Lokal usługowy 58 m² | Gerberowa | ogródek | parking

[NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 58 m² przy ul. Gerberowej we Wrocławiu, na Wojszycach, bezpośrednio przy Ołtaszynie. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, posiada duże witryny i bezpośrednie wejście, a jego wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone w wysokim standardzie. Prywatny taras z ogródkiem oraz 2 miejsca postojowe dodatkowo zwiększają funkcjonalność tej przestrzeni.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Największą zaletą lokalu jest połączenie gotowego wykończenia z układem, który można dopasować do konkretnej działalności. Najemca nie musi rozpoczynać aranżacji od całkowicie pustej powierzchni.58 m² zostało podzielone na kilka stref. Frontowa część z dużymi witrynami i bezpośrednim wejściem może pełnić funkcję recepcji, poczekalni lub głównej przestrzeni obsługi klientów.W lokalu znajduje się również oddzielne, zamykane pomieszczenie o powierzchni około 20 m² z dużym oknem. Może ono służyć jako niezależny gabinet, pokój zabiegowy, konsultacyjny lub biuro.Dużym atutem jest prywatny taras i ogródek, dostępny z dodatkowej części lokalu. To rozwiązanie daje więcej możliwości aranżacyjnych i odróżnia lokal od typowych powierzchni usługowych.Do dyspozycji najemcy pozostają:aneks kuchenny wykonany na wymiar,blat z konglomeratu,dwustrefowe WC,zabudowy na wymiar,elementy wykończenia z naturalnego marmuru.Wnętrze utrzymane jest w minimalistycznym, spójnym stylu, z wykorzystaniem czarnego gresu lastryko, białych ścian, czarnego oświetlenia szynowego, naturalnego marmuru i zabudów na wymiar.Układ pozwala stworzyć recepcję, poczekalnię, główną strefę usługową, niezależny gabinet oraz zaplecze. Dzięki temu lokal może służyć jednej firmie albo zostać zorganizowany jako przestrzeń dla kilku specjalistów pracujących równolegle.Lokal jest szczególnie odpowiedni dla działalności z zakresu beauty, kosmetologii, medycyny estetycznej, gabinetów, studia tatuażu, usług specjalistycznych lub biura.Do dyspozycji najemcy są 2 miejsca postojowe za szlabanem.

BUDYNEK
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego i posiada bezpośrednie wejście oraz duże witryny.Dla działalności usługowej ważną zaletą jest łatwy dostęp klientów do lokalu. Parter, bezpośrednie wejście i 2 miejsca postojowe tworzą praktyczne warunki dla biznesu przyjmującego klientów na miejscu.

LOKALIZACJA
Gerberowa znajduje się na Wojszycach, bezpośrednio przy Ołtaszynie, w południowej części Wrocławia.Otoczenie ma przede wszystkim charakter mieszkaniowy, co sprzyja działalnościom usługowym nastawionym na klientów z najbliższej okolicy. Rozwój południowej części miasta dodatkowo zwiększa znaczenie lokalnych usług.To lokalizacja odpowiednia szczególnie dla biznesów, w których klient przychodzi na umówioną wizytę i korzysta z usługi bezpośrednio w lokalu.

OPŁATY
Cena 5700 PLN netto (+ 23 % VAT) miesięcznie

58 m² gotowej przestrzeni, wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ, prywatny ogródek, duże witryny i 2 miejsca postojowe tworzą bardzo dobre warunki do rozpoczęcia lub rozwinięcia działalności usługowej.To propozycja dla najemcy, który szuka estetycznej, gotowej do wykorzystania przestrzeni, ale jednocześnie potrzebuje układu pozwalającego dopasować lokal do własnego modelu pracy.Prosimy o kontakt z Hamilton May w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Numer oferty: 23830
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

58 m² Commercial Unit | Gerberowa | Garden | 2 Parking Spaces

[EXCLUSIVE OFFER]

A 58 m² commercial unit available for rent on Gerberowa Street in Wrocław, in Wojszyce, directly next to Ołtaszyn. The premises are located on the ground floor of a residential building, with large display windows and direct access, and have been architect-designed and finished to a high standard. A private terrace and garden together with 2 parking spaces add considerable practical value.

PROPERTY DESCRIPTION
The key advantage of the premises is the combination of a finished interior and a flexible layout that can be adapted to a particular business. The tenant can therefore avoid starting with a completely empty shell.The 58 m² space is divided into several functional zones. The front section, with large display windows and direct access, can accommodate a reception, waiting area or main customer-facing space.A separate lockable room of approximately 20 m² with a large window provides an independent area suitable for a treatment room, consultation room, office or specialist practice.A particularly useful feature is the private terrace and garden, accessible from another part of the premises. This provides additional flexibility and distinguishes the property from conventional commercial units.The premises include:a bespoke kitchenette,composite worktop,two-zone WC,custom-made cabinetry,natural marble details.The interior has a coherent minimalist character, combining black terrazzo-effect flooring, white walls, black track lighting, natural marble and bespoke cabinetry.The layout allows for a reception, waiting area, main service zone, independent room and back-of-house facilities. It can therefore accommodate a single business or several specialists working within the same premises.The property is particularly suitable for beauty and cosmetology services, aesthetic medicine, private practices, tattoo studios, specialist services or office use.The tenant has access to 2 parking spaces behind a barrier.

BUILDING
The unit is located on the ground floor of a residential building and benefits from direct access and large display windows.For a customer-facing business, the combination of ground-floor access, direct entrance and 2 parking spaces provides a practical setup for clients visiting the premises.

LOCATION
Gerberowa Street is located in Wojszyce, directly adjacent to Ołtaszyn, in southern Wrocław.The area is predominantly residential, making it suitable for businesses that build a customer base among local residents. Southern Wrocław continues to develop, supporting demand for convenient local services.The location is particularly suitable for businesses where clients visit the premises for scheduled appointments and receive services on site.

PRICING
Price 5,700 PLN Net (+ 23 % VAT) per month

58 m² of finished space, a high-quality interior, functional layout, private garden, large display windows and 2 parking spaces create a practical setting for establishing or developing a service business.This is a suitable option for a tenant looking for an attractive, ready-to-use premises, while still requiring enough flexibility to adapt the space to their own business ease contact Hamilton May for further information and to arrange a viewing.

Reference number: 23830
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.