[ENG BELOW]

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 27,35 m2 w nowej, unikatowej inwestycji z segmentu premium - The Upper House by Angel - położonej bezpośrednio nad rzeką, w ścisłym centrum Wrocławia, przy ul. Walońskiej 10.

To wyjątkowa, ekskluzywna inwestycja, którą wyróżnia nie tylko jakość wykończenia części wspólnych, ale również znajdujące się w niej udogodnienia dla mieszkańców takie jak basen, sauny, siłowa, strefa co-workingowa z biblioteką, zielone tarasy na dachu z widokiem na panoramę Wrocławia, strefa gamingowa, Kids Club, recepcja, concierge, lobby, całodobowa ochrona, czy możliwość korzystania z aplikacji myTower.

Eleganckie części wspólne zaprojektowane zostały przez architektów Angel Poland oraz ADC Atelier światowej klasy biuro architektoniczne, dzięki czemu nowi mieszkańcy tej inwestycji będą mogli korzystać z eleganckich wnętrz i cieszyć się udogodnieniami, jakimi mogą poszczycić się najwyższej klasy hotele.

The Upper House by Angel jest inspirowany nowojorskim stylem wieżowców, łącząc nowoczesność z elegancją i luksusem. Budynek nawiązuje do prestiżowych wieżowców Manhattanu. Projekt kładzie nacisk na wysoki standard i elegancję. Oferuje panoramiczne widoki, nieograniczoną przestrzeń i poczucie luksusu, wykorzystując nowoczesne rozwiązania projektowe. Zarówno bryła budynku, jak i jego wnętrze jest współczesne, luksusowe i ponadczasowe. Przy realizacji obiektu zastosowane zostały najwyższej jakości materiały. Apartamentowiec posiada m. in. zielone tarasy, dziedziniec, a jego dach jest pokryty zielonymi nasadzeniami, które ograniczą m.in. nagrzewanie budynku.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio w centrum miasta, przy zagospodarowanych terenach zielonych - ścieżki rowerowe i piesze wzdłuż malowniczej rzeki Oławka, place zabaw, pomosty oraz parki. Dzięki swojej lokalizacji bez trudu można dostać się do wrocławskiego Rynku (ok 1 km) zarówno pieszo, jak i za pomocą komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj). Lokalizacja ta z łatwością pozwala na korzystanie zarówno z uroków tętniącego życiem miasta, jak i bliskości natury i zieleni. W pobliżu znajdują się centra handlowe, restauracje, sklepy, kawiarnie, centra biznesowe, szkoły i uczelnie wyższe. W niedużej odległości znajduje się również dworzec główny i dworzec autobusowy.

Jest to świetna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i indywidualnych nabywców poszukujących najwyższej klasy nieruchomości premium w centrum Wrocławia.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ, umożliwiający maksymalne wykorzystanie jego powierzchni. Składa się z części dziennej i wydzielonej przestrzeni, którą można zagospodarować na osobną kuchnię lub sypialnie oraz łazienki. Wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe sterowane elektronicznie i wideodomofon za pomocą którego można bezpośrednio połączyć się z recepcją. Mieszkanie jest jednostronne, a okna wychodzą na południowy-wschód. Zlokalizowane jest na 6-piętrze budynku.

cześć dzienna - 18,40 m2
wydzielona przestrzeń (kuchnia/sypialnia) - 5,00 m2
łazienka - 4,00 m2

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu możliwe jest zaaranżowanie jego wnętrza według indywidualnych potrzeb kupującego. Mieszkanie jest już po odbiorze od dewelopera, gotowe do przekazania nowemu właścicielowi, posiada założoną księgę wieczystą.

Deweloper oferuje przyszłym mieszkańcom The Upper House wykończenie i wyposażenie apartamentów, profesjonalne zarządzanie nieruchomością oraz zarządzanie najmem, gwarantując usługi na najwyższym, niespotykanym dotąd poziomie.

Czynsz administracyjny aktualnie wynosi około 390,00 zł/ miesięcznie.

Do mieszkania przynależne jest również miejsce postojowe dodatkowo wyposażone w gniazdo elektryczne, umożliwiające ładowanie pojazdów. Koszt zakupu miejsca postojowego to 80.000,00 zł.

Zapraszam na prezentację!

Kinga Andryszczak

A 27.35 sq m apartment is for sale in a new, unique premium development The Upper House by Angel located directly on the river, in the very center of Wrocław, at 10 Walońska Street.

This unique, exclusive development is distinguished not only by the quality of the common areas, but also by its resident amenities, including a swimming pool, saunas, a gym, a co-working space with a library, green rooftop terraces with panoramic views of Wrocław, a gaming area, a Kids Club, a reception desk, a concierge, a lobby, 24-hour security, and access to the myTower app.

The elegant common areas were designed by Angel Poland architects and ADC Atelier a world-class architectural firm so new residents of this development will be able to enjoy elegant interiors and amenities typical of top-class hotels.

The Upper House by Angel is inspired by the New York skyscraper style, combining modernity with elegance and luxury. The building evokes the prestigious skyscrapers of Manhattan. The design emphasizes high standards and elegance. It offers panoramic views, unlimited space, and a sense of luxury, incorporating modern design solutions. Both the building's structure and interior are contemporary, luxurious, and timeless. The highest quality materials were used in the construction. The apartment building features green terraces, a courtyard, and its roof is covered with greenery, which will reduce heat gain, among other things.

The property is located directly in the city center, adjacent to developed green areas bicycle and pedestrian paths along the picturesque Oławka River, playgrounds, piers, and parks. Thanks to its location, Wrocław's Market Square (approximately 1 km) is easily accessible, both on foot and by public transport (bus, tram). This location allows you to easily enjoy both the charms of a vibrant city and the proximity of nature and greenery. Nearby are shopping centers, restaurants, shops, cafes, business centers, schools, and universities. The main train station and bus station are also within walking distance.

This is an excellent option for both investors and individual buyers seeking top-class, premium real estate in central Wrocław.

The apartment boasts a functional layout, allowing for maximum utilization of its space. It comprises a living area and a separate space that can be used as a separate kitchen or bedroom, as well as a bathroom. It is equipped with electronically controlled underfloor heating and a video intercom that provides direct access to the reception desk. The apartment is single-sided and faces southeast. It is located on the 6th floor of the building.

Living area - 18.40 m²
Separate space (kitchen/bedroom) - 5.00 m²
Bathroom - 4.00 m²

The apartment is in developer's finish, allowing for interior design tailored to the buyer's individual needs. The apartment has already been handed over to the developer, ready for transfer to the new owner, and has a registered land and mortgage register.

The developer offers future residents of The Upper House apartment finishing and furnishing services, professional property management, and rental management, guaranteeing the highest, unparalleled level of service.

The current administrative fee is approximately PLN 390.00 per month.

The apartment also includes a parking space equipped with an electrical outlet for charging vehicles. The parking space costs PLN 80,000.00.

I invite you to a viewing!

Kinga Andryszczak