Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni całkowitej 108m2 + balkon, czyli łącznie aż 111,61m2 usytuowane na trzecim piętrze willi przy al. Jana Kasprowicza. Powierzchnia użytkowa mieszkania to 76,88m2, ponadto do mieszkania przypisana jest duża piwnica o powierzchni około 22m2, a przy budynku całkiem duży, ogrodzony ogród.

Budynek to poniemiecka wielorodzinna willa z ogrodem. Powierzchnia całej posesji wynosi 0,0851 ha (budynek + ogród), w tym do mieszkania należy 15,1 % udziału w gruncie i częściach wspólnych.

Mieszkanie składa się z :
1. Salonu z otwartą kuchnią - 21,86 m2 (~29,03 m2) + 13,47 m2 (~14,83 m2)
2. Sypialni z antresolą - 20,30 m2 (~28,60 + 6,63 m2 antresola)
3. Korytarza - 9,49 m2 (~9,49 m2)
4. Łazienki z WC - 8,17 m2 (~9,68 m2)
5. Składzik - 0,54 m2 (~1,67 m2)
6. Spiżarnia - 1,69 m2 (~4,68 m2)
7. Garderoba - 1,36 m2 (~3,56 m2)
8. Balkon - 3,44 m2
9. Piwnica - 22 m2

Mieszkanie urządzone w stylu loftowym, projektowane przez architekta pod własny użytek. Ogrzewanie gazowe, w łazience elektryczne ogrzewanie podłogowe, w mieszkaniu zamontowany zmiękczacz wody, który zapobiega powstawaniu kamienia. Wysokość pomieszczeń dla salonu, kuchni, łazienki i korytarza to 292 cm. Wysokość pokoju, który jest otwarty do samego szczytu dachu, wynosi do 410 cm - pod antresolą 248 cm.

Wysoki standard wykończenia, drewniane drzwi, ozdobne grzejniki, podgrzewana podłoga w łazience, duże panoramiczne okno w salonie. Okna na 4 strony świata. Łazienka z oknem. Toaletka w pokoju. Podłoga z desek dębowych, w przedpokoju terakota ręcznie formowana z manufaktury Łukova. W łazience francuska mozaika z kamionki, na balkonie egzotyczna deska tarasowa. Parapety dębowe gr. 4 cm, blaty w kuchni dębowe gr. 4 cm. Szafy i półki wbudowane w skosy (maksymalne wykorzystanie miejsca), ozdobna ściana ceglana (oryginalna) w przedpokoju.

Okna drewniane o pogrubionym profilu, 3 szybowe (2 komorowe) o zwiększonej energooszczędności oraz dźwiękoszczelności, firmy R.E.J. Halupczok s.c., duże panoramiczne okno z dwuskrzydłowymi drzwiami balkonowymi w salonie z przestronnym widokiem, 5 okien dachowych (kuchnia, salon, pokój, łazienka) niemieckiej firmy Roto, lukarna z oknem w jadalni (otwarta przestrzeń salonu).

Wszystkie instalacje są nowe. Instalacja elektryczna trójfazowa. W pokoju (niezależnie od ogrzewania gazowego) ozdobny piec typu koza (na drewno) oraz możliwość podłączenia kominka lub drugiej "kozy" w salonie. Bardzo duża ilość gniazdek elektrycznych, LAN, antenowych, na balkonie hermetyczne gniazdko. Duża ilość punktów oświetleniowych z wykorzystaniem przełączników bistabilnych. Przewód typu LAN doprowadzony do piwnicy, w garderobie i spiżarni wentylacja wspomagana mechanicznie. W mieszkaniu zamontowana klimatyzacja.

Dodatkowy atut to projekt dostosowany do bezproblemowego rozbudowania mieszkania o drugi poziom (adaptacja strychu powyżej - doprowadzone instalacje/media). Do mieszkania przynależy znajdująca się w suterenie (wys. 256 cm) piwnica o powierzchni ~ 22 m2 - posiada dwa okna. W tej chwili całość piwnicy to 4 pomieszczenia, ale jest możliwość zrobienia z niej jednego pomieszczenia.

Mieszkanie zlokalizowane w cichej, zielonej okolicy, w niedużej odległości od centrum, z bezpośrednim dojazdem komunikacją miejską liniami autobusowymi oraz tramwajowymi.

Planowany jest remont elewacji i klatki schodowej (na funduszu remontowym zgromadzane jest ponad 200 tyś. zł.), a w 2010 roku zakończył się kapitalny remont dachu i więźby dachowej.

Zachęcam do umawiania się na prezentację mieszkania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego