Wrocław Stare Miasto ul. Białoskórnicza

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość idealna pod wynajem krótkoterminowy, z potencjałem generowania dochodu na poziomie 10 000 zł miesięcznie. Stopa zwrotu z inwestycji (ROI) wynosi około 10% rocznie. Doskonała lokalizacja, wysoki standard wykończenia oraz stale rosnący popyt na najem sprawiają, że jest to wyjątkowa okazja dla inwestorów szukających bezpiecznego i dochodowego projektu.

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie podzielone na dwie kawalerki przy ul. Białoskórniczej. Nieruchomość o łącznej powierzchni 63,86 m² znajdująca się na drugim piętrze. Mieszkanie jest dostępne zdalnie, otwieranie zamka elektronicznego kodem lub z aplikacji w telefonie właściciela. W skład nieruchomości wchodzą:

kawalerka 1:
salon z aneksem kuchennym (25,1 m²)
łazienka (2,8 m²)

kawalerka 2:
salon z aneksem kuchennym (27 m²)
łazienka (3,9 m²)

część wspólna:
korytarz (5,1 m²)

STAN MIESZKANIA:
Nieruchomość przeszła generalny remont w 2024 roku. Dbając o każdy detal, wnętrze wykończono w nowoczesnym oraz spójnym stylu. Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby przestrzeń była jak najbardziej funkcjonalna. Obie części mieszkania (dwie kawalerki) mają niemal identyczny układ, z przemyślanym rozmieszczeń najważniejsze stref tj. kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia, strefa do nauki, przedpokój oraz łazienka. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Ponadto, mieszkanie wyposażone jest w liczne szafy, które oferują dużo miejsca do przechowywania.

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej.

STAN BUDYNKU:
Kameralna kamienica w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie znajduje się na całym drugim piętrze budynku.

EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien dwustronna, wschodnia i zachodnia.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja jest kluczowym atutem tej nieruchomości. Mieszkanie znajduje się przy ul. Białoskórniczej na Starym Mieście we Wrocławiu. Ta atrakcyjna lokalizacja w samym sercu miasta jest znana z bliskości do wielu instytucji kulturalnych, historycznych i edukacyjnych, w tym Uniwersytet Wrocławski jedna z najstarszych uczelni w Polsce. W okolicach ulicy znajduje się wiele restauracji, kawiarni, sklepów i miejsc spotkań, co czyni ją ważnym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Idealna lokalizacja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

KOMUNIKACJA:
2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego / autobusowego Rynek (linie: 3, 6, 7, 10, 12, 13, 18, 132, 142, K)

NAJBLIŻSZA OKOLICA:
Sklep Żabka 50 m
Sklep Biedronka 350 m
Rynek 400 m
Fosa miejska 500 m
Uniwersytet Wrocławski 550 m
Narodowe Forum Muzyki 600 m
Wyspa Słodowa 950 m
Ostrów Tumski 1,6 km

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE:
ul. Białoskórnicza, os. Stare Miasto
dwie kawalerki
63,86 m2
piętro 2 (całe piętro w kamienicy)
ogrzewanie: z sieci miejskiej
ciepła woda: z sieci miejskiej
stan: wysoki standard, do wprowadzenia
piwnica około 14 m2 z oknem

CENA: 1 277 000 zł
czynsz z funduszem remontowym: 900 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel.  

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław