Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 80 m² - wynajem

Biuro, ul. Wróblewskiego

Wróblewskiego, Dąbie, Wrocław, dolnośląskie

55 zł/m²
80 m²
4 400 zł

Zdjęcie

Dorota Gregorczy...

Skontaktuj się

Biuro, ul. Wróblewskiego

Wróblewskiego, Dąbie, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
7 września 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

55 zł/m²

80 m²

4 400 zł

Biuro, ul. Wróblewskiego

Zaktualizowane: 7 września 2026

55 zł/m² 80 m² 4 400 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 4 400 zł (55 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 80 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 1/1, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1940
Opłaty uzupełniające: 800 zł, kaucja: 6 000 zł / 1-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Sempre House, zaktualizowane: 07.09.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wróblewskiego, Dąbie, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, rzeka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, kawiarnia, fitness, siłownia, basen, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, bankomat, parking, park

Opis nieruchomości

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni ok. 80m 2 przy ul. Zygmunta Wróblewskiego (tuż przy skrzyżowaniu Alei Wielkiej Wyspy z ul Wróblewskiego i ul Olszewskiego - bardzo dobra widoczność dla klienta, doskonały dojazd z różnych stron miasta).

Lokal znajduje się na 1 piętrze i składa się z następujących pomieszczeń:

pomieszczenie biurowe nr 1 o foremnej powierzchni ok 23m2 z możliwością podziału na 2 mniejsze pomieszczenia (pomieszczenia posiada okna od strony północnej i wschodniej z widokiem na starodrzew i skrzyżowanie Al. Wielkiej Wyspy),
pomieszczenie biurowe nr 2 o pow. ok 20m2,
pomieszczenie biurowe nr 3 o pow. ok. 10m2 z oknem od południowej strony budynku (pomieszczenia idealne na salkę konferencyjną lub gabinet),
dodatkowe pomieszczenie o pow. ok. 5m2 dostępne przez toaletę (np. magazynek lub serwerownia),
aneks kuchenny,
toaleta.
Do lokalu przynależy także część wewnętrznej klatki schodowej prowadzącej z wejścia zlokalizowanego na parterze (Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony chodnika przy ulicy).

Część okien lokalu wychodzi na ulicę co umożliwia wyeksponowanie w nich reklamy najemcy.

Lokal wyposażony jest w nową klimatyzację multi-split , każde z pomieszczeń biurowych posiada osobną jednostkę klimatyzacyjną oraz oświetlenie LED z możliwością sterowania natężeniem.

Do nieruchomości doprowadzony jest szybki Internet światłowodowy od lokalnego dostawcy.

Lokal wyposażony jest w system kontroli dostępu oraz wideomofon z możliwością obsługi przez aplikację (powiadamianie o wizytach gości, odbieranie rozmów przez smartfon).

Frontowa elewacja została odświeżona w czerwcu 2026roku.

Parkowanie samochodów możliwe wzdłuż ulicy (od frontu budynku) lub wzdłuż bocznej uliczki (nie ma problemów z parkowaniem), tuż obok duży parking przy akademikach.

Budynek znajduje się niedaleko skrzyżowania ul. Zygmunta Wróblewskiego z Aleją Wielkiej Wyspy co z jednej strony zapewnia szybki dojazd do Placu Grunwaldzkiego i Centrum Wrocławia a z drugiej w kierunku na Gaj, Krzyki, Księża Małe, Psie Pole, Swojczyce, Wojnów, Strachocin.

Lokalizacja jest świetnie skomunikowana pod kątem dojazdów rowerem (ścieżki rowerowe we wszystkich kierunkach) oraz komunikacja miejską (przystanki autobusowe i tramwajowe 3 min. Pieszo od budynku).

KOSZTY NAJMU:

Czynsz 4 400 zł brutto + media według zużycia ( prąd, gaz, woda)

Kaucja 6 000 zł brutto.

W przypadku tej oferty Biuro nieruchomości nie pobiera prowizji od Najemcy!

Polecam i zapraszam na prezentację.

Dorota Gregorczyk

Sempre House

Szanowni Państwo, staramy się aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej dokładne i aktualne. Zaznaczamy jednak iż opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Agent

Dorota Gregorczyk

577 204...

577 204 384

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dorota Gregorczyk

577 204...

577 204 384

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dorota Gregorczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dorota Gregorczyk

577 204...

577 204 384

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości