Home Brand prezentuje ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 96 m², położonego przy skrzyżowaniu ul. Hallera i Grabiszyńskiej we Wrocławiu. To dobrze rozpoznawalna lokalizacja, zapewniająca dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, infrastruktury handlowo-usługowej oraz głównych ciągów komunikacyjnych miasta. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem obejmującym sześć pomieszczeń oraz trzy niezależne wejścia. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni - zarówno jako siedziby jednej firmy, jak i kilku niezależnych gabinetów, biur czy punktów usługowych.

Lokal wymaga odświeżenia, co stwarza możliwość dostosowania jego wyglądu i funkcjonalności do indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności.

Najważniejsze atuty:

96 m² powierzchni użytkowej,
6 pomieszczeń o różnorodnych możliwościach wykorzystania,
3 niezależne wejścia,
możliwość podziału na kilka niezależnych stref działalności,
dobra ekspozycja przy ruchliwym skrzyżowaniu,
możliwość montażu reklamy,
miejsca parkingowe przy budynku,
dodatkowa piwnica z przeznaczeniem na magazyn, archiwum lub zaplecze,
dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską.

Funkcjonalność i możliwości aranżacji:
Przemyślany układ pomieszczeń oraz trzy niezależne wejścia pozwalają na elastyczne zagospodarowanie lokalu. Przestrzeń może funkcjonować jako jedna większa jednostka lub zostać podzielona na mniejsze, niezależne strefy.
Lokal daje możliwość m.in.:

organizacji kilku gabinetów lub biur,
wydzielenia osobnych stref obsługi klienta,
połączenia działalności biurowej i usługowej,
stworzenia przestrzeni dla kilku specjalistów,

Dodatkowym udogodnieniem jest piwnica, która może pełnić funkcję zaplecza magazynowego, archiwum lub pomieszczenia gospodarczego.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Hallera i Grabiszyńskiej, w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Położenie przy ważnych ciągach komunikacyjnych zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty biurowe.
Dostępne połączenia komunikacji miejskiej w okolicy:

tramwaje: 4, 5, 11, 14, 24,
autobusy: 126, 134, 136, 143.
Lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd do centrum Wrocławia oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.

Możliwe przeznaczenie:
Ze względu na układ pomieszczeń i niezależne wejścia nieruchomość może sprawdzić się jako:

kancelaria prawna lub biuro rachunkowe,
siedziba firmy lub biuro projektowe,
gabinety psychologiczne i terapeutyczne,
gabinety kosmetologiczne,
centrum szkoleniowe,
showroom,
punkt obsługi klienta,
lokal na działalność usługową lub specjalistyczną.
Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy zweryfikować pod kątem wymagań formalnych i technicznych.

Warunki najmu:

czynsz najmu: 4 900 zł netto miesięcznie,
media: rozliczane według rzeczywistego zużycia,
możliwość negocjacji warunków przy dłuższym okresie najmu.

Zapraszam do kontaktu!
Jeżeli poszukujesz lokalu z dużym potencjałem aranżacyjnym, możliwością prowadzenia kilku rodzajów działalności oraz dobrą ekspozycją w jednej z ważniejszych lokalizacji komunikacyjnych Wrocławia, zapraszam do kontaktu.
Chętnie przedstawię szczegóły oferty i umówię prezentację nieruchomości.
Anna Pawlak
Home Brand