Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 28,30 m², położone przy ul. Piławskiej 7 na wrocławskim Gaju.

To propozycja zarówno dla osoby szukającej pierwszego mieszkania, jak również dla inwestora poszukującego niewielkiej nieruchomości w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i medycznej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY :

- duży, ustawny salon
- lokalizacja
- przestronne pomieszczenia
- oddzielna kuchnia z oknami
- balkon
- gotowa do zamieszkania
- bardzo wysoki parter
- niski czynsz
- miedziana instalacja elektryczna
- bliskość terenów zielonych
- bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa
- bliskość Ferio Gaj
- w pobliżu Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej
- lokalizacja dobrze sprawdzająca się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem

UKŁAD MIESZKANIA :

Na powierzchnię 28,30 m² składają się:

- przestronny salon 16,01 m²
- oddzielna i jasna kuchnia 6,30 m²
- duża łazienka 3,19 m²
- kompaktowy korytarz 2,80 m²

Dodatkowo mieszkanie posiada balkon o powierzchni ok. 1,95 m².

Mieszkanie znajduje się na bardzo wysokim parterze

Dużym atutem jest oddzielna kuchnia z oknem. Przy tym metrażu pozwala ona zachować wyraźny podział pomiędzy częścią kuchenną i wypoczynkową oraz pozostawia cały salon do dowolnej aranżacji.

Jest również możliwość aranżacji dużego salonu z aneksem kuchennym.

Sam salon ma ponad 16 m² i regularny, prostokątny kształt, dzięki czemu można wygodnie wydzielić w nim strefę wypoczynkową, sypialnianą oraz miejsce do pracy.

RZUT MIESZKANIA ZNAJDUJE SIĘ W ZDJĘCIACH OFERTY

LOKALIZACJA :

Ul. Piławska znajduje się na Gaju jednej z dobrze rozwiniętych części południowego Wrocławia.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień sklepy, punkty usługowe, gastronomia, placówki medyczne oraz komunikacja miejska.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Ferio Gaj, zapewniającego szybki dostęp do sklepów oraz licznych punktów handlowych i usługowych.

Bardzo blisko znajduje się również Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla osób związanych zawodowo lub edukacyjnie z sektorem medycznym, a z perspektywy inwestora może być istotnym argumentem przy późniejszym wynajmie mieszkania.

Wzgórze Gajowe ok. 5 minut pieszo jedno z charakterystycznych miejsc rekreacyjnych Gaju, popularne wśród spacerowiczów. Wzgórze osiąga ok. 155 m n.p.m. i jest drugim pod względem wysokości wzgórzem Wrocławia.
To dobre miejsce na spacer, jogging czy chwilę odpoczynku z dala od zabudowy osiedla. Miasto organizuje również wydarzenia na terenie parku u podnóża Wzgórza.

Park Słoneczny ok. 10 minut pieszo osiedlowy teren zielony na Gaju z alejkami i ławkami, odpowiedni zarówno na krótki spacer, jak i odpoczynek na świeżym powietrzu. Park funkcjonuje od początku lat 2000. i jest również miejscem lokalnych wydarzeń i aktywności.

KOMUNIKACJA MIEJSKA :

Zespół przystanków GAJ ok. 450- 500 m, około 4 5 minut pieszo dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej.
Przystanek Świeradowska ok. 500 m, około 5 6 minut pieszo.

- Uniwersytet Ekonomiczny ok. 10 15 min komunikacją
- Dworzec Główny / Wroclavia ok. 10 15 min komunikacją
- centrum miasta ok. 15 20 min komunikacją
- Plac Grunwaldzki ok. 28 min bezpośrednim autobusem 145
- Politechnika Wrocławska ok. 30 min bezpośrednim autobusem 145.

DODATKOWE INOFORMACJE :

- czynsz administracyjny: ok. 530 zł
- pełna własność
- wolne od wszelkich roszczeń
- brak hipoteki

DLA KOGO?

Mieszkanie będzie szczególnie dobrym wyborem:
- dla singla lub pary
- jako pierwsze własne mieszkanie
- dla osoby pracującej w południowej części Wrocławia
- dla osoby związanej z Uniwersyteckim Szpitalem Klinicznym lub okolicznymi placówkami medycznymi
- dla rodziców poszukujących mieszkania dla dziecka
- jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
KO Estate dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela.

FRANCISZEK KORNATKO
Doradca ds. nieruchomości
Nr Licencji Zawodowej 28211
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )