Mieszkanie z potencjałem na Osiedlu Powstańców Śląskich (Osiedle Południe) przy ul. Powstańców Śląskich 140.

Informacje:
Powierzchnia: 68,26m²
Liczba pokoi: 2 (w księdze wieczystej), obecnie podzielone na 4 (w tym dwa bez okien)
Piętro: 2/3
Stan: Do generalnego remontu - czysta karta aranżacyjna.
Potencjał: Idealny dwupak inwestycyjny (możliwość podziału na 2 niezależne lokale) lub mieszkanie dwupokojowe z dwoma 30m² pokojami.
Cena: 599 000 PLN
Czynsz: 920 PLN (z funduszem remontowym)
Media: Ogrzewanie miejskie, woda ciepła z bojlera elektrycznego/gazowego.
Dodatkowa przestrzeń: piwnica o pow. 14m²

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY

Prezentujemy mieszkanie o powierzchni 68,26m² zlokalizowane w dobrze utrzymanej, przedwojennej kamienicy z lat 1920-1930 (elewacja odnowiona w 2015 roku).

Mimo lokalizacji przy ruchliwej ulicy, jest to oaza spokoju!
Okna wychodzą na ciche podwórze, co zapewnia komfort i ciszę.

UNIKALNY POTENCJAŁ:

Mieszkanie pierwotnie dwupokojowe, zostało podzielone na cztery pomieszczenia. Jego największym atutem jest potencjał podziału na dwa niezależne lokale.

Idealne pod:
1. Najem długoterminowy: wysoki popyt w tej lokalizacji.
2. Najem krótkoterminowy: bliskość centrum i świetna komunikacja miejska.

Co istotne, dzięki wydzierżawieniu od wspólnoty fragmentu korytarza, mieszkanie posiada już dwie łazienki, co jest kluczowe przy planowaniu podziału na osobne jednostki.
Mieszkanie jest obecnie puste i czeka na generalny remont, dając nowemu właścicielowi możliwość stworzenia układu skrojonego na miarę.

LOKALIZACJA - WSZYSTKO POD RĘKĄ!

Komunikacja: dosłownie 100m do przystanków tramwajowych i autobusowych, zapewniających szybki dojazd w każdą część Wrocławia, w tym do ścisłego Centrum i Dworca Głównego.
Okolica: Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, szkoły i tereny zielone w zasięgu krótkiego spaceru.

KWESTIE PRAWNE (WAŻNE!)
Stan prawny: pełna własność.
Termin: ze względu na bieżące uregulowania prawne, ostateczna umowa przenosząca własność może zostać podpisana od 1 stycznia 2026 roku.

Nie przegap okazji na zakup nieruchomości z ogromnym potencjałem w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia!

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tego miejsca.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.