Gotowiec inwestycyjny I 2 kawalerki I Centrum okolice Wroclavii i UE

Na sprzedaż gotowe do zamieszkania lub wynajmu mieszkanie po remoncie, położone na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Gajowej we Wrocławiu.

Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne kawalerki (kawalerkę z balkonem oraz kawalerka z pomieszczeniem sypialnianym), co daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i komfortowe rozwiązanie dla osób posyłających dzieci na studia uczące studentów samodzielnego gospodarowania finansami poprzez zarządzanie wynajmem drugiego mieszkania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Dwie niezależne jednostki mieszkalne funkcjonalny układ i maksymalizacja zysku w wynajmu.
Mieszkanie po remoncie gotowe do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu.
Wysokie sufity, duże okna stwarzają poczucie większej przestrzeni i swoim klimatem przyciągają najemców
piętro wygodna lokalizacja w budynku.
Zadbana kamienica z wyremontowaną klatką schodową brak nakładów finansowych przez najbliższe lata.
Podwórze po rewitalizacji estetyczna i uporządkowana przestrzeń.
Parking przed budynkiem oraz na podwórzu dodatkowy atut w miejskiej lokalizacji.
Ul. Gajowa we Wrocławiu lokalizacja dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.
Niski czynsz ok. 220 zł, co daje po ok. 100zł/na kawalerkę
Kawalerki to najbardziej poszukiwany i najszybciej wynajmujący się segment rynku
Wysoka stopa zwrotu
Minimalne ryzyko pustostanów
Idealne rozwiązanie dla inwestora myślącego długoterminowo

Informacje techniczne:
Powierzchnia: 63 m2
Nowe okna 3-szybowe
Nowa miedziana trójfazowa instalacja elektryczna
Piony wodno-kanalizacyjne PCV
W przedpokojach i łazienkach płytki
W kawalerkach panele AC5 o zwiększonej odporności na ścieranie
Nowa armatura łazienkowa, nowe AGD znanych producentów,
Nowe ogrzewanie centralne, zasilane kotłem elektrycznym(nowoczesny i energooszczędny piec Kospel, dwufunkcyjny grzeje wodę w kaloryferach jak to mam miejsce w ogrzewaniu centralnym; prosta obsługa dla najemcy; nie wymaga regularnego serwisowania jak to powinno mieć miejsce w przypadku pieca gazowego; nie stwarza zagrożenia zatrucia gazem/czadem, za ogrzewanie płaci się tylko w miesiącach grzewczych brak wysokich stałych opłat jak przy ogrzewaniu miejskim)
Wykończenie zgodne z najnowszymi trendami
Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 5m2)

Model inwestycyjny:
Kawalerka z balkonem: 2500 zł cena netto (do niej doliczamy opłaty za media) jednej kawalerki / za 1 miesiąc
Kawalerka z pomieszczeniem sypialnianym: 2700 zł - cena netto (do niej doliczamy opłaty za media) jednej kawalerki / za 1 miesiąc

5 200 zł miesięcznie dla Inwestora! 62 400 zł rocznie!
ROI: 8,1%

Wrocław to jeden z najsilniejszych rynków najmu w Polsce:
duża liczba studentów i specjalistów
rozwijający się rynek pracy
ciągły napływ nowych mieszkańców
To wszystko sprawia, że zakup mieszkania pod wynajem w tej lokalizacji to bezpieczna i przyszłościowa decyzja.

Lokalizacja:
Ul. Gajowa to lokalizacja, która łączy bliskość centrum, dostęp do uczelni i wygodną komunikację z codzienną infrastrukturą. Z perspektywy inwestora oznacza to możliwość dotarcia do kilku grup najemców przede wszystkim studentów, młodych pracowników i osób szukających mieszkania blisko centrum oraz w niedalekiej odległości od Dworca PKP i PKS we Wrocławiu.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych, a także dla inwestorów zainteresowanych dwoma niezależnymi lokalami w jednej nieruchomości, co znacznie ułatwia logistykę zarządzania nieruchomością.

Cena: 770 000 zł

USŁUGI DODATKOWE
* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.  
Patryk Wierciszewski
El Dorado Nieruchomości

Numer licencji 25818.