Funkcjonalne 2 pokoje z ogródkiem (50,72 m²)

Szukasz kompaktowego, ale niezwykle komfortowego mieszkania dla siebie, dla pary lub z myślą o zyskownej inwestycji pod wynajem? Poznaj funkcjonalny lokal o powierzchni 42,07 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku. Południowa ekspozycja okien gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień, a automatyczne rolety zewnętrzne zapewnią Ci prywatność oraz poczucie bezpieczeństwa.

NAJWIĘKSZY ATUT: Do mieszkania przynależy duży ogródek o powierzchni aż 50,72 m² to prywatna strefa na świeżym powietrzu, która idealnie sprawdzi się jako miejsce do relaksu, porannej kawy czy spotkań ze znajomymi.

Przemyślany układ pomieszczeń:- Salon z aneksem kuchennym jasna przestrzeń dzienna z bezpośrednim wyjściem na ogródek.
- Sypialnia ustawny pokój gwarantujący komfortowy wypoczynek.
- Łazienka przestronna i wygodna w aranżacji.
- Przedpokój z miejscem na pojemną szafę.

Do lokalu należy dokupić miejsce w podziemnej hali garażowej za 35 000 zł lub miejsce naziemne za 18 000 zł. Istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 5 000 zł/m² lub pomieszczenia na rower w cenie 4 000 zł/m2.

Lokalizacja osiedla zapewnia równowagę pomiędzy spokojem a wygodą. W bliskiej okolicy znajduje się Park Brochowski oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa Jagodna. Ogromnym ułatwieniem w komunikacji jest bliskość stacji kolejowej Iwiny, z której pociąg jedzie do Dworca Głównego we Wrocławiu zaledwie kilka minut, pozwalając uniknąć stania w korkach.

W cenie mieszkanie otrzymasz system inteligentnego domu Smart House.
Budynek wyposażono w nowoczesne rozwiązania ekologiczne, które obniżają koszty utrzymania części wspólnych, w tym panele fotowoltaiczne i oświetlenie LED. Bezpieczeństwo na terenie osiedla zagwarantuje monitoring, a komfort zapewnią strefy rekreacyjne, plac zabaw oraz ładowarki do aut elektrycznych.

Planowany termin zakończenia inwestycji to I kwartał 2028 roku.

Chętnie odpowiem na wszystkie Twoje pytania i pomogę przejść Ci przez proces zakupu. Dodatkowo pomogę Ci uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny, a na wykończenie nowego mieszkania otrzymasz ode mnie 10% rabatu do Castoramy oraz zniżki do Leroy Merlin, idealne przy wykończeniu.

Zapraszam do kontaktu pod nr tel:  

Brak prowizji dla biura nieruchomości i podatku PCC.

For sale: a functional, two-room apartment with an area of 42.07 square meters, located on the ground floor. The apartment includes a 50.72 square meter garden. Ground-floor apartments also feature automatic exterior blinds.
The southern exposure of the windows guarantees excellent lighting throughout the day.

The apartment consists of:- living room with kitchenette
- bedroom
- hall
- bathrooms

The premises will be a good choice for singles and couples or as an investment purchase for rent.

The property is being sold in developer condition, which allows you to arrange the interior according to your own needs.

The apartment requires the purchase of an underground parking space for PLN 35,000 or an above-ground parking space for PLN 18,000. It is possible to purchase a storage unit for PLN 5,000/m² or a bicycle storage unit for PLN 4,000/m².

The development's location provides a balance between tranquility and convenience. Brochowski Park and the full retail and service infrastructure of Jagodna are nearby. A significant advantage in terms of transportation is the proximity of the Iwiny train station, which takes just a few minutes to reach Wrocław Main Station, avoiding traffic jams.

The price of the apartment includes the Smart House smart home system.
The building is equipped with modern, eco-friendly solutions that reduce the maintenance costs of common areas, including photovoltaic panels and LED lighting. Security within the development will be ensured by CCTV, and comfort will be provided by recreational areas, a playground, and electric car chargers.

The planned completion date of the investment is the first quarter of 2028.

Please contact me at:  
I will be happy to answer any questions and help you through the purchasing process.

No real estate agency commission or PCC tax.