Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 110 m² - wynajem

Biuro, Wyspiańskiego

Wyspiańskiego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

100 zł/m²
110 m²
11 000 zł

Zdjęcie

Anna Pawlak

Skontaktuj się

Biuro, Wyspiańskiego

Wyspiańskiego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
6 października 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

100 zł/m²

110 m²

11 000 zł

Biuro, Wyspiańskiego

Zaktualizowane: 6 października 2026

100 zł/m² 110 m² 11 000 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 11 000 zł (100 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 110 m², 5 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 1922
Opłaty uzupełniające: kaucja: 11 000 zł

Media: ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Home Brand, zaktualizowane: 06.10.2026
numer ogłoszenia: 603377

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wyspiańskiego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Do wynajęcia komfortowy i klimatyczny lokal biurowy o powierzchni 110 m², położony przy Wybrzeżu Wyspiańskiego we Wrocławiu, w wyjątkowej lokalizacji bezpośrednio przy Odrze. To propozycja dla firmy, która szuka nie tylko funkcjonalnej przestrzeni do pracy, ale również reprezentacyjnego miejsca z wyjątkowym otoczeniem, sprzyjającym komfortowi pracy, odpoczynkowi i integracji zespołu.

Funkcjonalny układ:
Powierzchnia 110 m² została zaprojektowana z myślą o wygodnej organizacji pracy i obejmuje:

3 niezależne, klimatyzowane pomieszczenia biurowe,
kuchnię z pomieszczeniem socjalnym,
łazienkę,
przestronny taras z ogrodem, położony bezpośrednio przy Odrze.

Taras z ogrodem to jeden z największych atutów nieruchomości. Jest to idealne miejsce na przerwę w pracy, lunch, spotkanie zespołu czy integrację pracowników. Zieleń, bliskość rzeki i spokojne otoczenie tworzą atmosferę, której trudno szukać w typowych lokalizacjach biurowych.

Budynek i standard:
Budynek został wybudowany w 1922 roku, a następnie przeszedł kompleksowy remont i został rozbudowany w 2022 roku.
Nieruchomość łączy charakter historycznej zabudowy z nowoczesnym standardem i komfortem codziennego użytkowania.
Parking:
Do dyspozycji najemcy pozostają 3 naziemne miejsca postojowe przy budynku.
Dodatkowo przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, co zapewnia wygodne możliwości parkowania również dla klientów i gości biura.

Lokalizacja:
Wybrzeże Wyspiańskiego to jedna z charakterystycznych lokalizacji Wrocławia - łączy bliskość centrum miasta z wyjątkowym otoczeniem Odry, terenami zielonymi i spacerowymi.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum Wrocławia oraz innych części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, uczelnie, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.
Największym atutem jest jednak bezpośrednie sąsiedztwo Odry, które nadaje miejscu wyjątkowy charakter i tworzy komfortowe warunki do pracy.

Warunki najmu:

Czynsz najmu: 11 000 zł netto miesięcznie
Dodatkowo opłaty przypadające na tę część budynku wynoszą około 1 000 zł miesięcznie i obejmują: energię elektryczną, gaz, internet światłowodowy.

Przeznaczenie:
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, pracownia, studio, biuro nieruchomości, biuro architektoniczne, księgowość lub inna działalność o charakterze biurowym.
Preferowane są działalności mało uciążliwe.

Biuro z charakterem, w wyjątkowym miejscu - idealne dla firmy, która chce stworzyć komfortową przestrzeń dla swojego zespołu i jednocześnie zapewnić pracownikom dostęp do zieleni i wyjątkowego otoczenia nad Odrą.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Anna Pawlak
Home Brand

Agent

Anna Pawlak

730 831...

730 831 208

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Pawlak

730 831...

730 831 208

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Pawlak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Pawlak

730 831...

730 831 208

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości