Cenisz sobie wysoki komfort życia i nowoczesne wnętrza wykończone z dbałością o każdy szczegół? Szukasz na wynajem mieszkania wykończonego w wysokim standardzie według projektu architekta? Chcesz mieszkać w prestiżowej inwestycji, w której będziesz miał bezpośredni dostęp do siłowni i strefy SPA? Lubisz żyć w centrum miasta, ale cenisz sobie bliski dostęp do terenów rekreacyjnych? Ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!

Nieruchomość:

Na wynajem 2-pokojowe mieszkanie premium o powierzchni 47,13 m2 wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o każdy szczegół, według projektu architekta. Z dużym balkonem (na długość całego mieszkania), klimatyzacją, w prestiżowej inwestycji Angel City, położonej w odległości 1 km od Rynku i Placu Grunwaldzkiego. Bezpośrednio nad rzeką, z darmowy dostępem dla mieszkańców do siłowni, sauny parowej i sauny fińskiej.

Świeżo wykończone! Jest to pierwszy najem! Wszystkie sprzęty i wyposażenie jest nowe!

Nieruchomość składa się z klimatyzowanego, przestronnego salonu z dużym aneksem kuchennym, wygodnej sypialni, sporej łazienki oraz przedpokoju.

Do nieruchomości przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym znajdującym się w budynku.

Wchodząc do mieszkania znajdujemy się w przedpokoju, w którym umiejscowiona została spora szafa w zabudowie oraz lustro.

Po prawej stronie znajduje się duży aneks kuchenny wraz z wyspą kuchenną wyposażony w nowoczesne sprzęty w zabudowie między innymi:

ekspres do kawy w zabudowie, zmywarkę, mikrofalówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap kuchenny oraz dużą lodówkę z osobnym zamrażalnikiem.

Wszystkie sprzęty są nowe, wcześniej nieużywane, renomowanych marek.

Meble kuchenne zostały wykonane na wymiar z wysokiej jakości materiałów i są wyposażone w systemy cichego domykania, co zapewnia duży komfort ich użytkownikom. Aneks kuchenny otwarty jest na salon.

W salonie znajduje się duża wygodna kanapa, zabudowa na sprzęt RTV, telewizor ze smart TV, klimatyzacja oraz wyjście na balkon ciągnący się przez całą długość mieszkania.

Po lewej stronie znajduje się wejście do sporej łazienki wyposażonej w meble na wymiar, dużą bezprogową kabinę prysznicową wraz z deszczownicą, lustro, umywalkę, toaletę oraz kaloryfer żeberkowy.

Z salonu wchodzi się do sypialni. Sypialnia wyposażona jest w duże komfortowe, podwójne łóżko oraz szafę w zabudowie. Na głównej ścianie znajduje się piękna ozdobna tapeta oraz dwie lampki nocne. Również z sypialni możemy wyjść bezpośrednio na balkon.

Mieszkanie jest urządzone w modnej, neutralnej kolorystyce. Zamontowane w środku nowoczesne oświetlenie, drewniane wykończenia oraz bezprzylgowe drzwi, nadają mu wyjątkowego charakteru. Dzięki sporej ilości dużych okien jest jasne i dobrze doświetlone.

Opłaty:
Zaliczka na czynsz administracyjny wynosi 850,00 zł/miesięcznie. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia - zaliczka 150,00 zł/miesięcznie. Wymagana jest wpłata kaucji w wysokości 9000,00 zł oraz zawarcie umowy najmu okazjonalnego na okres 12 miesięcy. Miejsce postojowe jest dodatkowo płatne - 250,00 zł/miesięcznie. Obowiązkowy jest zakup ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej najemcy (koszt ok. 100,00 zł/rok).

Budynek:
Mieszkanie znajduje się w budynku z 2021 r. wyposażonym w dwie windy, którymi można zjechać bezpośrednio do garażu podziemnego, a stamtąd przejść do części wspólnej dla mieszkańców, w której znajduje się siłownia, pokój zabaw dla dzieci, sauna parowa i sauna fińska. Mieszkanie położone jest na 7-mym piętrze. Widok z mieszkania wychodzi na patio, co zapewnia dodatkową prywatność i ciszę. Klatka schodowa jest przestronna i nowoczesna. Dodatkowo w budynku znajduje się lobby i całodobowa ochrona. Osiedle jest całodobowo strzeżone przez ochronę oraz monitorowane.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na ul. Walońskiej 18. Sąsiaduje z malowniczym nadbrzeżem rzeki Oławy, zapewniając najwyższy komfort życia w centrum Wrocławia. Angel City dzieli zaledwie kilkuminutowy spacer od wrocławskiego Rynku, Placu Grunwaldzkiego, czy Kampusu Politechniki Wrocławskiej. Prowadzony przez miasto proces rewitalizacji Przedmieścia Oławskiego sprawia, że obszar ten staje się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji, z bogactwem lokalnych udogodnień oraz sukcesywnie odnawianymi kamienicami. W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne nad rzeką. Ze względu na położenie w centrum miasta w okolicy znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Aldi, Żabka, Selgros), lokale handlowe i usługowe, restauracje, kawiarnie, przychodnie, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, place zabaw.

W pobliżu znajdują się również przystanki tramwajowe nr 5, 3, 16, 70 przystanki autobusowe nr 250, 243, 920.

Zapraszam na prezentację!

tel.

Ви цінуєте високий комфорт проживання та сучасний інтер'єр з увагою до кожної деталі? Шукаєте якісну обробку за проектом архітектора для оренди? Хочете жити в престижному об єкті, де у вас буде прямий доступ до тренажерного залу та спа-центру? Вам подобається жити в центрі міста, але Ви цінуєте близькість до зон відпочинку? Це помешкання саме для вас!

Власність:

Здається в оренду 2-х кімнатна квартира преміум класу площею 47,13 м2 з високоякісною обробкою, з увагою до кожної деталі, за проектом архітектора. З великим балконом (довжиною всієї квартири), кондиціонером, в престижному інвестиційному районі Angel City, що знаходиться в 1 км від площі Ринок і площі Грюнвальдського. Прямо на березі річки, з вільним доступом для мешканців у спортзал, парну та фінську сауну.

Щойно закінчений! Це перша оренда! Вся техніка та обладнання нові!

Помешкання складається з просторої вітальні з кондиціонером та великою міні-кухнею, зручної спальні, великої ванної кімнати та холу.

У власність також входить місце для паркування в підземному гаражі, який знаходиться в будинку.

Зайшовши в квартиру, ми потрапляємо в передпокій з великою вбудованою шафою і дзеркалом.

З правого боку велика кухня з кухонним островом, обладнана сучасною вбудованою технікою, в тому числі:

вбудована кавова машина, посудомийна машина, мікрохвильова піч, духовка, індукційна плита, витяжка та великий холодильник з окремою морозильною камерою.

Все обладнання нове, раніше не використовувалося, відомих брендів.

Кухонні меблі виготовлені на замовлення з високоякісних матеріалів і оснащені системою плавного закривання, що забезпечує високий комфорт для користувачів. Міні-кухня відкрита до вітальні.

У вітальні великий зручний диван, вбудована RTV техніка, телевізор зі смарт ТВ, кондиціонер і вихід на балкон, який проходить по всій довжині квартири.

З лівого боку вхід у велику ванну кімнату, яка обладнана меблями на замовлення, великою безпороговою душовою кабіною з тропічним душем, дзеркалом, умивальником, туалетом та ребристим радіатором.

З вітальні ви потрапляєте в спальню. Спальня обладнана великим зручним двоспальним ліжком та вбудованою шафою. На головній стіні красиві декоративні шпалери і дві приліжкові лампи. Також зі спальні ми можемо вийти прямо на балкон.

Квартира оформлена в модних, нейтральних тонах. Встановлене всередині сучасне освітлення, дерев яна обробка та нефальцеві двері надають йому унікального характеру. Завдяки великій кількості великих вікон він світлий і добре освітлений.

Збори:
Попередня оплата адміністративної оренди становить 850,00 злотих/міс. Крім того, електроенергія оплачується відповідно до споживання - передоплата 150,00 злотих / місяць. Необхідно внести заставу в розмірі 9000,00 злотих та укласти договір тимчасової оренди на 12 місяців. Паркомісце оплачується додатково - 250,00 злотих / місяць. Обов язково придбати страхування відповідальності орендаря (вартість приблизно 100,00 злотих/рік).

будівля:
Квартира розташована в будинку 2021 року, обладнаному двома ліфтами, на яких можна пройти прямо в підземний гараж, а звідти вийти в загальну зону для мешканців, де є спортзал, ігрова кімната для дітей, парова сауна. і фінська сауна. Квартира знаходиться на 7 поверсі. Вид з квартири виходить на внутрішній дворик для додаткової приватності та тиші. Сходи просторі та сучасні. Крім того, в будівлі є фойє та цілодобова охорона. Маєток цілодобово охороняється охороною та ведеться моніторинг.

Місцезнаходження:
Об'єкт розташований на вул. Walońska 18. Він примикає до мальовничої набережної річки Олава, що забезпечує найвищий комфорт проживання в центрі Вроцлава. Готель Angel City розташований лише за декілька хвилин ходьби від Ринкової площі Вроцлава, площі Грюнвальдзкі та кампусу Вроцлавського технологічного університету. Процес ревіталізації Передмістя Олавське, який проводить місто, робить цю територію одним із найбажаніших місць з багатьма місцевими зручностями та послідовно відремонтованими багатоквартирними будинками. В безпосередній близькості розташовані численні зелені та рекреаційні зони біля річки. Завдяки розташуванню в центрі міста, район має розвинену торгово-сервісну інфраструктуру, численні продуктові магазини (Biedronka, Aldi, Żabka, Selgros), комерційні та службові приміщення, ресторани, кафе, поліклініки, ясла, дитячі садки, початкові школи. , дитячі майданчики.

Також поруч знаходяться трамвайні зупинки 5, 3, 16, 70 та автобусні зупинки 250, 243, 920.

Запрошую на презентацію!
Кінга Андрищак
телефон