Jeśli szukasz przytulnego mieszkania do wprowadzenia w zadbanej kamienicy, w pobliżu terenów zielonych przy Odrze i 20 min spacerem do ścisłego Centrum Wrocławia koniecznie przeczytaj poniższą ofertę, bo może Cię zainteresować.


Zainteresowała Cię ta oferta?
zadzwoń:

Do sprzedania mieszkanie o powierzchni 54 m2 na pierwszym piętrze przy ul. Żeromskiego.
Rozkład:
/ pokój dzienny (ok. 27 m2) z wyjściem na balkon (ok. 2 m2),
/ sypialnia (ok. 13 m2),
/ kuchnia (ok. 9 m2),
/ łazienka (ok. 4 m2),
/ przedpokój (1 m2).

Uwaga. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania bez żadnych nakładów inwestycyjnych. Jedyne koszty związane są z dopasowaniem wnętrza do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.


WAŻNE INFORMACJE:
/ ogrzewanie gazowe: piec dwufunkcyjny firmy Termet (cała instalacja oraz piec montowany w 2024r.),
/ ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny,
/ piętro: 1 z 4,
/ wysokość mieszkania: 3,2 m,
/ instalacja elektryczna- miedziana,
/ okna: PCV,
/ mieszkanie jednostronne o ekspozycji okien: północny wschód,
/ zadbana kamienica z ok. 1930 r.,
/ czysta i zadbana klatka schodowa,
/ miejsca do parkowania: wzdłuż ulicy,
/ pomieszczenia przynależne (do wyłącznego użytku): dwie piwnice (ok. 5 i 6 m2),
/ pomieszczenia wspólne: strych,
/ stan prawny: pełna własność- bez obciążeń!
/ zarządca: Arkadia,
/ stan mieszkania: do wprowadzenia,
/ wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach poza kilkoma wyjątkami jest wliczone w cenę sprzedaży.

OPŁATY:
/ czynsz administracyjny: 434,
/ gaz i prąd: według indywidualnego zużycia.

REKOMENDACJA:
Z uwagi na rozkład, piętro oraz samą lokalizację mieszkanie szczególnie polecane jest:
/ wszystkim, chcącym pewnie zainwestować swój kapitał,
/ singlom,
/ parom.

OKIEM AGENTA:
/ mieszkanie znajduje się w niezwykle zadbanej kamienicy z dodatkowym miejscem do przechowywania (dwie piwnice),
/ piękna i funkcjonalna łazienka (ok. 4 m2), w której znajduje się ogrzewanie podłogowe, kabina prysznicowa, piec gazowy, umywalka, wc oraz pralka,
/ do przystanku tramwajowego dojdziemy w 2 minuty, a do autobusowego w około 5 minut,
/ mieszkanie jest zadbane, przytulne i gotowe do wprowadzenia,
/ atrakcyjna lokalizacja- 5 minut pieszo do terenów zielonych nad Odrą, do Centrum ok 20-25 minut spacerem.

BUDYNEK:
/ 1 piętro w kamienicy z pierwszej połowy XX wieku,
/ elewacja (od podwórka, od ulicy do I piętra) została wyremontowana,
/ dach i szachty są po remoncie,
/ klatka schodowa remontowana w 2020 r. (schody bukowe),
/ zostały również wymienione drzwi wejściowe i zabezpieczone elektrozworą,
/ dodatkowo na klatce schodowej zamontowany jest monitoring.

OTOCZENIE:
/ w pobliżu mieszkania znajdują się promenady nad Odrą i tereny spacerowe,
/ amatorzy wycieczek rowerowych i innych form aktywności sportowej docenią bliskość wałów nadodrzańskich oraz Parku Tołpy,
/ nieruchomość usytuowana jest w stosunkowo niedalekiej odległości od Ostrowa Tumskiego, Wyspy Słodowej i Ogrodu Botanicznego,
/ w pobliżu znajduje się plaża "Prosto Z Mostu- Beach Bar",
/ najbliższa okolica to ciekawe połączenie szybkiej komunikacji z każdą częścią miasta i pełnej dostępnej infrastruktury,
/ pobliskie tramwaje i duże ciągi komunikacyjne dobrze uzupełniają się ze spacerową odległością do Rynku (ok. 20-25 minut na pieszo),
/ możliwość parkowania auta na pobliskich ulicach jest dobrą informacją dla zmotoryzowanych,
/ bliskość punktów gastronomicznych, usług, sklepów i marketów spożywczych oraz apteki znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie,
/ mieszkanie znajduje się nieopodal ważniejszych arterii komunikacyjnych Wrocławia w sąsiedztwie Mostów Warszawskich i placu Kromera,
/ bogata sieć komunikacji miejskiej w tym rejonie powoduje, że można sprawnie i szybko dostać się do pracy i szkoły bez konieczności korzystania z samochodu. W bliskiej okolicy znajdują się zarówno przystanki tramwajowe (linia 6,11,23), jak i autobusowe (linia 106,128,148, 246, A, N).

Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej:
Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )