Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,54 m2 składające się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, pokoju, łazienki, przedpokoju oraz prywatnego miejsca parkingowego naziemnego i dużej suchej piwnicy.

Mieszkanie położone jest na 1. piętrze w 3 piętrowym budynku.
Mieszkanie nie jest zadłużone, posiada księgę wieczystą

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie, jak i cały budynek są po remoncie i nie wymagają nakładów finansowych. Mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem w tym m. in. lodówka, piekarnik, zmywarka, pralka, płyta grzewcza, meble na wymiar.
Mieszkanie jest dwustronne; Ekspozycja wschód zachód.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność codziennego życia.
Najmniejszy pokój przy sypialni można zaadoptować na garderobę.

Ogrzewanie z sieci miejskiej. Czynsz ok. 600 zł.
Budynek przeszedł kompleksową modernizację. Został ocieplony, elewacja została na nowo pomalowana, wymienione zostały piony, elektryka, wyremontowana klatka schodowa, wykonane odwodnienie budynku oraz wykonano hydroizolację piwnic.

Parking: Prywatne naziemne miejsce parkingowe.

Bezpieczeństwo: Dobre oświetlenie ulicy oraz spokojna okolica zwiększają poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Dzielnica powszechnie uznawana za bezpieczną.

Możliwości inwestycyjne:
Wzrost wartości nieruchomości: Atrakcyjna lokalizacja w stale rozwijającej się części Wrocławia, dwustronny układ i chodliwy metraż może przyczyniać się do wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości.

Potencjał wynajmu: Świetny dojazd zarówno do centrum, jak i Wrocławskich stref przemysłowych oraz dostęp do infrastruktury społecznej czynią mieszkanie atrakcyjnym dla najemców, co jest istotne z punktu widzenia inwestycyjnego.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w kameralnej okolicy, cieszącej się ciszą, spokojem i dużą liczbą terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, a także obiekty sportowe, jak baseny i siłownie. Budynek otoczony jest licznymi terenami zielonymi (m. in. Las Pilczycki, Las Kużnicki, Park Pilczycki), dwoma kąpieliskami, boiskami, placami zabaw. To duży atut dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych po pracy. Obecność terenów rekreacyjnych i dobrego zaplecza sportowego wpływa na komfort życia w tej okolicy.

KOMUNIKACJA
Przystanek autobusowy znajduje się 100m od mieszkania. Przystanek tramwajowy zlokalizowany jest 220 m od budynku. Alternatywna linia tramwajowa 700m od budynku.
W odległości 1,5 km znajduje się stacja dworcowa Wrocław Stadion
Dojazd na płytę rynku zajmuje 15 min.
Świetny wylot na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (ok. 1,7km)

Cena: 580 000 zł + 30 000 zł miejsce parkingowe naziemne

Nasze biuro może zaoferować obsługę najmu tak by dochód z najmu był bezobsługowy dla inwestora!
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi zapewniającymi spokój i bezpieczeństwo klienta w procesie uzyskiwania kredytu hipotecznego.
Chcesz zmienić wystrój? Polecimy sprawdzonych architektów, ekipy budowlane, a także przekażemy zniżki do marketów budowlanych.

Zapraszam na prezentację,
 
El Dorado Nieruchomości