Witam!
Oferuję apartament w nowoczesnym budynku!
W pełni funkcjonalny, przytulny, wyposażony idealny dla jednej osoby lub pary oraz w celach inwestycyjnych!

Polecam na sprzedaż lokal użytkowy o pow. 17,5 m2, usytuowany na czwartym piętrze budynku pięciopiętrowego z 2023 roku, zlokalizowanego w okolicach ulicy Koszarowej we Wrocławiu. Cena lokalu wynosi 299 000,00 zł.

Lokal w księdze wieczystej ma wpisaną funkcję użytkową, jest natomiast wykorzystywany jako lokal mieszkalny (obecnie wynajmowany). Idealny jako lokata kapitału ze stałą stopą zwrotu.

W skład lokalu wchodzi:

- pokój z aneksem kuchennym; w wyposażeniu aneksu szafki kuchenne, zlewozmywak, płyta elektryczna czteropalnikowa, duża lodówka, mikrofala.

- łazienka; w wyposażeniu prysznic z hydromasażem

- przedpokój, pralka, wieszaki, wnęka z półkami
Lokal sprzedawany jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciu. Lokal jest wyposażony w rozkładaną sofę, stół z krzesłami, dużą szafę na ubrania, biurko. Internetu światłowodowego. Ogrzewanie miejskie. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 540 zł

Lokal został oddany do użytku w 2023 roku i od tego czasu jest nieprzerwanie wynajmowany, przynosząc regularny przychód. W przypadku chęci obejrzenia lokalu konieczne jest wcześniejsze umówienie z najemcą. Możliwa jest cesja umowy najmu na nowego nabywcę lub wypowiedzenie umowy najmu za okresem wypowiedzenia, wynoszącym 1 miesiące. Aktualny najemca reguluje swoje zobowiązania w terminie i nie sprawia problemów.
Budynek z całodobową portiernią. Dostępna jest duża zamykana rowerownia. W budynku działają 4 windy. Przed budynkiem dostępny jest duży parking z bezpłatnymi miejscami parkingowymi. Naprzeciwko budynku znajduje się Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu, Komenda Miejska Policji, sklep Netto. W odległości około pół kilometra znajduje się Instytut Socjologii UW, Instytut Studiów Międzynarodowych UW, Wydział Nauk Społecznych UW, Instytut Filozofii UW oraz Wojewódzki Szpital Specjalistyczny. Dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje około pół godziny. W pobliżu znajduje się centrum handlowe Korona, szereg supermarketów oraz dworzec kolejowy Wrocław Sołtysowice .