Opiekun oferty:

Emilian Janusz

tel.  

2 rooms, luxury apartment, 61 sq m., with extra gym room and unique design. For more English scroll down.

- Mieszkanie dostępne od 01.04.2025/available from 1 April,

- umowa najmu okazjonalnego/occasional renatal only,

- okres wynajmu min. 1 rok/rental time at least one year,

- bez zwierząt/no pets,

Podstawowe informacje:

Prestiżowy apartament, luksusowo wykończony i w pełni wyposażony. 2 pokoje z niespotykaną, całkowicie przeszkloną łazienką, tarasem oraz dodatkowym pomieszczeniem o przeznaczeniu na domową strefę fitness lub miejsce na rower, wózek, etc.

Otoczenie nieruchomości:

W kameralnej zabudowie nowoczesnych i stylowych budynków. Okna wychodzą na ciche i zielone patio. W pobliżu liczne sklepy, lokale usługowe i gastronomiczne.

Układ mieszkania:

- jasny i przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 40 m2, z wyjściem na taras,

- duża sypialnia o powierzchni 15 m2 również z wyjściem na taras,

- luksusowa przeszklona łazienka o powierzchni 15 m2,

- taras o powierzchni 20 m2, z wydzieloną ciepłą loggią - strefą fitness.

Aranżacja mieszkania:

Zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone z najlepszych materiałów (gładzie, parkiet, ceramika) o przemyślanych rozwiązanych użytkowych i funkcjonalnych. W pełni wyposażone w sprzęt AGD oraz wysokiej jakości meble. Pokój dzienny jak i sypialnia wyposażone w duże, zabudowane szafy.

Lokalizacja:

W centrum miasta, doskonale skomunikowane (linie autobusowe: 246, 251; linie tramwajowe: 2, 4, 5, 11, 74). Połączenie szybkiego dojazdu do najważniejszych miejsc w mieście oraz cisza wynikają z optymalnej odległości do arterii komunikacyjnej (ok. 400 m) - ul. Grabiszyńska. W ciągu 15 minut dotrzesz na Bielany Wrocławskie, Rynku, Aqua Parku, Parku Grabiszyńskiego a także na najbardziej znane wrocławskie uczelnie wyższe, jak np. Uniwersytet Ekonomiczny. W bliskiej odległości centra handlowe Magnolia Park, SkyTower, Renoma, etc. Dojazd do Parku Grabiszyńskiego to tylko kilka przystanków tramwajem.

Informacje dodatkowe:

Możliwość bezpłatnego parkowania na terenie wspólnoty mieszkaniowej za szlabanem.

Najemca ponosi również koszty:

- czynszu administracyjnego: 550 zł,

- prądu: wg zużycia,

- Internet i tv: we własnym zakresie.

Kaucja zwrotna w wysokości 1 miesięcznego czynszu.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość szczególnie polecam osobom doceniającym uroki życia w centrum miasta, dla których jednocześnie ważna jest cisza i spokój. Wyjątkowe wnętrze docenią wszyscy, którzy zwracają uwagę na styl, urok i niebanalność miejsca zamieszkania. Polecam szczególnie tym osobom, które dbają w sposób aktywny o zdrowie, gdyż w tym mieszkaniu mają do dyspozycji dodatkowe pomieszczenie idealnie nadające się do zajęć ruchowych. Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja stanowi dopełnienie zalet.

Informacje dodatkowe:

Możliwość wynajmu na własną rękę dodatkowego miejsca parkingowego w okolicy.

Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty:

Emilian Janusz

tel.  

___________________________________

Summary:

Set in a central location, a fully equipped one-bedroom apartment, featuring a luxurious design, an exceptional completely glazed bathroom, large terrace and an extra room for home fitness or exta storage.

Surroundings of the property:

Located in a stylish modern apartment block within a quiet development. The windows overlook a green communal area. There are numerous shops, services, and catering establishments in the vicinity of the apartment, including entertainment venues and a local food market.

Layout of the apartment:

- bright and spacious living room with a kitchenette with access to the terrace - a total of 40 sq m.,

- a separate (8 sq m.) loggia or storage / fitness room adjacent to the living area;

- a large 15 sq m. bedroom, also with access to the terrace;

- luxurious 15 sq m. glazed bathroom (with curtain);

- 20 sq m. terrace with a view;

Design of the apartment:

The apartment was designed by a professional interior designer and finished with high quality plastering and materials (wooden parquet floor, ceramic tiles, velvet) with highly functional features and practical solutions. The apartment is equipped with household appliances and high-quality furniture. The living room and bedroom are equipped with large, built-in wardrobes.

Location:

The apartment is located in the city centre, with convenient transport links all around (bus lines: 246,251; tram lines: 2,4,5,11,74) and quick access to the most important places in the city - within 15 minutes you will reach the main Railway Station, the Market Square, Aqua Park, Wroclaw University main campus, the National Forum of Music, and the largest shopping centres such as Wroclavia, Magnolia Park, Renoma, etc. At the same time, the apartment is located away from the main communication artery Grabiszyńska Street (approx. 400 m), making the development area quiet and peaceful. The large Grabiszyński Park is just a few tram stops away.

Recommendation of the Real Estate SDP Expert:

I especially recommend the property to people who appreciate the charms of life in the city centre, but for whom the peace and quiet are also important. The unique interior will be appreciated by all those who pay attention to the style, charm and originality of the place of residence. I recommend it especially to those who actively care about health, because this apartment provides additional room ideally suited for a small home gym. The very well-connected location complements all the other advantages.

It is my pleasure to invite you to the presentation.

Responsible agent:

Emilian Janusz

tel.