OVO Wrocław | Premium Office for Rent | English version below

Ekskluzywne biuro klasy premium w prestiżowym kompleksie OVO Wrocław jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji w centrum miasta.

Lokal o powierzchni 108,89 m² + taras ok. 20 m², w pełni wyposażony i gotowy do pracy.

Idealny dla firm szukających reprezentacyjnej siedziby łączącej prestiż, funkcjonalność i komfort.

Prestiżowy adres - ul. Podwale, Wrocław, tylko 10 minut spacerem od Rynku.

Opis nieruchomości

Ekskluzywne biuro klasy premium w prestiżowym kompleksie OVO Wrocław jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji w centrum miasta.

Idealne miejsce dla firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby łączącej prestiż, funkcjonalność i komfort pracy.

Podstawowe informacje

Powierzchnia: 108,89 m² + taras ok. 20 m2

Piętro: III (część biurowa budynku OVO)

Czynsz najmu: 13 200 zł netto / miesiąc

Dodatkowe opłaty: ok. 2 260 zł + energia wg zużycia + Internet we własnym zakresie

Przeznaczenie: biuro / siedziba firm

Umowa najmu: minimum 3 lata (preferowane 5 lat)

Parking: garaż podziemny (dodatkowo płatny), parking miejski naziemny lub Galeria Dominikańska (abonament 550 zł/mies. lub 467 zł/mies. przy zakupie 10 miejsc)

Możliwość dostosowania lokalu: przy dłuższym okresie najmu istnieje możliwość wprowadzenia drobnych zmian dostosowujących przestrzeń do potrzeb najemcy, po uzgodnieniu ich zakresu z właścicielem.

Wyposażenie i udogodnienia

Biuro oferowane z kompletnym umeblowaniem i wyposażeniem opisanym w ogłoszeniu. To oszczędność czasu i kosztów związanych z zakupem mebli, sprzętu oraz organizacją stanowisk pracy.

Spis wyposażenia:

- 14 specjalnie zaprojektowanych stanowisk pracy z litego drewna, każde z dyskretnie zintegrowanym systemem zarządzania okablowaniem i oddzielną skrzynką podłogową (4 porty danych i 6 gniazdek elektrycznych na biurko)

- Ręcznie wykonane, podwójne drewniane półki przy każdym stanowisku pracy

- Krzesła Herman Miller Aeron w wykończeniu grafitowym

- Niezależna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu

- Drukarka biurowa z Wi-Fi

- Dwa kultowe designerskie fotele Pallone z pasującym stołem

- Starannie dobrane oświetlenie i elementy dekoracyjne w całym pomieszczeniu

- Wysokiej jakości sprzęt kuchenny Miele (lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy)

- Zintegrowany system nagłośnienia sufitowego w głównej przestrzeni otwartej i prywatnym biurze

- W pełni wyposażona kuchnia, w tym sztućce, talerze, szklanki i kubki

- System kontroli dostępu na karty magnetyczne

- Dedykowana, klimatyzowana, dźwiękoszczelna i w pełni wyposażona serwerownia

- Eleganckie włączniki światła Buster&Punch w całym biurze

- Artystyczne, zmywalne ściany dekoracyjne w każdym pomieszczeniu firmy ArtWalls

- Profesjonalny system alarmowy

- Monitoring wizyjny Infrastruktura dostępna we wszystkich pomieszczeniach

- Szklane ścianki działowe o pełnej wysokości, zwiększające naturalne światło i otwartość przestrzeni

- 55-calowy telewizor Sony Bravia 4K w głównej przestrzeni otwartej

- Dekoracyjne płytki i artystyczne wykończenia w obu toaletach

- Infrastruktura przygotowana do montażu sufitowego ekranu projekcyjnego w prywatnym biurze

Układ pomieszczeń

Biuro zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i efektywności pracy.

Obecny układ umożliwia wygodną pracę dla 14-20 osób.

Pomieszczenia:

- Główna otwarta przestrzeń robocza (10-14 stanowisk)

- Dedykowana sala konferencyjna

- Prywatne biuro / dodatkowa przestrzeń robocza (4-6 stanowisk)

- Kuchnia z bezpośrednim dostępem do prywatnego tarasu (widok na patio)

- Główna łazienka z kabiną prysznicową

- Dodatkowa toaleta dla gości

- Szafa wejściowa od podłogi do sufitu, wykonana na zamówienie

- Dedykowana serwerownia

Lokalizacja

Prestiżowy adres w samym sercu miasta ul. Podwale, Wrocław,

zaledwie 10 minut spacerem od Rynku.

W kompleksie znajduje się pięciogwiazdkowy hotel Hilton, strefa fitness, spa, basen, luksusowe apartamenty oraz elegancka przestrzeń handlowo-gastronomiczna.

Najważniejsze atuty

Prestiżowa lokalizacja w centrum Wrocławia

Luksusowy standard wykończenia

Prywatny taras z widokiem na patio

Dostęp 24/7, ochrona, recepcja, serwis Concierge

Biuro w pełni wyposażone, gotowe do pracy

Idealne dla firm szukających reprezentacyjnej siedziby

Szukasz gotowej, reprezentacyjnej siedziby dla swojego zespołu? Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację i zobaczyć standard wykończenia oraz układ biura na żywo.

We speak English - feel free to call for more details or read the English description below.

Kinga Kowal

Merkury Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

English Version

OVO Wrocław | Premium Office for Rent

An exclusive premium office in the prestigious OVO Wrocław complex one of the most recognisable developments in the city centre.

Offering 108.89 m² of office space plus a private terrace of approximately 20 m², the property is fully furnished, equipped and ready for your team to move in.

Ideal for companies seeking an impressive headquarters that combines prestige, functionality and comfort.

A prestigious address on Podwale Street, Wrocław, just a 10-minute walk from the Market Square.

Property Description

An exclusive premium office in the prestigious OVO Wrocław complex one of the most recognisable developments in the city centre.

The ideal setting for a company looking for a distinguished business address with a comfortable and functional working environment.

Key Information

Floor area: 108.89 m² + terrace of approximately 20 m²

Floor: 3rd floor, within the office section of the OVO building

Availability: from 1 January 2026

Monthly rent: PLN 13,200 net

Additional charges: approximately PLN 2,260 per month + electricity based on consumption; internet to be arranged separately by the tenant

Permitted use: office / company headquarters

Lease term: minimum 3 years; 5 years preferred

Parking: underground parking at an additional cost, on-street municipal parking, or parking at Galeria Dominikańska monthly subscription of PLN 550 per space, or PLN 467 per space when taking 10 spaces

Customisation options: for a longer-term lease, minor alterations may be possible to tailor the space to the tenant s needs, subject to agreement with the landlord.

Furniture, Equipment and Amenities

The office comes fully furnished and equipped with the items listed below, saving you the time and expense of purchasing furniture and equipment and setting up workstations.

Equipment and features:

> 14 custom-designed solid wood workstations, each with discreetly integrated cable management and a dedicated floor box featuring 4 data ports and 6 power sockets per desk

> Handcrafted double wooden shelves at each workstation

> Herman Miller Aeron chairs in a graphite finish

> Individually controlled air conditioning in every room

> Wi-Fi-enabled office printer

> Two iconic Pallone designer armchairs with a matching table

> Carefully selected lighting and decorative elements throughout

> Premium Miele kitchen appliances: refrigerator, dishwasher, microwave and coffee machine

> Integrated ceiling speaker system in the main open-plan workspace and private office

> Fully equipped kitchen, including cutlery, plates, glasses and mugs

> Keycard access control system

> Dedicated, air-conditioned, soundproofed and fully equipped server room

> Elegant Buster + Punch light switches throughout

> Artistic, washable decorative wall finishes by ArtWalls in every room

> Professional alarm system

> CCTV infrastructure available throughout the premises

> Full-height glass partitions that maximise natural light and enhance the sense of space

> 55-inch Sony Bravia 4K television in the main open-plan workspace

> Decorative tiles and artistic finishes in both washrooms

> Infrastructure in place for a ceiling-mounted projection screen in the private office

Layout

The office has been designed to maximise comfort and productivity.

The current layout can comfortably accommodate a team of 14-20 people.

The premises comprise:

> Main open-plan workspace with capacity for 10-14 workstations

> Dedicated meeting room

> Private office / additional workspace with capacity for 4-6 workstations

> Kitchen with direct access to the private terrace overlooking the courtyard

> Main bathroom with a shower

> Additional guest WC

> Custom-made, floor-to-ceiling entrance wardrobe

> Dedicated server room

Location

A prestigious address in the heart of Wrocław Podwale Street, just a 10-minute walk from the Market Square.

The complex includes a five-star Hilton hotel, fitness facilities, a spa, a swimming pool, luxury apartments, and an elegant selection of shops and restaurants.

Key Highlights

Prestigious city-centre location

Luxurious interior finishes

Private terrace overlooking the courtyard

24/7 access, security, reception and concierge service

Fully furnished and equipped office, ready for immediate use

Ideal for companies seeking an impressive business headquarters

Looking for a fully equipped, prestigious office for your team? Contact me to arrange a viewing and experience the quality of the interiors and the office layout in person.

We speak English feel free to call for more details.

Kinga Kowal

Merkury Nieruchomości

This advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code.

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online