.
Tanio sprzedam lub zamienie dwa mieszkania w centrum miasta Oława.

Jest to sprzedaż bezpośrednia i pośrednikom Handlu Nieruchomościami bardzo dziękuje za oferty.

Oferta dotyczy dwóch mieszkań o łącznej powierzchni 96 m2 + duży Garaż (22 m2), zlokalizowane na parterze kamienicy w Centrum miasta Oława przy ul. 1go Maja 27,
przy rondzie ulic: 1go Maja/11 Listopada/Kasprowicza.
Dojazd do centrum miasta Wroclawia lub na Bilelany Wr. to tylko 35 minut.

Idealna lokalizacja - bardzo blisko do:
Sklepy 3 minuty,
Poczta 3 minuty,
Apteka 5 minut,
Komunikacja Miejska 3 minuty,
Przedszkole 5 minut
Szkoła 5 minut
Basen "Termy Jakuba" 5 minut
Siłownia/Fitness 2 minuty
Tereny zielone/rekreacyjne 2 minuty
Duży Bezpłatny Parking 2 minuty

Mieszkania: wysokie 3.4 m, bardzo jasne, słoneczne, okna po stronie Południowej. Okna duże plastikowe, dwuszybowe. Na podłogach jasne panele. Mieszkania po lekkiej modernizacji (według własnego uznania) bedą gotowe do zamieszkania lub wynajęcia.

Mieszkanie 1. Kawalerka 40 m2.
Duży przedpokój (8 m2), 1 duży pokój (25 m2) z antrasolą (bardzo funkcjonalna sypialnia). Kuchnia OPEN PLAN w pełni wyposażona: kuchenka indukcyjna, okap, lodówko zamrażarka, pralka, meble. Łazienka: umywalka, toaleta, narożny brodzik z prysznicem.

Mieszkanie 2. Dwupokojowe 56 m2.
Przedpokój (2 m2), duży pokój (27 m2), sypialnia (13 m2). Kuchnia (11 m2) w pełni wyposażona: kuchenka indukcyjna, okap, lodówko zamrażarka, pralka, meble. Łazienka (3 m2) umywalka, toaleta, narożna kabina prysznicowa.

Garaż:
Duży garaż o powierzchni 22 m2, woda, prąd. Wykonany w konstrukcji szkieletowej, pokryty blachą ocynkowaną.
Garaż NIE STANOWI WŁASNOŚCI. Grunt jest dzierżawiony od Urzedu Miasta. Koszt dzierżawy to 50 zł/mieś.

Piwnice:
Do mieszkań należą dwie duże, jasne piwnice o powierzchni 16 m2 oraz 10 m2. W mniejszej piwnicy urządzono bardzo ekonomiczną, półautomatyczną kotłownie. Wymaga wizyty 2x na dobe (rano i wieczorem).

Media:
Prąd, Woda, Gaz, Kanalizacja, Telefon, Internet, centralne ogrzewanie weglowo/koksowe.

Dochody mieszkań:
Mieszkania stanowią 17% udziału w całym budynku, co daje 17% udział w dochodach z tytułu wynajmu powierzchni reklamowej.

Koszty utrzymania:
Woda, Prąd, Gaz w.g wskazan liczników
Fundysz remontowy (17%) + wywóz śmieci + utrzymanie czystości, itd. razem 560zł/mieś (za dwa mieszkania)
Dzierżawa garażu 50zł/mieś.
Bardzo tanie ogrzewanie. Koszt grzewania dwóch mieszkań to koszt zakupu 2.5 tony Wegla lub Koksu, czyli około 210 zł/mieś lub 2500 zł za sezon grzewczy.

Generalnie.
Budynek jest zadbany, modernizowany na bierząco. W najbliższym czasie planowany remont elewacji zewnętrznej, co poprawi estetykę budynku. Klatka schodowa jasna, przestronna.

Forma wlasności.
Własność Prywatna, Księga Wieczysta.

Bardzo ważne:
Obydwa mieszkania sprzedawane są jako JEDNO DUŻE MIESZKANIE (jedna księga wieczysta), z możliwością podziału, czyli przywrucenia pierwotnej formy.

Cena 2200 zł/m2, czyli 211200.00 zł za 96 m2.
Zamiana.
Zainteresowany jestem zamianą na dom (tańszy lub w tej cenie) w okolicy Oławy.

Jest to sprzedaż bezpośrednia i pośrednikom Handlu Nieruchomościami bardzo dziękuje za oferty.

Kontakt:   lub  

Pozdrawiam A. Szubertowicz