Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 110,20 m² - wynajem

Biuro, Wyspiańskiego

Wyspiańskiego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

89,84 zł/m²
110,20 m²
9 900 zł

Zdjęcie

Anna Pawlak

Skontaktuj się

Biuro, Wyspiańskiego

Wyspiańskiego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
6 listopada 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

89,84 zł/m²

110,20 m²

9 900 zł

Biuro, Wyspiańskiego

Zaktualizowane: 6 listopada 2026

89,84 zł/m² 110,20 m² 9 900 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 9 900 zł (89,84 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 110,20 m², 5 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 1922
Opłaty uzupełniające: kaucja: 10 000 zł

Media: ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Parking: miejsca postojowe naziemne (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Home Brand, zaktualizowane: 06.11.2026
numer ogłoszenia: 563002

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wyspiańskiego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Do wynajęcia komfortowy, klimatyzowany lokal biurowy o powierzchni 110 m², położony przy Wybrzeżu Wyspiańskiego we Wrocławiu, bezpośrednio nad Odrą. To propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do pracy, która łączy funkcjonalność, wysoki komfort użytkowania i niepowtarzalne otoczenie. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko atrakcyjną lokalizacją, ale również dostępem do przestronnego tarasu z ogrodem, który stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku, spotkań zespołowych czy nieformalnych rozmów biznesowych.

Układ i funkcjonalność:
Powierzchnia 110 m² obejmuje:

3 niezależne, klimatyzowane pomieszczenia biurowe,
kuchnię z wydzieloną przestrzenią socjalną,
łazienkę,
dodatkowo przestronny taras z ogrodem, zlokalizowany bezpośrednio przy Odrze.

Dużym atutem lokalu jest prywatna przestrzeń zewnętrzna. Zieleń, bliskość rzeki i spokojne otoczenie zapewniają komfortowe warunki do pracy oraz możliwość odpoczynku z dala od typowego miejskiego zgiełku.

Budynek:
Budynek pochodzi z 1922 roku, natomiast w 2022 roku przeszedł kompleksowy remont i został rozbudowany. Dzięki temu nieruchomość łączy charakter historycznej architektury z nowoczesnym standardem i wygodą codziennego użytkowania.
Do dyspozycji najemcy pozostają:

3 naziemne miejsca parkingowe przy budynku,
dodatkowe ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem, z których mogą korzystać również klienci i goście.

Lokalizacja:
Wybrzeże Wyspiańskiego to jedna z charakterystycznych lokalizacji Wrocławia, łącząca bliskość centrum z wyjątkowym otoczeniem Odry i terenami zielonymi.
Zapewnia ona:

dogodny dojazd do centrum oraz innych części miasta,
dostęp do komunikacji miejskiej,
bliskość uczelni, punktów usługowych i infrastruktury miejskiej,
bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych i rekreacyjnych.

To miejsce, które pozwala połączyć codzienną pracę z komfortem przebywania w atrakcyjnym, zielonym otoczeniu.

Warunki najmu:

Czynsz najmu: 9 900 zł netto miesięcznie,
Opłaty eksploatacyjne: około 1 000 zł miesięcznie, obejmujące energię elektryczną, gaz oraz internet światłowodowy,
Kaucja zwrotna.

Przeznaczenie:
Lokal doskonale sprawdzi się jako:

siedziba firmy,
kancelaria prawna lub notarialna,
biuro architektoniczne lub projektowe,
biuro nieruchomości,
biuro rachunkowe,
pracownia lub studio,
inna działalność o charakterze biurowym.

Preferowane są działalności o niewielkiej uciążliwości.

To propozycja dla firmy, która chce zapewnić swojemu zespołowi komfortowe warunki pracy, a jednocześnie stworzyć profesjonalną i przyjazną przestrzeń do spotkań z klientami. Kameralny charakter budynku, trzy miejsca parkingowe oraz taras z ogrodem bezpośrednio nad Odrą sprawiają, że jest to miejsce o wyjątkowym potencjale.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Anna Pawlak
Home Brand

Agent

Anna Pawlak

730 831...

730 831 208

71 307 65 50

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Pawlak

730 831...

730 831 208

71 307 65 50

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Pawlak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Pawlak

730 831...

730 831 208

71 307 65 50

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości