REZERWACJA!

To, co jest niewątpliwym atutem mieszkania to widoki z okien. Mnóstwo zieleni, daleki i nieograniczony niczym widok. Widać góry, nie tylko Ślężę.
Mieszkanie daje wiele możliwości zmiany układu. Może się łatwo dostosowywać do Twoich zmieniających się potrzeb.
Nie za małe. Nie za duże. Takie w sam raz.

LOKALIZACJA I OKOLICA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Dokerskiej na Kozanowie. Budynek znajduje się na skraju osiedlu, dzięki czemu z okien mamy nieograniczone niczym widoki. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, ogródki działkowe oraz Park Zachodni.
Blisko do przystanków komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy przy ul. Pilczyckiej i ul. Dokerskiej oraz autobusowy przy ul. Pilczyckiej. Ponadto ścieżki rowerowe.
Lokalizacja dobra dla osób ceniących sobie łatwy i szybki dojazd do centrum miasta. Lubiących mieć dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową w zasięgu spaceru. A jednocześnie niewyobrażających sobie życia bez zieleni za oknem, licznych terenów spacerowych czy miejsc umożliwiających ruch na świeżym powietrzu (Park Zachodni, okolice Odry, okolice stadionu).

MIESZKANIE I BUDYNEK
Mieszkanie o powierzchni 47,80 m² + garderoba 2,05 m² (oficjalnie komórka lokatorska) + piwnica 1,45 m². Łącznie w księdze wieczystej 51,3 m². Dodatkowo można powiększyć mieszkanie o część korytarza.
Składa się z następujących pomieszczeń:
1. salon [ ok. 18,3 m²; szerokość 5,2 m; długość 3,5 m]
2. kuchnia [ok. 7,1 m²; szerokość 2,4 m; długość 3,15 m]
3. sypialnia [ok. 11,2 m²; szerokość 2,8 m; długość 4 m]
4. garderoba [ok. 2,05 m² - oficjalnie komórka lokatorska]
5. łazienka [ok. 2,6 m²; szerokość 1,85 m; długość 1,45 m]
6. toaleta [ok. 1 m²; szerokość 0,85; długość 1,15 m]
7. przedpokój [7,6 m²; szerokość 1,9 m; długość 3,7 m]
Dodatkowo balkon o powierzchni ok. 6,75 m², z widokiem na ogródki działkowe i Park Zachodni.
Rzut mieszkania na jednym ze zdjęć.
Stosunkowo łatwo zmienić układ pomieszczeń - kilka propozycji na rzutach.
Standard mieszkania w zależności od potrzeb. Łazienka po generalnym remoncie.
Budynek z 1982 roku.
Ogólny stan budynku dobry.
Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze (łącznie 9 pięter w budynku). W bloku jest winda.
Mieszkanie jasne, wystawa okien północ-południe. Od południa salon, od północy kuchnia i sypialnia.

INFORMACJE PRAKTYCZNE
Miesięczny czynsz wynosi 780 zł (w tym ogrzewanie, woda ciepła i zimna, ścieki, fundusz remontowy). Dodatkowe opłaty to prąd i internet. Mieszkanie w ostatnim czasie było zamieszkiwane przez 4 osoby.
Ogrzewanie miejskie.
Mieszkanie - pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek.
Finalizacja transakcji możliwa w 2025 roku (z opcją wynajmu do tego czasu).

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Umowa na wyłączność.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady Bakalarczyk (licencja nr 22736).

Andżelika Szady Bakalarczyk
 
PARTER PIĘTRO