Z przyjemnością chciałbym zaprezentować Państwu przytulne 40-metrowe mieszkanie, które znajduje się w doskonałej lokalizacji - przy ulicy Słubickiej na wrocławskim Szczepinie. Jest to świetna propozycja dla inwestora - istnieje możliwość wydzielenia drugiego pokoju, jak i dla osób, które cenią sobie spokój i ciszę, ale nie chcą rezygnować z bliskości centrum dużego miasta.

Oferta jest dostępna wyłącznie w Kompas Nieruchomości!

Istnieje możliwość umówienia się na (bezpłatną i niezobowiązującą) prezentację na dowolną porę dnia, proszę o kontakt.

We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you.

Mieszkanie o powierzchni ok. 40,3 m2 składa się z:

- pokoju - ok. 21,6 m2

- przedpokoju - ok. 7,5 m2,

- kuchni - ok. 8,2 m2,

- łazienki z toaletą - ok. 3 m2.

Do dyspozycji mamy mały balkon o powierzchni ok. 1,2 m2, na którym można przechowywać chwilowo niepotrzebne przedmioty, suszyć pranie etc.

Informacje o budynku, standard wykończenia mieszkania

Lokal zlokalizowany jest na pierwszym piętrze w czteropiętrowym budynku wielorodzinnym z lat 60. XX wieku. Pomimo tego, że okna pokoju wychodzą na ulicę, w mieszkaniu jest cicho.

Jego stan można ocenić jako dobry - lokal nadaje się natychmiastowego zamieszkania, ale w dłuższej perspektywie wymaga on remontu. Podłogi w pokoju i przedpokoju wyłożone są parkietem w dobrej kondycji wizualnej, w kuchni położne jest linoleum, a w łazience płytki.

Obecny układ pomieszczeń zapewnia bardzo wygodne funkcjonowanie, istnieje techniczna możliwość podziału pokoju na dwa mniejsze, a także usunięcia ścianki działowej w kuchni, co nie wiązałoby się z poniesieniem dużych kosztów.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura

4-minutowy spacer będzie dzielić Państwa od najbliższego przystanku tramwajowego oraz przystanku obsługującego kilka linii autobusowych, dzięki którym można dotrzeć w każde miejsce na mapie Wrocławia. W odległości 750 metrów od mieszkania znajduje się dworzec kolejowy Wrocław-Mikołajów. Dotarcie autem do ścisłego centrum to ok. 10 minut jazdy. Od dużego centrum handlowego Magnolia Park dzielić będzie Państwa zaledwie kilkuminutowy spacer; ilość punktów usługowych, sklepów, lokali gastronomicznych, które można tam znaleźć, zaspokoi wszelkie potrzeby osób lubiących mieć wszystko "pod ręką".

Opłaty

Obecnie czynsz utrzymuje się na poziomie ok. 500 złotych / miesiąc (wraz z funduszem remontowym i zaliczkami na media).

Zapraszam na prezentację!

Z pozdrowieniami!

Tel.:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości