Do sprzedania okazyjne mieszkanie ( kawalerka ) w pełni rozkładowe o powierzchni 34 m2 w cichej, prestiżowej i spokojnej okolicy Krzyki-Gaj przy ul. Borowskiej we Wrocławiu.Nieruchomość położona jest na 2 piętrze w 3-piętrowym niskim bloku.

Atuty mieszkania:
- kameralna zabudowa wśród zieleni,
- duże okna PCV, zapewniają bardzo dobre doświetlenie nieruchomości,
- ekspozycja wschód,
- wysokość mieszkania - 250 cm
- okna plastikowe
- przed blokiem duży parking, brak problemu z miejscem do zaparkowania,
- pełna własność, KW bez obciążeń
- Czynsz: 450 zł przy 1 os. (z funduszem remontowym). Dodatkowy płatny gaz ok. 80 zł i prąd wg. zużycia.
- ogrzewanie lokalne gazowe. Woda ciepła - Junkers elektryczny (wymieniony 4 lata temu).
- Internet światłowód.
- mieszkanie sprzedawane wraz z wyposażeniem ( kwestia do uzgodnienia),
- pełna własność z KW ( Brak obciążeń)
- rozkładowe
- lokalizacja
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- komórka lokatorska ( Piwnica ) w garażu podziemnym 6 m2

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

- Mieszkanie usytuowane jest na 2-piętrze w niskim bloku
- Wystawa okien zachód-wschód
- Media - Gazowe
- czynsz 450zł razem z zaliczkami na fundusz remontowy, ogrzewanie.

Mieszkanie o powierzchni 34 m2 składa się z :
- przestronnego pokoju z dużą szafą z lustrem (ok. 16 m2)
- oddzielnej kuchni z wydzieloną częścią jadalnianą i pojemną szafą na wymiar (ok. 11 m2)
- łazienki z WC z kabiną prysznicową (ok. 4 m2)
- przedpokoju z szafą (ok. 2,7 m2)
- Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 6 m2).
- Strych (część wspólna).

W przedpokoju szafki na wymiar (na buty i różne drobiazgi).
W pokoju - duża szafa 3-drzwiowa z lustrem, w kuchni - minispiżarka zabudowana pod oknem oraz duża wnęka na szerokość całej kuchni z potrójnymi drzwiami przesuwnymi do zagospodarowania według uznania.
W łazience: podwieszany sedes, kabina prysznicowa, szafka z umywalką i szafka z podświetlanym dużym lustrem.
Dodatkowe powierzchnie: piwnica (około 6 m2), miejsce parkingowe, strych (część wspólna).
Instalacje: elektryczna, gazowa, kanalizacja, grzejniki - wymienione.
Ogrzewanie wody - junkers elektryczny.
Pokój - panele, przedpokój i łazienka - gres, kuchnia - płytki winylowe.
Ogrzewanie centralne - kocioł gazowy, który ogrzewa cały budynek.
Okna plastikowe (starszego typu) usytuowane na wschód, od strony podwórza. Na oknach rolety wewnętrzne.

W jego najbliższej okolicy znajdują się:
- galerie handlowe oraz liczne lokale usługowe
- przedszkola, żłobek
- nowo wybudowana szkoła podstawowa
- przychodnia,
- boiska sportowe
- sklepy, dyskonty spożywcze ( Biedronka, Kaufland, Lidl, Żabka Rossman)
- liczne przystanki autobusowe
- ścieżki rowerowe
- place zabaw
- tereny rekreacyjne,
- apteka
- rozbudowana strefa gastronomiczna: food trucki, restauracje, lodziarnie, pizzeria

Idealna oferta dla studentów, pary, młodego małżeństwa, singla, dla rodziny, ze względu na lokalizację idealna inwestycja pod wynajem!

Okolica:

Przychodnia, sklep Lewiatan, 2 piekarnie (osiedlowa - 1 minuta drogi, Hert - 5 minut), Biedronki, Lidl, Hala targowa, centrum Ferio GAJ, Fitness Academy, Żabki, lodziarnie, Kawiarnia Różana, przedszkola, restauracje, szkoła, Park Skowroni z placem zabaw i siłownią oraz Gaj Chillout Bar.
Blisko Uniwersytet Wrocławski Medyczny Borowska, niedaleko Uniwersytet Ekonomiczny Ślężna ,
Blisko Aquapark, PKP/PKS, Galerie Handlowe, blisko do licznych sklepów i punktów usługowych, min. Ferio Gaj, Lidl, Hala Kupców, Hala Gaj.
Idealna komunikacja:autobus i tramwaj (31 Plus, 32 Plus), autobusy w kierunku Centrum niedaleko PKP i PKS.
Komunikacja: blisko: pętla tramwajowa (31, 18) i przystanki autobusowe (K, 112, 113, 146, 145, 143, 136).
Bardzo dobry i szybki dojazd do centrum miasta. W pobliżu stacja PKP.

W godzinach szczytu, autobusy kursują co 15 min, a bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4,
zapewniają sprawny wyjazd z Wrocławia w kierunkach Warszawa, Kraków, Legnica-Zgorzelec.
Od Legnicy autostrada S3 bezpośrednio do Kołobrzegu/Świnoujścia.

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - SPOKOJNA OKOLICA - POLECAM!

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!

Doradca ds. nieruchomości
tel.:

Numer oferty 992/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

Biuro: Plac Teatralny 3/55
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom:
e-mail:

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )