Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,94m² na osiedlu Kuźniki.

Mieszkanie znajduje się w 3-piętrowym bloku (tylko 8 mieszkań), brak windy, blok ocieplony, wszystkie instalacje wymienione, klatka schodowa wyremontowana w 2023 roku.

Mieszkanie po generalnym remoncie zakończonym w 2022 roku (m.in. wymieniono wszystkie okna oraz zamontowano drzwi antywłamaniowe z wkładem wygłuszającym). Dodatkowo w 2024 roku zamontowano klimatyzację.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon (18,57 m²) pełniący funkcję pokoju dziennego i biura wraz z meblami

Sypialnia (11,14 m²) z punktowym oświetleniem - funkcja ściemniania

Kuchnia (8,78 m²) oddzielna z oknem, w pełni wyposażona, dodatkowo szkło hartowane, które bardzo ułatwia utrzymanie czystości

Łazienka (4,55 m²) z dużą wanną 180cm, w pełni wyposażona

Przedpokój (8,16 m²) z szafą w zabudowie, drugą szafą oraz dużym lustrem.

Przestronny balkon

Dodatkowo do mieszkania przynależy oddzielna piwnica (3,74 m²).
Do dyspozycji mieszkańców jest również zamykana rowerownia/wózkowania oraz suszarnia.

Opłaty miesięczne:
Obecne opłaty przy niezamieszkałym mieszkaniu to 500 zł, przy 3-osobowej rodzinie ok. 850 zł (w tym woda, gaz, ogrzewanie i śmieci).

Stan prawny: mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą, bez hipoteki.

Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji, w bliskim sąsiedztwie szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, apteki, piekarnie, bary z dobrym jedzeniem na wynos, poczta, wiele sklepów osiedlowych, polomarket, biblioteka, stacje rowerów miejskich.

W okolicy liczne tereny zielone (niedaleko lasek Kuźnicki, park Tysiąclecia), place zabaw (Kuźnia Piratów), skatepark, siłownia pod chmurką, górka saneczkowa.

Blisko dworzec Wrocław Kuźniki (5 minut pieszo) oraz Wrocław Nowy Dwór (10 min pieszo), skąd w kilka minut dostaniemy się do centrum.

Przystanek autobusowy 5 minut pieszo (linie: 122, 126, 128, 129, 149, 152).
Przystanki tramwajowe: Metalowców i Nowy Dwór P+R (10 min pieszo).

Niewątpliwym atutem są spokojni i życzliwi sąsiedzi.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!

Pośrednikom dziękujemy.