Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela (BRAK PROWIZJI) funkcjonalny, klimatyzowany lokal użytkowy o łącznej powierzchni 85 m 2, na którą składa się 5 pokoi o zróżnicowanych powierzchniach, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz własne pomieszczenie sanitarne .

Lokal po remoncie , wykończony w nowoczesnym stylu z dbałością o detale.

Usytuowanie lokalu na I piętrze w odrębnej części budynku z niezależną klatką schodową do wyłącznej dyspozycji najemcy stwarza dodatkowo komfortowe środowisko pracy.

Lokal znajduje się na terenie centrum handlowego Hala Strzegomska, które jest znanym i rozpoznawalnym miejscem na mapie Wrocławia usytuowanym przy głównej ulicy wiodącej do centrum miasta i lotniska, w samym sercu dwóch dużych wrocławskich osiedli Muchoboru Małego i Nowego Dworu.

Położenie obiektu przy kluczowym węźle komunikacyjnym Nowy Dwór / Krzyżówka obsługiwanym przez 17 linii autobusowych i 2 linie tramwajowe zapewnia sprawne i szybkie połączenie komunikacyjne do centrum i innych części miasta .
Bliska odległość od węzła AOW / Lotnisko oraz śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia pozwala na szybkie połączenie komunikacyjne z drogami ekspresowymi i autostradą A4.

To idealna lokalizacja i przestrzeń na prowadzenie działalności gospodarczej o zróżnicowanych branżach . Doskonałe miejsce na kancelarię , biuro rachunkowe, biuro nieruchomości, gabinety terapeutyczne, terapie manualne , usługi z branży beauty.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne , placówki bankowe, wysoka zabudowa mieszkaniowa, szkoły, przedszkola centrum sportu i rekreacji.

Lokal składa się z :

- 2 gabinetów o pow. 17 m2 i 12,6 m2

- 3 pokoi biurowych o pow. 11m2 + 9,35 m2 + 7,4 m 2

- aneksu kuchennego o pow. 8 m 2

- pomieszczenia sanitarnego 4,5 m 2

- funkcjonalnego korytarza 9 m + 6 m.

Lokalizacja

kompleks handlowo-usługowy - duże natężenia ruchu klientów,
serce dwóch dużych osiedli Muchoboru Małego i Nowego Dworu ,
przy głównym skrzyżowaniu - 17 linii autobusowych i 2 linie tramwajowe
przy głównej ulicy kierunek centrum lotnisko,
dojazd do centrum miasta i dworca głównego 10/15 min.,
doskonale skomunikowana z AOW 5 min. i śródmiejską obwodnicą - (3 min) .
Oferujemy elastyczne warunki najmu

Opłaty: czynsz, media z liczników , opłata eksploatacyjna 23,50 zł netto / 1 m kw.

Wymagana jest wpłata kaucji - wysokość do uzgodnienia.

*Podane w treści kwoty są wartościami netto.

Lokal dostępny grudnia 2026 r.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu

Hala Strzegomska Sp. z o.o. Joanna Zdunek-Gabinowska

*Prezentacja ma charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mogą ulec zmianie.