Lokal gastronomiczny o powierzchni 42 m², położony na parterze przy ul. Szewskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Rynku. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych lokalizacji w centrum miasta, z dużym ruchem pieszym generowanym zarówno przez mieszkańców, turystów, jak i studentów. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, bary, kluby oraz uczelnie, dzięki czemu lokal doskonale sprawdzi się pod działalność gastronomiczną nastawioną na wysoką rotację klientów.

UKŁAD LOKALU
Na powierzchnię 42 m² składają się:

sala konsumpcyjna mieszcząca około 14 miejsc siedzących,
część produkcyjna wraz z zapleczem gastronomicznym,
toaleta dla klientów,
osobna toaleta dla personelu.
Lokal posiada dwa niezależne wejścia - bezpośrednio od ulicy oraz od strony zaplecza, co znacząco ułatwia organizację dostaw i codzienne funkcjonowanie gastronomii.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Nieruchomość jest po kapitalnym remoncie i gotowa do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
profesjonalna zabudowa gastronomiczna ze stali nierdzewnej marki GGMGastro,
piec gastronomiczny w efektownej zabudowie z cegły,
wyparzarka,
3 lodówki,
zamrażarka,
chłodziarka na napoje,
instalacja trójfazowa,
system wentylacji obejmujący przednią oraz tylną część lokalu,
monitoring,
system nagłośnienia.
Lokal został przygotowany zgodnie z wymaganiami sanitarnymi oraz standardami HACCP.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Wnętrze zostało urządzone w charakterystycznym, designerskim stylu łączącym industrialne elementy, cegłę oraz drewno. Duże witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy, a neon i dopracowane elementy wystroju dodatkowo zwiększają rozpoznawalność miejsca.

Największe zalety:

ścisłe centrum Wrocławia - kilka kroków od Rynku,
bardzo duży ruch pieszy,
lokal przystosowany do działalności gastronomicznej,
pełne wyposażenie gastronomiczne,
brak konieczności ponoszenia kosztów remontu na start,
duże witryny i wysoka widoczność z ulicy,
dwa niezależne wejścia,
wygodna strefa dostaw od zaplecza,
atrakcyjny poziom czynszu jak na lokalizację w ścisłym centrum.

WARUNKI FINANSOWE
czynsz najmu: 4 500 zł netto / miesiąc
dodatkowo: czynsz administracyjny oraz media według zużycia
odstępne: 165 000 zł - do negocjacji
Oferta stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących gotowego i w pełni wyposażonego lokalu gastronomicznego w jednej z najbardziej ruchliwych części centrum Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu