Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 175 m² - wynajem

Biuro Wrocław

Szczepin, Wrocław, dolnośląskie

56 zł/m²
175 m²
9 800 zł

Zdjęcie

Arkadiusz Francz...

Skontaktuj się

Biuro Wrocław

Szczepin, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
4 listopada 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

56 zł/m²

175 m²

9 800 zł

Biuro Wrocław

Zaktualizowane: 4 listopada 2026

56 zł/m² 175 m² 9 800 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 9 800 zł (56 zł/m²)
Dostępny: listopad 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 175 m², 3 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: aluminiowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 4/6, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec
Opłaty uzupełniające: 3 500 zł, kaucja: 31 000 zł / do uzgodnienia

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona
Parking: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: "MAGNUS" Alicja Franczyk, Sławomir Franczyk Spółka Jawna, zaktualizowane: 04.11.2026
numer ogłoszenia: 30/19651/OLW

Lokalizacja

Adres: Szczepin, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

Do wynajęcia powierzchnia biurowa w doskonałej lokalizacji, 5 min od Wrocławskiego Rynku, przy jednym z głównych węzłów komunikacji miejskiej.

Lokal o powierzchni 175 m2 na czwartym piętrze w budynku biurowo-usługowym, wyposażonym we wszystkie udogodnienia, które gwarantują odpowiedni standard i komfort pracy. Biuro posiada wentylacje, klimatyzacje, wszystkie media miejskie, windy, ochronę wraz z kamerami i pracownikiem ochrony na recepcji oraz całodobową kontrolę dostępu (alarm, domofon, automatyczne drzwi otwierane na kartę ), dzięki czemu istnieje dostęp do powierzchni dla najemcy 24 na dobę przez cały rok.

Liczne przeszklenia sprawiają, że cały lokal jest jasny dzięki światłu dziennemu. Lokal biurowy o powierzchni całkowitej 175 m2, na dzień dzisiejszy składa się z powierzchni open-space, dwóch mniejszych pomieszczeń biurowych, toalet.

Istnieje możliwość elastycznej aranżacji powierzchni pod wybraną przez siebie działalność.

W najbliższym otoczeniu znajduje się Akademia Muzyczna, Wrocławski Rynek, Galeria Dominikańska, wiele sklepów i restauracji. Bardzo łatwy dojazd do budynku samochodem oraz komunikacją miejską, zarówno od strony centrum, jak i wszystkich innych dzielnic miasta.W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja kolejowa Wrocław Mikołajów i dworzec Główny Wrocław.

Czynsz najmu wynosi 56 zł / m2 netto. Opłata eksploatacyjna 20 zł / m2 netto.
Dodatkowo części wspólne 25 m2 oraz prąd i woda według zużycia.
Suma opłat miesięcznych wynosi 14 500 zł netto.
Kaucja równowartość 2 miesięcznego czynszu wraz z opłatą eksploatacyjną.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
tel.
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Arkadiusz Franczyk

603 052...

603 052 527

71 792 72 75

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Franczyk

603 052...

603 052 527

71 792 72 75

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Franczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadiusz Franczyk

603 052...

603 052 527

71 792 72 75

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości