Do wynajęcia funkcjonalny, parterowy lokal użytkowo-handlowy o powierzchni 43 m² z dużą witryną i bezpośrednim wejściem z ulicy przy ul. Trzebnickiej 48 we Wrocławiu. Idealny pod usługi, handel specjalistyczny, biuro lub gabinet.

LOKALIZACJA

Adres: Wrocław, Śródmieście / Nadodrze, ul. Trzebnicka 48.
Otoczenie: Intensywny ruch pieszy i samochodowy, gęsta zabudowa mieszkaniowa, liczny biznes w sąsiedztwie.
Komunikacja: Bezpośrednio przy przystankach tramwajowych i autobusowych, świetny dojazd do Rynku oraz pl. Grunwaldzkiego.

BUDYNEK

Tradycyjna, przedwojenna kamienica w sercu Śródmieścia.
Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika (1 mały stopień).
Sąsiedztwo licznych lokali usługowych na parterze przyciąga lokalnych mieszkańców.
Ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy oraz na sąsiednich ulicach.

LOKAL

Powierzchnia: 43 m².
Struktura: Główna sala obsługi / handlowa, niewielkie zaplecze socjalne oraz toaleta (WC).
Witryna: Duża, dobrze widoczna z ulicy daje świetne możliwości ekspozycji i reklamy.
Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika (1 mały stopień).
Semafor: możliwy do odnowienia.
Instalacje: Wentylacja grawitacyjna, ogrzewanie gazowe, prąd, woda.
Przeznaczenie: Usługi (beauty, kosmetologia, podologia, fryzjer), biuro (kancelaria, ubezpieczenia, księgowość), handel specjalistyczny, punkt serwisowy lub odbioru paczek. (Brak możliwości prowadzenia gastronomii wymagającej wyciągów mechanicznych).

OPŁATY

Czynsz najmu (odstępne): 2 600 zł netto / miesiąc
Opłaty dodatkowe: Czynsz administracyjny ok. 400 zł + media wg zużycia (prąd, woda, gaz).
Kaucja: 1-miesięczna
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

KONTAKT: Aldona Tokarczyk.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

For rent, a functional, ground-floor commercial and retail space of 43 m² with a large display window and direct street entrance at 48 Trzebnicka Street in Wrocław. Ideal for services, specialist trade, an office or practice.

LOCATION
Address: Wrocław, Śródmieście / Nadodrze, 48 Trzebnicka Street.
Surroundings: Intensive pedestrian and vehicular traffic, dense residential development, numerous businesses nearby.
Transportation: Right next to tram and bus stops, excellent access to the Market Square and Grunwaldzki Square.

BUILDING

Traditional, pre-war tenement house in the heart of Śródmieście.
Entrance to the premises directly from the sidewalk (1 small step).
The proximity of numerous service premises on the ground floor attracts local residents.
Public parking spaces along the street and in neighboring streets.

PREMISES
Area: 43 m².
Structure: Main service/retail room, small social facilities and a toilet.
Display window: Large, clearly visible from the street provides excellent display and advertising opportunities.
Entrance to the premises directly from the sidewalk (1 small step).
Semaphore: possible renovation.
Installations: Gravity ventilation, gas heating, electricity, water.
Intended use: Services (beauty, cosmetology, podiatry, hairdresser), office (law firm, insurance, accounting), specialist trade, service or parcel collection point. (Catering requiring mechanical lifts is not possible).

FEES

Rent (compensation): PLN 2,600 net / month
Additional fees: Administrative rent approx. PLN 400 + utilities according to consumption (electricity, water, gas).
Security deposit: 1 month Please contact us to discuss the details and arrange a viewing of the property.

CONTACT: Aldona Tokarczyk.
Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form available in the ad.