Oferuję na sprzedaż przestronne KLIMATYZOWANE 2 pokojowe mieszkanie z BALKONEM w wyższym standardzie, która jest w pełni wyposażona i ma powierzchnię 39 m2. Jest ono zlokalizowane blisko centrum, na 6 piętrze, sześciopiętrowego nowoczesnego apartamentowca, który został oddany do użytku w 2022 roku.

CENA: 550 000 zł
Preferowany klient gotówkowy - lokal użytkowy

INWESTYCJA:

Mieszkanie idealne na inwestycje z możliwością przedłużenia umowy z aktualnym najemcom.
W tym momencie wynajmowane za: 3500 zł + zużycie płatne według liczników
ROI: 7,6%
Istnieje również możliwość skorzystania z wynajmu krótkoterminowego, nasi inwestorzy, korzystają z takiej opcji w nieruchomościach w wysokim standardzie.
Firmy, z którymi współpracujemy w zakresie tego typu najmu naszym klientom oferują mniej więcej średnią stawkę za dobę 400-500 zł. Standardowe obłożenie jakie firmy oferują to 60-70% dni w roku.
Stopa zwrotu jakiej możemy się spodziewać to 18-20%

INFORMACJE TECHNICZNE:

Metraż: 39 m2
Ilość pokoi: 2
Piętro: 6/6
Ogrzewanie: miejskie
Balkon
Okna: PCV
Winda

OPIS MIESZKANIA:

W mieszkaniu znajduje się wygodna sofa z funkcją spania. Do mieszkania przynależy balkon, który daje możliwość spożycia porannej kawy na świeżym powietrzu. Warto zaznaczyć, że mieszkanie ma niestandardową wysokość, ponieważ ma ok 3 m, dzięki czemu mamy poczucie przestronności i większego komfortu.
Mieszkanie posiada nowy aneks kuchenny w pełni wyposażony w nowy sprzęt AGD. W aneksie znajduje się płyta grzewcza czteropalnikowa, piec, nowa lodówka. Posiłki można spożywać przy blacie kuchennym, który spełnia również rolę jako oddzielenie aneksu od części dziennej.
Łazienka przestronna jak na niewielki metraż. Znajduje się w niej walk-in shower z deszczownicą, umywalka z szafkami, WC, dodatkowe szafki oraz pralka. W sypialnie jest duże wygodne podwójne łóżko oraz szeroka szafa z lustrem na przechowywanie wszelkich ciuchów.

LOKALIZACJA: Krzyki, Gaj, tuż przy ulicy Armii Krajowej

Inwestycja zlokalizowana jest bardzo blisko Centrum miasta!
Inwestycja świetnie skomunikowana z każdą częścią Wrocławia (w najbliższej okolicy przystanki komunikacji miejskiej).
W najbliższej okolicy znajdują się uczelnie wyższe, dzięki czemu lokale idealnie sprawdzą się pod wynajem dla studentów i stażystów Uniwersytetu Medycznego oraz Uniwersytetu Ekonomicznego. W pobliżu znajdują się także centra biznesowe (Globis, Sky Tower).
Do Dworca PKP oraz Galerii Handlowej Wroclavia jedynie 2km! Blisko także do wrocławskiego Aquaparku.
Obok znajdują się także tereny zielone, m. in. Park Skowronii czy Park Andersa oraz liczne ścieżki rowerowe, które są bardzo dobrze skomunikowane.

USŁUGI DODATKOWE:

* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w mieszkaniu.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację.

Tel.:  
Jakub Wąsiel
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.