MODUŁ 517 m2 LOKALIZACJA 2 PIĘTRO
Struktura przestrzeni: 2xopen space /186m2+181m2/ pomieszczenia:
/46m2+23m2+18m2+
17m2+17m2+17m2/.
archiwa/2x6m2/. 83% udziału w powierzchni wspólnej wynoszącej 125m2 obejmującej kuchnię, toalety, jadalnię, pom. gospodarcze, korytarz.
udział w serwerowni (17m2)*
* w przypadku korzystania z serwerowni na I piętrze.

Oprócz tego w budynku dostępne inne powierzchnie:

770 M2 POWIERZCHNI BIUROWEJ DO WYNAJĘCIA
MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA MODUŁY:
I PIĘTRO- 35M2 - 249 M2
II PIĘTRO 69M2- 517M2

I PIĘTRO

Moduł 35m2

Moduł 214m2

Moduł 249 m2

II PIĘTRO

Moduł 517m2

Moduł 448m2

Moduł 330m2

Moduł 261m2

Moduł 256m2

Moduł 255m2

Moduł 225m2

Moduł 223m2

Moduł 204m2

Moduł 187m2

Moduł 150m2

Moduł 81m2

Moduł 69m2

Opłaty

Czynsz najmu 32 zł/m2

Opłaty eksploatacyjne 16 zł/m2

Udział w częściach wspólnych do ustalenia

Licznik energii i wody

I.
Lokalizacja

Budynek znajduje się we Wrocławiu przy ul. Tęczowej w odległości 1,1 km od Rynku, około 200 m od Dworca Świebodzkiego. Położenie w centrum umożliwia dogodny dojazd wieloma środkami komunikacji zbiorowej. Na przyległej posesji należącej do tego samego inwestora znajduje biurowiec Temida siedziba kancelarii notarialnych i prawniczych oraz kilku instytucji finansowych.

II.
Rozwiązania funkcjonalne

Każda kondygnacja posiada węzły sanitarne, pomieszczenie socjalne oraz pomieszczenie techniczne. Wszystkie piętra obsługuje winda przystosowana do obsługi osób niepełnosprawnych. Na zewnątrz przy rampie znajduje się podjazd dla niepełnosprawnych.

III.
Instalacje

Budynek wyposażony w następujące instalacje:
-
wodno kanalizacyjną,
-
ogrzewanie gazowe - lokalna kotłownia ,
-
wentylacja mechaniczna, strefowa z klimatyzatorami kanałowymi,
-
elektryczną ogólna i zasilanie dla logiki,
-
przeciwpożarową (hydranty),
-
teleinformatyczną.

IV.
Elewacja budynku

Budynek posiada normatywną izolacyjność cieplną. Ściany zewnętrzne docieplone, pokryte tynkiem silikonowym. Okna PCV otwierane.

V.
Opis standardu wykończenia lokali i części wspólnych

1.
Część wspólna. Hall wejściowy, klatki schodowe, korytarze: posadzki z płyt kamiennych lub ceramicznych. Ściany malowane farbami akrylowymi, oświetlenie systemowe w sufitach podwieszonych, wejścia wewnętrzne do pomieszczeń (z korytarzy) - drzwi pełne systemowe z ościeżnicą opaskową, w okleinie drewnopodobnej, winda osobowa w tym dla niepełnosprawnych, balustrady klatki schodowej systemowe stal nierdzewna,
2.
Lokale biurowe na I i II piętrze:
2.1.
Ciągi komunikacyjne.
-
ściany z płyt g-k lub tynk III kat. Wymalowane farbą akrylową,
-
posadzka z ceramiki.
2.2.
Węzeł sanitarny i socjalny.
Lokale obejmujące jedną kondygnację posiadają własny węzeł sanitarny i socjalny w tym nisza kuchenna i miejsce dla spożywania posiłków.
-
ściany z ceramiki: sanitarny do wysokości 2.0m, socjalny opaska z ceramiki przy części roboczej, pozostała powierzchnia ścian wymalowana farbą akrylową,
-
posadzka z ceramiki,
-
ceramika: Koło Nova,
-
baterie: standard.
2.3.
Pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne i magazynki.
-
ściany z płyt g-k lub tynk III kat. wymalowane farbą akrylową,
-
wykładzina dywanowa (atest),
-
ścianki działowe wewnątrz lokalu malowane farba akrylową.
2.4.
Sufity
-
sufit podwieszony -moduły 60x60cm; gładki Thermatex.
2.5.
Oświetlenie
-
systemowe w ilości normowej wg okazanego wzoru, rastry,
-
świetlówki OSRAM L 18 W /880 LUMILUX SKYWHITE.
2.6.
Stolarka okienna i drzwiowa
-
drzwi wejściowe do pomieszczeń systemowe, pełne w okleinie drewnopodobnej, ościeżnice opaskowe,
-
stolarka okienna PCV otwierana.
2.7.
Winda osobowa - istnieje możliwość wyłączności komunikacji pomiędzy kondygnacją I i II.
3.
Pomieszczenie serwerowni na I piętrze budynku:
3.1.
Drzwi do serwerowni antywłamaniowe oraz ognioodporne z atestem.
3.2.
Ściana oraz sufit o wytrzymałości uniemożliwiającej włamanie.
3.3.
Klimatyzacja freonowa na osobnym obwodzie elektrycznym i w osobnej strefie, zdolna utrzymać temperaturę 17 st. C przy urządzeniach wydzielających ciepło o łącznej wartości 30000 kJ/h.
3.4.
Sieć logiczna w serwerowni kategorii UTP-5E - 4 szt. gniazd RJ45.
3.5.
Gniazdka elektryczne w serwerowni typu data na osobnych obwodach 6 par gniazdek (12 szt), 1 para na obwodzie ogólnym (2 szt).

4.
Instalacje
4.1.
instalacja wentylacyjno-klimatyzacyjna z uwzględnieniem pkt. 3.3.
4.2.
instalacja elektryczna
-
punkty elektryczne zgodne ze standardem Najemcy w ilości 81 punktów na każdą kondygnację (1 punkt = 2 gniazda zasilające dedykowane + 2 gniazda zasilające ogólne) = 324 gniazda / kondygnację,
-
punkty elektryczne w zespołach miejsc do pracy tzw gniazdach.,
-
każdy lokal posiada podlicznik energii elektrycznej,
-
w budynku istnieje możliwość wykorzystania awaryjnego łącza energetycznego o mocy minimum 20 kW.
4.3.
strukturalna sieć logiczna
-
punkty logiczne zgodnie ze standardem Najemcy w ilości 81 punktów na każdą kondygnację (1 punkt = 4 gniazda RJ45 kat.5E) = 324 RJ45.
-
punkty logiczne w zespołach miejsc do pracy tzw gniazdach,
-
sieć strukturalna rozszyta w pomieszczeniu serwerowni na panelach krosowniczych,
-
trzy szafy krosownicze o wymiarach min. 80 x 80 cm x 42U w pomieszczeniu serwerowni (szafa 1 panele sieci strukturalnej piętro I, szafa 2 przeznaczona na montaż urządzeń aktywnych zakupiona w SSK na koszt Najemcy zamówiona i zamontowana przez Wynajmującego, szafa 3 panele sieci strukturalnej piętro II),
-
numeracja gniazd sieci logicznej wykonana wg następującej konwencji: Sx/Py/z, gdzie x numer szafy, y numer panela, z numer gniazda w panelu np. S3/P4/14 gniazdo 14 w panelu 4 z szafy nr 3.
4.4.
system Sawin - centralka alarmowa monitoring 24h.
5.
Parkingi
Przy budynku znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone dla każdej kondygnacji w ilości 16 mp. Część z miejsc jest abonamentowana w kwocie 120,00 zł netto/m-c.
Polecam i zapraszam na prezentację! Kontakt pod nr, nr licencji 15461. Nieruchomości Dom24. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny

Oferta wysłana z systemu Ren24.