Home Brand prezentuje na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 96 m², położony przy skrzyżowaniu ul. Hallera i Grabiszyńskiej we Wrocławiu. To lokalizacja o dużej rozpoznawalności, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem obejmującym sześć pomieszczeń oraz trzy niezależne wejścia. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do specyfiki prowadzonej działalności. Lokal może pełnić funkcję siedziby jednej firmy lub zostać zorganizowany jako kilka niezależnych gabinetów, biur czy stref usługowych.

Lokal wymaga odświeżenia, co daje możliwość dostosowania jego wyglądu i układu do indywidualnych potrzeb najemcy.
Najważniejsze atuty:

96 m² powierzchni użytkowej.
6 niezależnych pomieszczeń.
3 niezależne wejścia.
Możliwość elastycznego podziału i aranżacji przestrzeni.
Dobra ekspozycja przy ruchliwym skrzyżowaniu.
Możliwość montażu reklamy.
Miejsca parkingowe przy budynku.
Dodatkowa piwnica, idealna na magazyn, archiwum lub zaplecze.
Dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską.

Funkcjonalna przestrzeń:
Sześć pomieszczeń oraz trzy niezależne wejścia pozwalają na różnorodne wykorzystanie lokalu. Przestrzeń można zaaranżować jako jedną siedzibę firmy albo podzielić na odrębne strefy, dopasowane do potrzeb konkretnej działalności.
Lokal umożliwia m.in.:

organizację kilku gabinetów lub biur,
wydzielenie stref obsługi klienta,
połączenie funkcji biurowej i usługowej,
stworzenie przestrzeni dla różnych specjalistów,
rozważenie wynajmu lub podnajmu części powierzchni, po uzgodnieniu odpowiednich warunków.
Dodatkowym udogodnieniem jest piwnica, która może służyć jako zaplecze magazynowe lub archiwum.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Hallera i Grabiszyńskiej, w dobrze rozpoznawalnej części Wrocławia. Położenie przy ważnych ciągach komunikacyjnych zapewnia dogodny dostęp dla klientów i pracowników. W okolicy znajdują się punkty handlowe i usługowe, zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty biurowe. Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej ułatwia dojazd z różnych części miasta.
Dostępne linie komunikacji miejskiej w okolicy:

Tramwaje: 4, 5, 11, 14, 24.
Autobusy: 126, 134, 136, 143.
Lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd do centrum Wrocławia oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.

Możliwe przeznaczenie:
Lokal może sprawdzić się jako:

kancelaria lub biuro rachunkowe,
biuro projektowe lub siedziba firmy,
gabinety psychologiczne i terapeutyczne,
gabinet kosmetologiczny,
centrum szkoleniowe,
showroom,
punkt obsługi klienta,
lokal na działalność usługową lub specjalistyczną.

Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy zweryfikować pod kątem wymagań formalnych i technicznych.
Warunki najmu:

Czynsz najmu: 4 900 zł netto/mies.
Media: rozliczane według rzeczywistego zużycia.
Warunki najmu: możliwość negocjacji przy dłuższym okresie najmu.

Zapraszam do kontaktu:
Jeżeli szukasz lokalu z dużym potencjałem aranżacyjnym, niezależnymi wejściami i dobrą ekspozycją w jednej z ważniejszych lokalizacji komunikacyjnych Wrocławia, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
Anna Pawlak
Home Brand