Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 53,20 m² - wynajem

Lokal użytkowy, ul. Przyjaźni

Przyjaźni, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

137,22 zł/m²
53,20 m²
7 300 zł

Zdjęcie

Aneta

Skontaktuj się

Lokal użytkowy, ul. Przyjaźni

Przyjaźni, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
11 października 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

137,22 zł/m²

53,20 m²

7 300 zł

Lokal użytkowy, ul. Przyjaźni

Zaktualizowane: 11 października 2026

137,22 zł/m² 53,20 m² 7 300 zł

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
9

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 300 zł (137,22 zł/m²)
Dostępny: listopad 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 53,20 m², 9 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: drewniane
, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2009
Opłaty uzupełniające: 1 000 zł, kaucja: 7 300 zł / 1-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: ogłoszenie komercyjne, zaktualizowane: 11.10.2026

Lokalizacja

Adres: Przyjaźni 6, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych
cicho

Opis nieruchomości

W pełni przystosowany lokal medyczno-usługowy. Gotowy do prowadzenia działalności od pierwszego dnia

Na wynajem przestronny, doskonale rozplanowany medyczny lokal użytkowy, usytuowany na parterze w sercu prestiżowej dzielnicy Wrocławia, Krzyki-Partynice. Nieruchomość została zaprojektowana i dostosowana do rygorystycznych wymogów branży medycznej, stanowiąc idealną przestrzeń pod specjalistyczne gabinety lekarskie, stomatologię, medycynę estetyczną, dermatologię czy rehabilitację.

Lokal charakteryzuje się wejściem bezpośrednio z poziomu zero, pełnym przystosowaniem do obsługi osób niepełnosprawnych oraz ogólną dostępnością miejsca parkingowego tuż przy budynku.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

- Dwa niezależne gabinety funkcjonalny podział strefy zabiegowej na dwa osobne, gabinety z przyłączami wody i prądu w posadzce.
- Prestiżowa lokalizacja osiedle Krzyki-Partynice z doskonałą komunikacją i wysoką gęstością zaludnienia (osiedla Przyjaźni, 17. Południk, Belvedere, Apartamenty Panorama)
- Brak barier architektonicznych wejście z poziomu zero, szerokie przejścia oraz udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.
- Przestronna strefa wejściowa elegancka recepcja z poczekalnią (13,2 m²) i kurtyną powietrzną.
- Przejrzyste warunki finansowe niskie koszty utrzymania z zaliczkami na ogrzewanie i wodę w czynszu administracyjnym.
Szczegółowy rozkład pomieszczeń i atuty lokalu

Strefa Obsługi Pacjenta:
- Recepcja / Poczekalnia (13,2 m²): Przestronne, doświetlone wejście z ladą recepcyjną oraz strefą oczekiwania dla pacjentów.
- Wejście z poziomu zero: Bezpośredni wstęp z ulicy, bez schodów i progów.
- Kurtyna powietrzna: Dbająca o komfort termiczny wewnątrz lokalu przez cały rok.

Strefa Zabiegowo-Medyczna (Dwa Niezależne Gabinety):
- Gabinet 1 (ok. 11,6 m²): Prywatny, jasny gabinet z podłączeniem wody i prądu w posadzce.
- Gabinet 2 (ok. 10 m²): Osobny, w pełni niezależny gabinet zabiegowy/lekarski, również z pełnym przyłączem w posadzce pod specjalistyczny sprzęt lub fotele medyczne. Wyznaczone miejsce na ciąg myjący, sterylizatornię/autoklaw zgodnie z wymogami Sanepidu.

Dostępność i Zaplecze Sanitarne:
- WC dla Pacjentów (3,9 m²): Zaprojektowane zgodnie z wymogami dostępności dla osób niepełnosprawnych.
- WC Personelu (3,6 m²): Osobne sanitarium z przedsionkiem (wg. przepisów sanitarnych) przeznaczone wyłącznie dla zespołu.
- Pomieszczenie Socjalne (2,6 m²): Przestrzeń dla pracowników.
- Pomieszczenie Porządkowe (1,8 m²): Z dedykowanym zlewozmywakiem porządkowym na środki czystości.

Komunikacja (ok. 6,5 m²): Wygodny, szeroki korytarz łączący wszystkie strefy.

Lokalizacja i Udogodnienia:
- Krzyki-Partynice: Jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Wrocławia.
- Parking: Ogólnodostępne i wygodne miejsce postojowe tuż pod lokalem.

Opłaty i Warunki Najmu
- Czynsz najmu: 7300 zł / miesiąc (brutto)
- Czynsz administracyjny (do wspólnoty): ok. 1000 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę oraz koszty utrzymania części wspólnych)
- Energia elektryczna: Rozliczana według zużycia (na podstawie licznika)
- Kaucja: 7300 zł

Wyposażenie: Przedmiotem najmu jest lokal wraz z meblami. Wynajem sprzętu stomatologicznego, autoklawu, narzędzi podlega osobnej umowie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji lokalu.

Agent

Aneta

606 478...

606 478 767

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aneta

606 478...

606 478 767

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aneta

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Aneta

606 478...

606 478 767

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości