T.M i R.Sz.,

196,10 m² POWIERZCHNI MAGAZYNOWEJ | CENTRUM WROCŁAWIA
WYŁĄCZNE KORZYSTANIE Z 6 POMIESZCZEŃ MAGAZYNOWYCH

Na sprzedaż udział w nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z sześciu oznaczonych pomieszczeń magazynowych o łącznej powierzchni 196,10 m², położonych na kondygnacji piwnicy budynku mieszkalno-usługowego w Centrum Wrocławia.
Przedmiotem oferty jest prawo do korzystania z wyłączeniem innych osób z konkretnie wskazanych pomieszczeń magazynowych. Pomieszczenia zostały oznaczone na rzucie piwnicy

POWIERZCHNIA 196,10 m² 6 POMIESZCZEŃ

W ramach oferowanego udziału do wyłącznego korzystania przypisane są:Nr pomieszczeniaPowierzchnia00227,6 m²00325,8 m²00468,4 m²00536,2 m²00621,1 m²00817,0 m²ŁĄCZNIE196,10 m²Zestawienie powierzchni oraz oznaczenie pomieszczeń wynikają z rzutu piwnicy.
Układ pomieszczeń:- 002 27,6 m² pomieszczenie magazynowe + sanitariat,
- 003 25,8 m² pomieszczenie magazynowe + sanitariat,
- 004 68,4 m² 3 pomieszczenia magazynowe + sanitariat + korytarz,
- 005 36,2 m² pomieszczenie magazynowe + sanitariat + korytarz,
- 006 21,1 m² pomieszczenie magazynowe + sanitariat,
- 008 17,0 m² pomieszczenie magazynowe + sanitariat.

UREGULOWANY SPOSÓB KORZYSTANIA
Jednym z najważniejszych atutów oferty jest ustalony sposób korzystania z nieruchomości.
Współwłaściciel nieruchomości korzysta z wyłączeniem innych osób z wymienionych sześciu pomieszczeń o łącznej powierzchni 196,10 m².
Zgodnie z przedstawionym stanem prawnym, korzystanie z tych pomieszczeń nie jest kwestionowane przez wspólnotę mieszkaniową, zarządcę nieruchomości wspólnej ani innych właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową.
Pomieszczenia są użytkowane w sposób wolny od roszczeń osób trzecich.

To istotna informacja dla inwestora, ponieważ przedmiotem transakcji jest nie tylko udział we współwłasności nieruchomości, ale również konkretnie określony zakres wyłącznego korzystania z powierzchni magazynowej.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI- Powierzchnia pomieszczeń objętych wyłącznym korzystaniem: 196,10 m²
- Liczba pomieszczeń: 6
- Poziom: -1 / kondygnacja piwnicy
- Charakter: powierzchnia magazynowa
- Budynek: mieszkalno-usługowy
- Rok budowy: 1999
- Konstrukcja: żelbetowa
- Wysokość pomieszczeń: ok. 2,5 m
- Pomieszczenia posiadają okna

Dodatkowo- Energia elektryczna
- Woda i kanalizacja
- Wentylacja grawitacyjna
- Ogrzewanie miejskie PEC
- Dostęp przez szeroką klatkę schodową
- Winda z dostępem do poziomu -1

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Powierzchnia 196,10 m², podzielona na sześć oznaczonych pomieszczeń, daje inwestorowi wiele możliwości wykorzystania.

Możliwe przeznaczenie:
MAGAZYNY DLA FIRM- e-commerce,
- firmy usługowe,
- firmy handlowe,
- firmy produkcyjne,
- zaplecze działalności gospodarczej.

ARCHIWUM I PRZECHOWYWANIE- dokumentacja firmowa,
- wyposażenie,
- materiały,
- towary i zapasy.

ZAPLECZE FIRM- serwis,
- pracownia,
- magazyn techniczny,
- pomieszczenia gospodarcze.

INWESTYCJA POD WYNAJEM- wynajem powierzchni przedsiębiorcom,
- wynajem poszczególnych pomieszczeń,
- model magazynów indywidualnych typu self-storage z zastrzeżeniem dostosowania sposobu wykorzystania do obowiązujących przepisów.

CENTRUM WROCŁAWIA
Lokalizacja w centralnej części Wrocławia jest dodatkowym atutem nieruchomości.
W bezpośrednim otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura miejska, komunikacja oraz dostęp do głównych części miasta.
Według rzutu piwnicy nieruchomość znajduje się przy ul. Zielonogórskiej 12 we Wrocławiu.
Centralna lokalizacja sprawia, że powierzchnia może być szczególnie interesująca dla firm, które potrzebują magazynu lub zaplecza w granicach miasta, bez konieczności wynajmowania powierzchni na obrzeżach Wrocławia.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY
196,10 m² powierzchni magazynowej
6 konkretnie oznaczonych pomieszczeń
prawo do wyłącznego korzystania
uregulowany sposób korzystania z pomieszczeń
brak kwestionowania sposobu korzystania przez wspólnotę i innych właścicieli
brak roszczeń osób trzecich dotyczących korzystania z pomieszczeń
Centrum Wrocławia
winda na poziom -1
okna w pomieszczeniach
ogrzewanie miejskie
woda i kanalizacja
6 pomieszczeń pozwalających na elastyczne wykorzystanie powierzchni
DLA KOGO JEST TA OFERTA?
Oferta skierowana jest przede wszystkim do:- inwestora poszukującego powierzchni pod wynajem,
- przedsiębiorcy potrzebującego własnego zaplecza magazynowego,
- firmy e-commerce,
- firmy usługowej,
- firmy potrzebującej archiwum lub magazynu,
- inwestora zainteresowanego modelem self-storage,
- przedsiębiorcy poszukującego powierzchni magazynowej w centralnej części Wrocławia.

ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM WROCŁAWIA
196,10 m² | 6 pomieszczeń | poziom -1 | wyłączne korzystanie | winda | okna | Centrum Wrocławia
Oferta stanowi interesującą propozycję dla inwestora, który poszukuje powierzchni magazynowej w centralnej lokalizacji oraz nieruchomości z jasno określonym zakresem wyłącznego korzystania.
Pełna dokumentacja dotycząca nieruchomości oraz sposób oznaczenia pomieszczeń dostępne są do wglądu dla zainteresowanego nabywcy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )