Jeśli szukasz kompaktowego mieszkania w świetnej lokalizacji, gotowego do zamieszkania lub wynajęcia bez dodatkowych nakładów finansowych, bez obciążeń ta oferta jest dla Ciebie! Kawalerka o powierzchni użytkowej 16,53 m², zaprojektowana z dbałością o każdy detal, oferuje komfortową przestrzeń w sercu Nadodrza.

Dodatkowa przestrzeń:
- Antresola: 4,5 m2 (z wygodnym łóżkiem, gniazdkami i miejscem do przechowywania)
- Piwnica: 2,9 m2 (odmalowana, gotowa do użytku)
- Dostęp do wspólnego strychu: 8 m2

Stan mieszkania: Po generalnym remoncie (nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacja i centralne ogrzewanie). Wszystkie prace udokumentowane zdjęciami.

Układ mieszkania:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym: Wyposażony w rozkładaną sofę, stół i składane krzesła, funkcjonalne meble i sprzęty AGD (kuchenka indukcyjna, lodówka, zmywarka, ekspres do kawy (z kapsułkami), czajnik, garnki, naczynia, sztućce).
- Antresola: Idealna przestrzeń sypialniana z wygodnym łóżkiem, szafkami, gniazdkami i półkami.
- Łazienka: Elegancka i funkcjonalna, wyposażona w kabinę prysznicową, szafki, WC oraz umywalkę.
- Dodatkowo: Żelazko, deska do prasowania, mop, zmiotka, szufelka, ręczniki, pościel.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Wrocławia - Nadodrzu, znanej z artystycznej atmosfery i doskonałej infrastruktury.

Odległości:
- Rynek: 1 km
- Park Staszica: 900 m
- Ostrów Tumski: 800 m
- Wyspa Słodowa: 600 m
- Akademia Sztuk Pięknych: 2,1 km i Wydział Filologiczny UWr: 1,3 km - 20 minut pieszo
W pobliżu: Sklepy (Żabka, Biedronka, delikatesy), restauracje i bary (Syty Wilk, Pizza Bunga i inne), apteki, banki, serwisy rowerowe, biblioteka publiczna, paczkomaty (InPost, DHL POP).

Komunikacja miejska:
Przystanki: Paulińska, pl. Staszica, Wrocław Nadodrze
Stacja kolejowa Wrocław Nadodrze

Linie tramwajowe: 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 22
Linie autobusowe: D, K, 102, 103, 110, 128, 132, 142, 144, 240, 243, 245, 247, 248, 249, 250, 253, 255, 257, 259, 908

Niski czynsz: 350-400 zł miesięcznie (w tym: woda i ogrzewanie miejskie (145 zł), fundusz remontowy (195 zł), prąd (~60 zł)).
Wszystkie media nowe i gotowe do użytku.

Dodatkowe atuty:
- Nowoczesne rozwiązania projektowe maksymalizujące przestrzeń mieszkalną.
- Ekspozycja południowa - mieszkanie jest jasne i słoneczne.
- Rolety zaciemniające i pochłaniające ciepło.
- Bezpłatny parking na ulicy oraz osobny parking dla mieszkańców.
- Szybki internet dostępny w budynku.
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu - bez konieczności dodatkowego inwestowania.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego lokum, jak i dla inwestorów.

Świetnie sprawdzi się zarówno na wynajem długoterminowy, z potencjalnym czynszem 2200-2500 zł miesięcznie, jak i na wynajem krótkoterminowy, który może generować 4000-5000 zł miesięcznie przy średnim obłożeniu. Przewidywany zwrot z inwestycji (ROI) wynosi od 5,6% do 10,3% rocznie. Gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz!
____________________________________
Podane informacje nie mogą być traktowane jako usługa doradztwa finansowego lub inwestycyjnego.