OPIEKUN OFERTY:

Tel:

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD 1 WRZEŚNIA***

(english version below)

Jasne, stylowe 2-pokojowe mieszkanie, o powierzchni 46 m blisko centrum, w inwestycji ATAL City Square. Urządzone z dbałością o każdy szczegół, w oparciu o materiały najwyższej jakości. Idealne dla osób, ceniących sobie jakość i styl.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka z WC
- loggia

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Genialna lokalizacja
- Przytulne, estetyczne i luksusowe wnętrze
- Mieszkanie jest w pełni umeblowane, a wszystkie meble zostały zaprojektowane na wymiar, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
- Apartament wyposażony jest we wszystkie potrzebne sprzęty RTV i AGD, topowych producentów. W kuchni znajduje się ekspres do kawy, lodówka z zamrażarką ze szklanym, czarnym frontem, pływa indukcyjna z możliwością łączenia pól grzewczych i piekarnik pozwalający na równoczesne pieczenie dwóch różnych potraw, również z frontem z czarnego szkła.
- W sypialni znajduje się duże, dwuosobowe łóżko tapicerowane (zielony welur) z pojemnikiem na pościel, o szerokości 160 cm, z dwustronnym materacem, który zapewnia komfort spania najbardziej wymagającym Najemcom.
- Salon wyposażony jest w narożnik z funkcją spania oraz dwoma komorami na pościel.
- Apartament posiada dwa wyjścia na loggię o powierzchni 5,25 m, z salonu oraz sypialni. Loggia z widokiem nieograniczonym budynkami, dającym poczucie przestrzeni i komfortu. Do dyspozycji Najemcy są również meble balkonowe.
- W przedpokoju znajduje się zabudowa meblowa, z liczną ilością schowków
- Wszystkie okna posiadają plisy okienne, zamontowane na wymiar, dzięki czemu idealnie przylegają do okien. Takie rozwiązanie zapewnia poczucie prywatności oraz w razie potrzeby, ogranicza dopływ światła. Dodatkowo zamontowane są również zasłony okienne.
- Mieszkanie wyposażone jest w wysokiej klasy drzwi pełne, bezprzylgowe, lakierowane, w kolorze matowej czerni z okuciami w tym samym kolorze.
- Dużo miejsca do przechowywania
- Osiedle chronione, z monitoringiem
- Do mieszkania przynależy miejsce postojowe (+300 zł obligatoryjnie)
- Wymagana umowa najmu okazjonalnego na min 12 miesięcy

LOKALIZACJA:
Apartament mieści się w samym centrum doskonale skomunikowanego Przedmieścia Oławskiego położonego we wschodniej części Wrocławia, w dzielnicy Krzyki. Na terenie inwestycji znajdziemy lokale usługowe. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się 100 m od nieruchomości, a do Wrocławskiego Rynku dojdziemy w zaledwie 10 min na pieszo. Bliskość Dworca Głównego, a tym samym galerii Wroclavia, zapewnia dostęp do wielu restauracji oraz punktów handlowo-usługowych.
W pobliżu:
Dworzec główny PKP: 850 m
Galeria Handlowa Wroclavia: 700 m
Aquapark: 1400 m
Biedronka: 500 m
Aldi: 400 m
Rynek: 2 km
Hydropolis: 1,2 km
Politechnika Wrocławska: 2,1 km
Hala targowa: 2 km
Sky Tower: 1,9 km
Galeria Renoma: 1,4 km
Narodowe Forum Muzyki: 1,9 km
Leroy Melin: 1,8 km
ZOO: 3,2 km
Najbliższe tereny zielone to Promenada Staromiejska oraz tereny nad rzeką Oławą - m.in. Park na Niskich Łąkach.

OPŁATY:
- czynsz najmu 3 500 zł
- czynsz administracyjny 721 zł
- prąd wg zużycia
- internet 50 zł
- miejsce postojowe w garażu podziemnym 300zł (obligatoryjnie)
- kaucja 4000 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość tę polecam szczególnie parom lub singlom, ceniącym sobie styl, wygodę, funkcjonalność oraz życie w centrum miasta.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości

Tel:

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:

Tel:

***APARTMENT AVAILABLE FROM 1st OF SEPTEMBER ***

Bright, stylish 2-bedroom apartment, 46 m close to the city center, in the ATAL City Square development. Furnished with attention to every detail, based on the highest quality materials. Ideal for people who appreciate quality and style.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
- living room with kitchenette
- bedroom
- bathroom with toilet
- loggia

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- Brilliant location
- Cozy, aesthetically pleasing and luxurious interior
- The apartment is fully furnished, and all the furniture has been custom-designed to make the most of the available space.
- The apartment is equipped with all the necessary household appliances and electronics, top manufacturers. In the kitchen there is a coffee maker, a refrigerator with a freezer with a black glass front, an induction hob with the possibility of combining heating fields and an oven that allows simultaneous baking of two different dishes, also with a black glass front.
- In the bedroom there is a large double upholstered bed (green velour) with a bedding container, 160 cm wide, with a double-sided mattress, which provides sleeping comfort for the most demanding Renters.
- The living room is equipped with a corner sofa with a sleeping function and two bedding compartments.
- The apartment has two exits to a loggia of 5,25 m, from the living room and bedroom. The loggia with a view unobstructed by buildings, giving a sense of space and comfort. Balcony furniture is also available to the Tenant.
- In the hallway there is a built-in furniture, with numerous storage compartments.
- All the windows have window pleats, installed to size, so they perfectly adhere to the windows. This solution provides a sense of privacy and, if necessary, limits the flow of light. In addition, window curtains are also installed.
- The apartment is equipped with a high-end solid door, non-rebated, lacquered, in matte black with hardware in the same color.
- Plenty of storage space
- Protected estate, with monitoring
- The apartment includes a parking space (+300 zł obligatory)
- Occasional lease agreement required

LOCATION:
The apartment is located in the center of the perfectly communicated Oławskie Przedmieście located in the eastern part of Wrocław, in the Krzyki district. On the premises of the investment you will find service establishments. The nearest streetcar stop is 100 meters from the property, and you can reach Wroclaw Market Square in just 10 minutes on foot. The proximity of the main train station, and thus the Wroclavia gallery, provides access to many restaurants and retail and service outlets.
Nearby:
Main railway station: 850 m
Wroclavia Shopping Mall: 700 m
Aquapark: 1400 m
Biedronka: 500 m
Aldi: 400 m
Market Square: 2 km
Hydropolis: 1,2 km
Wrocław University of Technology (Politechnika Wrocławska): 2,1 km
Hala Targowa: 2 km
Sky Tower: 1,9 km
Renoma Gallery: 1,4 km
National Forum of Music: 1,9 km
Leroy Melin: 1,8 km
ZOO: 3,2 km
The nearest green areas are the Old Town Promenade and areas along the Olawa River - including the Park na Niskich Łąkach.

PAYMENTS:
- rent 3 500 zł
- administrative rent 721 zł
- electricity according to consumption
- parking space in underground garage 300 zł (obligatory)
- deposit 4 000 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
I especially recommend this property to couples or singles who appreciate style, convenience, functionality and living in the city center.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent

Tel: