Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 27,87 m² - sprzedaż

Kawalerka

Architektów, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

385 303 zł
27,87 m²
13 825,01 zł/m²

Zdjęcie

Monika Adamczyk

Skontaktuj się

Kawalerka

Architektów, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
20 sierpnia 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

385 303 zł

27,87 m²

13 825,01 zł/m²

Kawalerka

Zaktualizowane: 20 sierpnia 2026

385 303 zł 27,87 m² 13 825,01 zł/m²

Piętro:
4/12

Liczba pokoi:
1

Rok budowy:
2026

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
deweloperski

Zobacz na mapie

Piętro:

4/12

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2026

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

deweloperski

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: kawalerka na sprzedaż
Cena: 385 303 zł (13 825,01 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe mieszkania we Wrocławiu)
Dostępne: marzec 2027
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 27,87 m², 1 pokój, 1 łazienka; stan: deweloperski
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2026 (blok w nowym budownictwie)
technika budowy: nowa technologia
winda
Rozkład mieszkania: piętro 4/12, jednostronne, jednopoziomowe

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: eXp Poland Sp. z o.o., zaktualizowane: 20.08.2026
numer ogłoszenia: 665420

Lokalizacja

Adres: Architektów, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

27 m² na Nowych Żernikach w cenie 385 303 zł. Mieszkanie sprawdzi się jako pierwsza własna nieruchomość oraz jako inwestycja pod wynajem długoterminowy.

Mały metraż ogranicza koszt urządzenia i późniejszego utrzymania. Najemcą może być singiel, para albo osoba pracująca w zachodniej części Wrocławia, dla której znaczenie mają komunikacja i szybki dostęp do A8.

Możliwość wynajmu
Podobne mieszkania o powierzchni 25-30 m² są obecnie oferowane na Nowych Żernikach za około 2 500-2 550 zł miesięcznie plus opłaty.

Przy czynszu najmu 2 500 zł mieszkanie może generować około 30 000 zł przychodu brutto rocznie. Ostateczna rentowność będzie zależała od kosztu wykończenia, sposobu finansowania, okresów bez najemcy i kosztów utrzymania.

To nieruchomość, którą można wykorzystać na dwa sposoby:
zamieszkać i uniezależnić się od najmu
urządzić pod wynajem i budować własny majątek

Po zmianie planów życiowych mieszkania nie trzeba od razu sprzedawać. Niewielki metraż można pozostawić jako nieruchomość generującą dodatkowy przychód.

Standard inwestycji
W nowym budynku zaplanowano monitoring, kontrolę dostępu, garaż podziemny, komórki lokatorskie, stojaki rowerowe oraz przestrzenie rekreacyjne dla mieszkańców.

Mieszkanie zostanie wyposażone w system Smart Home umożliwiający:

sterowanie ogrzewaniem
zarządzanie oświetleniem i wybranymi gniazdkami
monitorowanie zużycia energii
odcięcie dopływu wody
obsługę wideodomofonu za pomocą telefonu

Panele fotowoltaiczne będą wspomagały zasilanie części wspólnych, a oświetlenie LED pozwoli ograniczyć zużycie energii w budynku.

Kawalerka 27 m², miejsca postojowe 40.000-60.000 zl, komórki lokatorskie od 5.000 zł/m2
Planowane oddanie 03.2027 roku.

Nowe Żerniki
W pobliżu dostępne są tramwaje, autobusy oraz stacja kolejowa Wrocław Stadion. Szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ułatwia poruszanie się po zachodniej części miasta i wyjazd poza Wrocław.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, trasy rowerowe oraz tereny rekreacyjne w rejonie Glinianek. W samym budynku zaplanowano również 13 przestrzeni usługowych, które uzupełnią codzienną infrastrukturę osiedla.

Co powstaje w okolicy
Nowe Żerniki są nadal intensywnie rozwijane. W okolicy realizowany jest pierwszy etap Wrocławskiego Centrum Sportu oraz rozbudowa układu drogowego.

Miasto przygotowuje także:

nową trasę tramwajową prowadzącą w głąb osiedla
zespół szkolno-przedszkolny dla 1200 dzieci
aquapark dla zachodniej części Wrocławia
kolejne punkty usługowe i przestrzenie społeczne

Nowa trasa tramwajowa znajduje się na etapie projektowania, a aquapark na etapie założeń koncepcyjnych.
Ten rejon miasta mocno sie rozwija co wpłynie na atrakcyjnośc lokalizacji.

Dostępne są mieszkania o różnych metrażach i układach. Zapewniamy również wsparcie doradcy kredytowego w uzyskaniu finansowania. Zadzwoń i sprawdź aktualną dostępność oraz ceny mieszkań.

: Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione wyposażenie i sposób aranżacji nie wchodzą w zakres sprzedaży.

Agent

Monika Adamczyk

603 610...

603 610 461

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Adamczyk

603 610...

603 610 461

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Adamczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Adamczyk

603 610...

603 610 461

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości