Z przyjemnością chciałbym zaprezentować Państwu przestronne dwustronne mieszkanie z antresolą (45 m2 w księdze wieczystej, łącznie ponad 54 m2) zlokalizowane w kamienicy położonej na wrocławskim Starym Mieście przy ulicy Lelewela, nieopodal ulicy Piłsudskiego.

Jest to designerskie lokum utrzymane w loftowym stylu - coś dla osób szukających oryginalnej i nietuzinkowej przestrzeni do życia.

Jest to doskonała propozycja dla inwestora, ale także np. dla singla lub pary. Przyszli lokatorzy będą mieć świetny dostęp do ogromnych możliwości, które daje centrum dużego miasta. Jednocześnie będą oni nieco oddaleni od najbliższej ruchliwej ulicy, dzięki czemu będą mogli cieszyć się ciszą i spokojem.

Oferta dostępna wyłącznie w Kompas Nieruchomości.

Istnieje możliwość umówienia się na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację na dowolną porę dnia, proszę o kontakt.

Mieszkanie o powierzchni ok. 45 m2 składa się z:

- pokoju - o pow. ok. 15,10 m2,

- kuchni z przestrzenią do wykorzystania na jadalnię - ok. 14,67 m2,

- przedpokoju - ok. 9,65 m2,

- łazienki - ok. 5,40 m2 m2,

Nad częścią kuchenną znajduje się antresola o powierzchni ok. 9 m2.

Istnieje techniczna możliwość oddzielenia salonu od części stanowiącej przedpokój.

Do lokalu przynależy duża, zadbana, bardzo dobrze zabezpieczona piwnica o powierzchni ponad 7 m2.

Mieszkanie zlokalizowane jest na 2 piętrze w 4-piętrowej kamienicy z pierwszej połowy XX wieku. Budynek niedawno przeszedł wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. Klatka schodowa jest czysta, wejście do niej zabezpiecza domofon.

Dla mieszkańców dostępny jest bezpłatny parking na wewnętrznym podwórzu, co pozwala na uniknięcie opłat związanych ze strefą parkowania.

Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą pieca dwufunkcyjnego. W salonie dodatkowo umieszczony jest piec typu "koza", który jest w pełni funkcjonalny, ale można tez potraktować go jako element ozdobny nadający mieszkaniu nietuzinkowego klimatu.

W łazience zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie naturalnie jest bardzo ciepłe, więc nie generuje znacznych kosztów związanych ze zużyciem gazu.

Stan lokalu można ocenić jako bardzo dobry - do natychmiastowego zamieszkania. Podłoga w pokoju oraz przedpokoju wyłożona jest zadbanymi oryginalnymi deskami. W kuchni oraz w części jadalnianej podłogi wyłożone są płytkami bardzo dobrej jakości.

W zeszłym roku mieszkanie zostało gruntownie odświeżone, w łazience wymieniono płytki podłogowe. W ostatnim czasie drewniana podłoga została poddana szlifowaniu i powtórnemu malowaniu. Świetnym elementem wizualnym są odsłonięte fragmenty muru. Mieszkanie jest bardzo zadbane, kompletnie umeblowane i wyposażone w sprzęty wysokiej jakości w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Lokal nie wymaga jakiegokolwiek wkładu finansowego.

Szczególną uwagę zwraca przestronna, świetnie urządzona łazienka, w której mieści się swego rodzaju "pawlacz", bardzo przestronny. Jeśli chodzi o przestrzeń do przechowywania, to w przedpokoju mieści się także ogromna szafa, która zaspokoi potrzeby magazynowe nawet niewielkiej rodziny.

Wspomniana antresola jest oparta na masywnej konstrukcji stalowej - można by pokusić się o stwierdzenie, że jest to dodatkowa kondygnacja, po której bez trudu może przemieszczać się osoba o przeciętnym wzroście. Mieści się na niej duże łózko. Jest to przestrzeń doskonale oświetlona.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura.

Dojazd autem do ścisłego centrum zajmuje kilka minut; spokojny spacer do Rynku to kwestia kilkunastu minut. Kilkuminutowy spacer i będą Państwo na przystanku tramwajowym lub autobusowym przy ulicy Piłsudskiego, skąd można dostać się w niemal dowolny rejon miasta. Niedaleko znajduje się dworzec kolejowy Wrocław Główny oraz mieszczące się przy nim duże, nowoczesne centrum handlowe Wroclavia.

Najbliższa okolica obfituje w sklepy, liczne punkty usługowe i lokale gastronomiczne (m.in doskonale znane wśród smakoszy z całej Polski knajpki i restauracje "pod nasypem"). Krótki spacer będzie dzielić Państwa m.in. od Opery Wrocławskiej, Teatru Capitol, Teatru Polskiego i wielu innych placówek kulturalnych.

Miesięczny czynsz to ok. 400 złotych wraz z funduszem remontowym + media według zużycia.

Serdecznie zapraszam na prezentację tego prawdziwie nietuzinkowego mieszkania!

Tel.:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości