Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 145 m² - wynajem

Lokal usługowy, ul. Legnicka

Legnicka, Szczepin, Wrocław, dolnośląskie

102,76 zł/m²
145 m²
14 900 zł

Zdjęcie

Michal

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Legnicka

Legnicka, Szczepin, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
8 września 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

102,76 zł/m²

145 m²

14 900 zł

Lokal usługowy, ul. Legnicka

Zaktualizowane: 8 września 2026

102,76 zł/m² 145 m² 14 900 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 14 900 zł (102,76 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 145 m², 4 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: aluminiowe
przeznaczenie usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec
Opłaty uzupełniające: 2 000 zł, kaucja: 30 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: ogłoszenie komercyjne, zaktualizowane: 08.09.2026

Lokalizacja

Adres: Legnicka 46, Szczepin, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

GOTOWE, W PEŁNI WYPOSAŻONE STUDIO TRENINGOWE | 145 m² | LEGNICKA 46A

Czynsz najmu: 14 900 zł netto + VAT / miesiąc
Dodatkowo opłaty administracyjne oraz media.

Do wynajęcia wyjątkowy, w pełni wykończony i wyposażony lokal usługowy o powierzchni ok. 145 m² przy ul. Legnickiej 46A we Wrocławiu, obecnie funkcjonujący jako profesjonalne studio treningu personalnego.

To oferta przede wszystkim dla trenera personalnego, zespołu trenerów, fizjoterapeuty, właściciela studia treningowego lub firmy z branży fitness, która chce rozpocząć działalność we własnym miejscu bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na remont i wyposażenie.

NAJWIĘKSZY ATUT KOMPLETNE STUDIO GOTOWE DO PRACY

Lokal został kompleksowo wyremontowany i od podstaw przygotowany do prowadzenia profesjonalnego studia treningowego. Nakłady poniesione na remont i wykończenie przekroczyły 300 000 zł.

W ramach najmu do dyspozycji najemcy pozostaje kompletne wyposażenie treningowe widoczne na zdjęciach.

Oznacza to, że nowy najemca nie musi inwestować w kosztowny remont, projektowanie przestrzeni ani zakup podstawowego wyposażenia. Może wprowadzić własną markę i praktycznie od razu rozpocząć prowadzenie działalności.

LOKAL

Powierzchnia ok. 145 m² została zaprojektowana z myślą o komfortowym prowadzeniu treningów personalnych oraz pracy z klientem indywidualnym.

W lokalu znajdują się m.in.:

przestronna sala treningowa,
profesjonalna podłoga sportowa,
duże lustra,
duże przeszklenia,
klimatyzacja,
wentylacja,
nowoczesne oświetlenie,
szatnia z indywidualnymi szafkami,
zaplecze sanitarne,
prysznic.

PEŁNE WYPOSAŻENIE TRENINGOWE

W ramach najmu pozostaje wyposażenie studia, m.in.:

rozbudowana konstrukcja treningowa / rack,
stanowiska do treningu siłowego,
ławki treningowe,
hantle,
kettlebelle,
gryfy i obciążenia,
bieżnia,
airbike,
sprzęt cardio,
sprzęt i akcesoria do treningu funkcjonalnego,
wyposażenie szatni,
pozostały sprzęt widoczny na zdjęciach.

Dla osoby lub firmy z branży jest to możliwość przejęcia kompletnej infrastruktury treningowej bez konieczności inwestowania dużego kapitału na początku działalności.

LOKALIZACJA

Wrocław, ul. Legnicka 46A Szczepin.

Bardzo dobra, rozpoznawalna lokalizacja przy jednej z głównych arterii Wrocławia, z szybkim dojazdem do centrum.

W otoczeniu znajduje się intensywna zabudowa mieszkaniowa, biurowa i usługowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

MOŻLIWE INNE PRZEZNACZENIE

Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako:

studio treningu personalnego,
studio prowadzone przez kilku trenerów,
fizjoterapia i rehabilitacja,
trening medyczny,
kameralne studio fitness,
działalność z obszaru wellness.

Możliwe jest również wykorzystanie lokalu do prowadzenia innego rodzaju działalności usługowej.

WARUNKI NAJMU

Czynsz: 14 900 zł netto + VAT / miesiąc.
Dodatkowo opłaty administracyjne oraz media.

Preferowany najem długoterminowy.

Lokal wraz z wyposażeniem dostępny do przejęcia po uzgodnieniu terminu.

Oferta bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.

Agent

Michal

721 014...

721 014 091

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michal

721 014...

721 014 091

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michal

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michal

721 014...

721 014 091

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości