Piękne, przestronne mieszkanie znajdujące się na parterze o powierzchni 55.55 m2 w pełnym rozkładzie. Wyposażone w taras 15m2 i balkon ok 5m2, położone na strzeżonym osiedlu z parkingami podziemnymi oraz naziemnymi (bez przydziału miejsc parkingowych). Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalną oraz sypialni.

Osiedle Spiżowe przy ul. Manganowej, oddane do użytkowania w 2008r. Bardzo niskie opłaty eksploatacyjne - ok 350 zł.

Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane, cały czas w nim mieszkamy. Wszelkie prace remontowe i wykończeniowe robione były z nastawieniem na długotrwałe użytkowanie, a nie budżetowo pod wynajem.

Mieszkanie będzie dostępne pod koniec tego roku.

Cechy mieszkania:

Mieszkanie poddane kapitalnemu remontowi w 2015r, obecnie gotowe do zamieszkania, wymaga odświeżenia
W pełni wyposażone w dobrym standardzie (kuchenka, piekarnik, zmywarka)
Komfort upalnym latem - salon przez większą część dnia jest chłodny, a rolety blokują dostawanie się ciepła do mieszkania, wysoki strop sprawia, że ciepłe powietrze zbiera się wysoko nad głowami
Duża kubatura - wysokość mieszkania to 3.2m, co daje uczucie przestrzeni oraz komfortu
Taras ok 15m2 położony od strony wschodniej -cień i komfort przy użytkowaniu tarasu w godzinach popołudniowych, można swobodnie grillować np. grillem gazowym lub elektrycznym, kryty kaflami oraz panelami drewnianymi
Duża ilość schowków nad szafami kompensująca brak piwnicy, dwie duże szafy przesuwne i 5 szafek-pawlaczy
Radiowo sterowane rolety zewnętrzne
Balkon ok 5m2 pokryty kafelkami
Łazienka w pełni wyposażona, z dużą kabiną prysznicowa (1.2m x 0.9m), bardzo ergonomiczna z blatem użytkowym i sporą ilością szafek, szuflad i schowków, ogrzewanie podłogowe
Niskie opłaty eksploatacyjne - ok 350 zł
Duża przestronna klatka schodowa (bez problemu mieszczą się wózki czy rowery)
W bloku znajduje się winda (z poziomu gruntu również na parter)
Mieszkanie posiada dobrą akustykę, nie słychać sąsiadów

Cechy osiedla:

Ciche i spokojne osiedle - oddalone od ul. Grabiszyńskiej i osłonięte innymi blokami na tyle, że nie słychać poruszających się pojazdów ani tramwajów
Strzeżone osiedle ze swobodnym wejściem od obu stron (nie jest to typowe tzw. getto osiedlowe ), posiada plac zabaw
Parking naziemny bez przydziału miejsc - kto pierwszy ten lepszy - bez dodatkowych opłat z możliwością parkowania 2 pojazdów (2 piloty do szlabanów), nigdy nie ma problemów z parkowaniem lub parkingiem dla gości
Zadbane tereny zielone
Przy osiedlu znajduje się żłobek oraz przedszkole (sąsiaduje przez płot), w niedalekim otoczeniu szkoły i licea
4 przystanki tramwajowe do Rynku, 6 przystanków do dworca PKP

Otoczenie i lokalizacja:

Doskonała infrastruktura - przystanki tramwajowe (linia 4,11,14,24) i autobusowe (linia 124,126,134) - 5 min na nogach oraz stacja Wrocławskiego Roweru Miejskiego
Bliskość sklepów itp. - w promieniu 5 min na nogach - 3 sklepy Żabka / Fresh Market, kilka sklepów osiedlowych, mięsnych i zieleniaków
Markety - Biedronka oraz biedronka Premium, Lidl i T&J Delikatesy i markety Społem - w odległości kilku przystanków tramwajowych
Pozostałe - CH Zajezdnia, Park Grabiszyński, Tarasy Grabiszyńskie, tereny działkowe doskonałe do spacerów, biegania itp.

Dom posiada system automatyki domowej - tzw. Inteligentny dom o bogatej funkcjonalności:

Monitorowanie temperatury i wilgotności w domu
Monitorowanie zużycia energii elektrycznej
Sterowanie wybranymi elementami oświetlenia oraz gniazdkami radiowymi
Sterowanie głowicami termostatycznymi grzejników
Sterowanie roletami zewnętrznymi
Mobilne przyciski ścienne - można je umieścić w dowolnym miejscu i mogą realizować jakieś funkcje
Tworzenie zależności pomiędzy elementami systemu, np. przy dużym wietrze zamknij rolety lub po zmierzchu zamknij rolety a rano otwórz itp.
Pełne sterowanie za pomocą smartfona / tableta z dowolnego miejsca na świecie

Cena: 499 000 zł

Po więcej informacji zapraszam serdecznie do kontaktu. Dodatkowo mam dostęp do 90% inwestycji w całym Wrocławiu.
Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!
Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:

,
Wrocław, ul. Stefana Wyszyńskiego 43 m1
Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.

Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro Promesa nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Krupińska (licencja nr: 23192)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo