Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 64,64 m² - wynajem

Lokal handlowy Wrocław

Karłowice, Wrocław, dolnośląskie

27,85 zł/m²
64,64 m²
1 800 zł

Zdjęcie

Arkadiusz Francz...

Skontaktuj się

Lokal handlowy Wrocław

Karłowice, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
22 października 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

27,85 zł/m²

64,64 m²

1 800 zł

Lokal handlowy Wrocław

Zaktualizowane: 22 października 2026

27,85 zł/m² 64,64 m² 1 800 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 1 800 zł (27,85 zł/m²)
Dostępny: listopad 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 64,64 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: suterena/1, jednopoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 2000
Opłaty uzupełniające: 100 zł, kaucja: 3 200 zł / do uzgodnienia

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: elektryczne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (9 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: "MAGNUS" Alicja Franczyk, Sławomir Franczyk Spółka Jawna, zaktualizowane: 22.10.2026
numer ogłoszenia: 26/19651/OLW

Lokalizacja

Adres: Karłowice, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, rzeka
cicho
W pobliżu: uczelnia wyższa, kawiarnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Lokal położony w cichej części Karłowic, w sąsiedztwie Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego im. J. Gromkowskiego, Akademii Wojsk Lądowych imienia generała Tadeusza Kościuszki oraz Instytutu Genetyki i Mikrobiologii Uniwersytetu Wrocławskiego. Najbliższa okolica to duże osiedla mieszkalne, , klika wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego (Nauki Społeczne), Międzynarodową Wyższą Szkołę Logistyki i Transportu oraz kilka obiektów sportowych (boisko do siatkówki, boisko do piłki nożnej, korty tenisowe AWL, basen Wyższej Szkoły Oficerskiej).

Lokal znajduje się w przyziemiu, ma bezpośrednie wejście z ulicy i nadaję się na każdą działalność handlową i usługową. Ma powierzchnię 64,64 m2 i w tym momencie jest podzielony na sekretariat z poczekalnią, dwa gabinety, magazynek oraz łazienkę. Posiada duże otwierane okna, bezpośrednie wejście z poziomu ulicy i możliwość wywieszenia tabliczki reklamowej na elewacji budynku.

Sam budynek jest dwukondygnacyjny, zadbany i w bardzo dobrym stanie technicznym. Na parterze znajdują się punkty handlowe i usługowe, natomiast na piętrach są biura i mieszkania. Ma dwa małe parkingi dla najemców i klientów, dodatkowo wzdłuż ulicy znajduje się duża liczba miejsc postojowych, a przystanki komunikacji miejskiej - autobusowe w odległości 250 metrów od wejścia, natomiast 1400 metrów spacerkiem dzieli nas od pętli tramwajowej.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca naziemnego przypisanego w cenie 150 zł netto (+VAT).

Czynsz najmu wynosi 1800 zł netto (+należny podatek VAT), dodatkowo opłata za wodę i prąd wg zużycia.
Kaucja zwrotna w wysokości 3200 zł.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
tel.
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

I recommend a 64.64 m2 premises for rent in Wrocławskie Karłowice.

Located in a quiet part of Karłowice, near the J. Gromkowski Provincial Specialist Hospital, the General Tadeusz Kościuszko Military University of Land Forces, and the Institute of Genetics and Microbiology of the University of Wrocław. Nearby, we have residential neighborhoods, several faculties of the University of Wrocław (Social Sciences), the International University of Logistics and Transport, and several sports facilities (volleyball court, soccer field, AWL tennis courts, and the swimming pool of the Military Academy).

The space is located on the ground floor, has direct street access, and is suitable for any retail or service business. It is currently divided into a secretary's office with a waiting room, two offices, a storage room, and a bathroom. It features large opening windows, direct street-level access, and the option to display a sign on the building's facade.

The two-story building is in very good condition. The ground floor houses retail and service outlets, while the first floor houses offices and apartments. It has two small parking lots for tenants and customers, and there are also numerous parking spaces along the street.

It is possible to rent an assigned ground space for PLN 150 net (+ VAT).
There are bus stops 250 meters away, and the tram terminus is 1,400 meters away.

The rent is PLN 1,800 net (+ VAT due), plus water and electricity charges based on consumption.
Refundable deposit of PLN 3,200.

I highly recommend it and invite you to a presentation.
Arkadiusz Franczyk, professional license no. 23780.
tel.
MAGNUS Real Estate Agency, Wrocław, ul. Krakowska 52, room no. 1

The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Arkadiusz Franczyk

603 052...

603 052 527

71 792 72 75

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Franczyk

603 052...

603 052 527

71 792 72 75

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Franczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadiusz Franczyk

603 052...

603 052 527

71 792 72 75

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości