Na sprzedaż nowe, wykończone pod klucz mieszkanie, gotowe do zamieszkania od zaraz.

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości i nie są wizualizacjami.

Powierzchnia

powierzchnia całkowita: 59,78 m²

powierzchnia użytkowa: 46,58 m² (skosy)

strych: 35 m²

ogród: ok. 15 m²

Lokalizacja

Żerniki to spokojna, dobrze skomunikowana część Wrocławia, łącząca kameralną zabudowę z wygodnym dostępem do miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, usługi codziennego użytku oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz kluczowych punktów miasta, przy zachowaniu ciszy i prywatności.

Budynek / inwestycja

Zrewitalizowana kamienica z 1943 roku, odnowiona w 2026 roku. Budynek jednopiętrowy, kameralny, obejmujący jedynie cztery lokale mieszkalne. Ceglana elewacja podkreśla charakter architektury i spójność z otoczeniem.

Opis nieruchomości

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 59,78 m² (powierzchnia użytkowa 46,58 m²) znajduje się w kameralnym budynku i posiada układ dwupoziomowy.

Na poziomie wejścia zaprojektowano przedpokój, natomiast na górze zlokalizowana jest strefa dzienna z salonem, aneksem kuchennym i jadalnią, a także sypialnia, łazienka oraz hol z zabudowanymi szafami.

Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 15 m² oraz strych o powierzchni 35 m², pełniący funkcję dodatkowej przestrzeni użytkowej i do przechowywania.

Standard wykończenia

Wnętrze wykończono w spójnym stylu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz zabudów wykonanych na wymiar.

Na podłogach zastosowano niskościeralną jodełkę, a ogrzewanie podłogowe z możliwością strefowania podnosi komfort codziennego użytkowania.

Przemyślane oświetlenie oraz drewniane schody dopełniają całości funkcjonalnej i estetycznej koncepcji.

Informacje dodatkowe

miejsce postojowe: ogólnodostępne przy budynku

możliwość dokupienia miejsca do wyłącznego korzystania

stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą

Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością podczas prezentacji.

Eliza Marchenko

ROOT Estate

A new, turnkey apartment for sale, ready to move in immediately.

The photos show the actual condition of the property and are not visualizations.

Surface

total area: 59.78 m²

usable area: 46.58 m² (slopes)

attic: 35 m²

garden: approx. 15 m²

Location

Żerniki is a quiet, well-connected part of Wrocław, combining intimate architecture with convenient access to the city. Recreational areas, everyday services, and public transportation are located nearby. The location provides quick access to the city center and key points of interest, while maintaining peace and privacy.

Building / investment

A revitalized tenement house dating from 1943, renovated in 2026. This single-story, intimate building comprises only four apartments. The brick façade emphasizes the architectural character and blends seamlessly with its surroundings.

Property description

The property with a total area of 59.78 m² (usable area 46.58 m²) is located in a cozy building and has a two-level layout.

At the entrance level there is a hall, while upstairs there is a living area with a living room, kitchenette and dining room, as well as a bedroom, bathroom and hall with built-in wardrobes.

The apartment includes a private garden of approximately 15 m² and an attic of 35 m², which serves as additional usable and storage space.

Finishing standard

The interior is finished in a consistent style, using high-quality materials and custom-made built-ins.

The floors feature a low-abrasion herringbone pattern, and underfloor heating with the option of zoning increases the comfort of everyday use.

Well-thought-out lighting and wooden stairs complete the functional and aesthetic concept.

Additional information

parking space: publicly available next to the building

Possibility to purchase a space for exclusive use

legal status: full ownership with land and mortgage register

We invite you to view the property during the presentation.

Eliza Marchenko

ROOT Estate
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * ID Oferty w biurze : 8536374 *