BEZ PROWIZJI DLA NAJEMCY!Do wynajęcia powierzchnia biurowa-200,56m2, usytuowana w samym centrum miasta, w kamienicy składającej się z dwóch budynków biurowo-usługowych. Funkcjonalnie obydwa budynki stanowią jeden obiekt. Pierwotnie posiadała 4 piętra. W 2001 roku, bez naruszania fasady budynku, nadbudowano dwie kondygnacje cofnięte w stronę podwórza piętro piąte (z tarasem) oraz poddasze użytkowe. Łączna powierzchnia biurowa wynosi ok 1080 m2. W piwnicy i na parterze są pomieszczenia przeznaczone na działalność gastronomiczną. Kamienica znajduje się pomiędzy ul. Włodkowica od zachodu i Kazimierza Wielkiego od wschodu. Budynek jest położony w odległości 400m od Rynku i około 30m od Pl. Jana Pawła II. Ulica jest na tym odcinku jednokierunkowa. Ruch samochodów i tramwajów odbywa się od strony Pl. Jana Pawła II w kierunku ul. Kazimierza Wielkiego. Połączenie komunikacyjne (zarówno samochodowe jak i komunikacją miejską) z innymi dzielnicami Wrocławia jest bardzo dobre. W pobliżu zlokalizowane są przystanki tramwajowe i autobusowe wielu linii. Ulica Ruska w połowie długości przecięta jest ruchliwą trasą WZ wytyczoną w latach 70. XX wieku. W najbliższej okolicy zlokalizowanych jest wiele sklepów i domów handlowych, lokali usługowych i gastronomicznych, biur banków i urzędów.

POWIERZCHNIA: 200,56 m2, CZYNSZ: 8 824 zł

Składniki czynszu: Opłata za powierzchnię użytkową + opłata za powierzchnię wspólną

Opłaty dodatkowe 1 404 zł 7 zł/m2 — opłaty stałe z tytułu użytkowania mediów.

Minimalny okres najmu Do uzgodnienia Do dyspozycji najemcy jest: 8 pomieszczeń do pracy (od 15 m2 do 31 m2), zaplecze socjalne (dwie łazienki), zaplecze techniczne. Klatka schodowa stanowiąca powierzchnię wspólną nie podlega opłatom. Na podłodze wykładzina, elementy wykończenia w glazurze i drewnie. Opłaty eksploatacyjne - 7 zł/m2. Przy opcji z klimatyzacją opłaty wynoszą - 15 zł/m2. Istnieje możliwość aranżacji i przebudowy lokalu pod indywidualne wymagania klienta oraz wynajmu z części z dostępnych na piętrze pomieszczeń. Klasa budynku B Rodzaj budynku Kamienica Powierzchnia użytkowa lokalu 200,56m2 Powierzchnia wspólna lokalu - Powierzchnia całkowita 200,56m2 Piętro 3/6 Liczba pomieszczeń do pracy 8 Wysokość pomieszczeń 2,51 - 2,95 m 

W przypadku tej oferty House Trader sp z o.o. pobiera prowizjię od Wynajmującego