Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 104 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Brzozy

Brzozy, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

100 zł/m²
104 m²
10 400 zł

Zdjęcie

Mariusz Niedzwie...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Brzozy

Brzozy, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
25 października 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

100 zł/m²

104 m²

10 400 zł

Lokal handlowy, ul. Brzozy

Zaktualizowane: 25 października 2026

100 zł/m² 104 m² 10 400 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 10 400 zł (100 zł/m²)
Dostępny: marzec 2027
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 104 m², 4 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: deweloperski
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2027
Opłaty uzupełniające: 1 200 zł, kaucja: 25 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Parking: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: MNNIERUCHOMOŚCI MARIUSZ NIEDŹWIECKI, zaktualizowane: 25.10.2026
numer ogłoszenia: 9/10/Z/WUWU

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Brzozy, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

NOWE ŻERNIKI LOKAL Z POTENCJAŁEM NA GASTRONOMIĘ I TWÓJ BIZNES

Gastronomia lub inne usługi | WUWA Vita | Wrocław

MN Nieruchomości prezentuje wyjątkową propozycję wynajmu lokalu usługowo-gastronomicznego w nowoczesnej inwestycji WUWA Vita, na dynamicznie rozwijających się Nowych Żernikach we Wrocławiu.

Szukasz miejsca na restaurację, kawiarnię, piekarnię, salon usługowy lub własny biznes? Ta nieruchomość może być doskonałą przestrzenią do realizacji Twoich planów.

LOKAL PRZYGOTOWANY Z MYŚLĄ O GASTRONOMII ALE NIE TYLKO!

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej projektowane przeznaczenie gastronomiczne**.

Lokal został zaplanowany z myślą o prowadzeniu działalności gastronomicznej, dlatego stanowi interesującą propozycję pod restaurację, kawiarnię, bistro, piekarnię, cukiernię czy pizzerię.

Co ważne nie ograniczamy się wyłącznie do gastronomii!

Przestrzeń może zostać zaadaptowana również na potrzeby innych działalności, takich jak:

- salon kosmetyczny lub beauty,
- gabinety medyczne i fizjoterapeutyczne,
- sklep specjalistyczny,
- punkt usługowy lub handlowy,
- biuro obsługi klienta,
- inna działalność usługowa.

Możliwość realizacji wybranego rodzaju działalności wymaga potwierdzenia warunków technicznych oraz niezbędnych zgód.

NOWE ŻERNIKI LOKALIZACJA, KTÓRA ROZWIJA SIĘ RAZEM Z TWOIM BIZNESEM

Nowe Żerniki to jedna z interesujących, rozwijających się części Wrocławia, wyróżniająca się nowoczesną architekturą, przemyślaną zabudową i powstającymi inwestycjami mieszkaniowymi.

Rozbudowa osiedla oznacza potencjał powiększania się lokalnej społeczności, a tym samym przyszłej grupy odbiorców usług.

Dodatkowym atutem lokalizacji są plany powstania ośrodka sportowego w tej części Wrocławia.** Taka inwestycja może w przyszłości zwiększyć atrakcyjność okolicy i stworzyć dodatkowe możliwości dla przedsiębiorców prowadzących działalność gastronomiczną lub usługową.

FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ

Zgodnie z dokumentacją projektową nieruchomość obejmuje:

- główną przestrzeń gastronomiczną **90,95 m²,
- zespół sanitarny 3,92 m²,
- drugi zespół sanitarny 4,87 m²,
- pomieszczenie socjalne 4,79 m².

Układ lokalu daje możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni dla klientów oraz odpowiedniego zaplecza dla pracowników.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN LOKAL?

1. Potencjał gastronomiczny** lokal projektowany z myślą o prowadzeniu gastronomii.

2. Elastyczność przeznaczenia** możliwość rozważenia wielu innych działalności usługowych.

3. Rozwijające się osiedle** nowe inwestycje mieszkaniowe i potencjalnie rosnąca liczba klientów.

4. Indywidualna aranżacja** możliwość dostosowania wnętrza do charakteru prowadzonego biznesu.

5. Perspektywy rozwoju okolicy** planowane inwestycje mogą dodatkowo zwiększyć atrakcyjność lokalizacji.
STWÓRZ SWÓJ BIZNES W MIEJSCU Z PERSPEKTYWĄ

Niezależnie od tego, czy planujesz otwarcie restauracji, kawiarni, salonu usługowego, czy szukasz nowej lokalizacji dla rozwijającej się marki warto przyjrzeć się tej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu, poznania szczegółów oferty oraz umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.
Prowizja 0%

Agent

Mariusz Niedzwiecki

661 696...

661 696 944

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariusz Niedzwiecki

661 696...

661 696 944

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariusz Niedzwiecki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mariusz Niedzwiecki

661 696...

661 696 944

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości