PU 36 m² 6 PIĘTRO
CENA NAJMU: 2 400 zł/m-c + czynsz 520 zł/m-c + media Kaucja: 4 800 zł
DO WYNAJĘCIA - FUNKCJONALNE, WYGODNE W PEŁNI UMEBLOWANE I WYPOSAŻONE MIESZKANIE - M1 (36 M²) O WYSOKIM STANDARDZIE WYKOŃCZENIA WNĘTRZA - ZLOKALIZOWANE NA 6 PIĘTRZE NOWOCZESNEGO BUDYNKU W SAMYM SERCU WROCŁAWIA W JEDNEJ Z NAJATRAKCYJNIEJSZYCH I NAJWYGODNIEJSZYCH CZĘŚCI MIASTA SKĄD MOŻNA DOJŚĆ PIESZO SPACEREM DO RYNKU CZY OSTROWA TUMSKIEGO W ZALEDWIE KILKANAŚCIE MINUT!. IDEALNA LOKALIZACJA!
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
BUDYNEK nowoczesny blok wielorodzinny wybudowany przez "DOM Development", którego klasyczny biały kolor elewacji doskonale komponuje się z antracytową stolarką okienną i harmonijnie wpisuje się w ciąg zabytkowych kamienic. Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku. Wyposażony jest w windę, przestronną klatkę schodową, garaż podziemny oraz pomieszczenia przeznaczone do wspólnego użytku, wykorzystywane jako pomieszczenia gospodarcze i rowerownia. Na parterze zlokalizowane są lokale usługowe m.in. pralnia samoobsługowa.
GRUNT, na którym posadowiony jest budynek zagospodarowano w sposób optymalny. W granicach nieruchomości zlokalizowany jest zieleniec z ławkami, gdzie można wypocząć. Ponadto nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z kompleksem naziemnych obiektów sportowym III Liceum Ogólnokształcącego. Wspólnota mieszkaniowa zawarła porozumienie ze szkołą umożliwiające mieszkańcom korzystanie z boisk w godzinach pozalekcyjnych. W ogrodzeniu nieruchomości znajduje się furtka na teren szkoły
LOKAL MIESZKALNY : ekskluzywne, funkcjonalne, wygodne, jasne mieszkanie o powierzchni 36m² zlokalizowane na 6 PIĘTRZE budynku z windą.
STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie o wysokim stanie technicznym i estetycznym wykończenia wnętrza - gotowe do zamieszkania - nie wymagające wkładu finansowego! Na ścianach w mieszkaniu położone są gładzie pokryte farbą oraz tapeta. Podłoga w salonie pokryta jest dobrej jakości panelami, natomiast w łazience położone są płytki z dodatkowo rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym.
STRUKTURA oraz WYPOSAŻENIE MIESZKANIA:
POKÓJ DZIENNY Z BALKONEM wyposażony w przestronną szafę, meble RTV, pułki wiszące, rozkładaną kanapę z pojemnikiem na pościel, ławę, 2 pufy oraz lustro i wieszak na odzież przy wejściu. W pomieszczeniu zastosowano oświetlenie szynowe umożliwiające indywidualne ustawienie. W trzy-szybowych oknach zawieszone zostały gustowne rzymskie rolety.
ANEKS KUCHENNY z wyspą w pełni wyposażony w niezbędny sprzęt AGD: pralka, zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna oraz nowoczesny okap. Sposób zaprojektowania powierzchni wyspy kuchennej wraz z dekoracyjnym oświetleniem umożliwia wielofunkcyjne wykorzystanie jej możne służyć jako przestrzeń do przygotowywania i spożywania posiłków lub jako przestrzeń do pracy.
ŁAZIENKA z nowoczesną stojąca umywalką, WC, meblami dyskretnie wkomponowanymi w jej strukturę oraz brodzikiem wydzielonym szklaną ścianą prysznicową, wyposażonym w natrysk oraz deszczownicę. Część powierzchni ścian wyłożona jest lustrami, które optycznie zwiększają jej przestrzeń. W łazience zainstalowano oświetlenie punktowe.
POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE : miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
POWIERZCHNIE WSPÓLNE:
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE
ROWEROWNIA
OGRÓDEK WYPOCZYNKOWY.
TRANSPORT I KOMUNIKACJA:
NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w samym centrum i zapewnia świetne skomunikowanie z każdą częścią miasta, przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się 2 minuty od mieszkania.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Wrocław - główny ośrodek ekonomiczny, uniwersytecki, gospodarczy, społeczny i kulturowy województwa dolnośląskiego.
PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona jest w południowej części dzielnicy Wrocławia Nadodrze. Od mostu uniwersyteckiego dzieli ją odległość zaledwie 750 m. Ta dzielnica przypomina Stare Miasto - historia miesza się tutaj z teraźniejszością. Mieszkanie w tej dzielnicy jest wygodne, gdyż bliskość centrum oferuje wiele sklepów większych sieci, restauracje, usługi, tereny zielone jak chociażby plac Świętego Macieja, park Staszica, park Słowiański czy Skwer Sybiraków oraz bliskość do najpiękniejszych miejsc Wrocławia jakimi są Rynek czy Ostów Tumski.
Północna część dzielnicy obfituje natomiast w całe zaplecze mniejszych sklepów i usług, prywatnych. Ma to swoje ogromne zalety, bo umożliwia szybkie zakupy np. w pobliskim warzywniaku czy piekarni. Nadodrze nazywane jest też artystyczno - alternatywną dzielnicą Wrocławia, wypełniona jest klimatycznymi galeriami sztuki - tu mieści się też mekka rękodzielników. Dzielnica obfituje w liczne lokale, kawiarnie a także jedną z najlepszych lodziarni w mieście działającą tu od 1946 roku, a miejsce to znalazło się na liście 20 najlepszych lodziarni w Europie wg. The Guardian.
Jedną z nowych atrakcji turystycznych Nadodrza stały się "kolorowe podwórka" przy ulicy Roosevelta 14-16. Dzieło ("niemural") będące połączeniem ceramiki, malarstwa oraz rzeźby to wspólny wysiłek miejscowych mieszkańców w kooperacji z wrocławskimi artystami oraz studentami ASP. Mierzy 250 metrów długości i zajmuje powierzchnię 1200 m2.
Na Nadodrzu realizowany jest coroczny projekt Kinomural, to 90 wielkoformatowych ruchomych dzieł wyświetlanych na ścianach kamienic. Impreza odbywa się we wrześniu.
KONTAKT: Tel:  
Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.