Oferta nr AE-MW-14720

Na wynajem wyjątkowo ciepłe, dwupokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 38 m², położone na komfortowym 1. piętrze w bloku przy ul. Modrzewskiego w ścisłym centrum Wrocławia (Stare Miasto, rejon Hali Targowej i Parku Słowackiego).

Mieszkanie jest bardzo przytulne, jasne i funkcjonalne. Oferuje idealny układ z osobnym mniejszym pokojem oraz przestronnym salonem z wyjściem na balkon. Ogromnym atutem nieruchomości jest malownicze położenie w otoczeniu zieleni i w sąsiedztwie Odry, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury Starego Miasta. To idealna propozycja dla studentów wrocławskich uczelni lub pary.

Układ mieszkania (38 m²) obejmuje przestronny pokój dzienny z wyjściem na słoneczny balkon, niezależną, całkowicie osobną sypialnię, funkcjonalny aneks kuchenny z lodówką oraz kuchenką, łazienkę wyposażoną w wygodną kabinę prysznicową oraz pralkę, przedpokój oraz balkon, idealny na odpoczynek.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia. Charakteryzuje się wyjątkowym ciepłem, co czyni je ekonomicznym w utrzymaniu w sezonie grzewczym. W skład wyposażenia AGD wchodzą pralka, lodówka z zamrażarką oraz kuchenka.

Dodatkowe informacje: mieszkanie znajduje się na najbardziej poszukiwanej i wygodnej kondygnacji. Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicy oraz możliwość wykupienia taniego abonamentu mieszkańca (zaledwie 100 zł za cały rok) są dużym atutem. Nieruchomość jest dostępna od zaraz.

Lokalizacja to absolutny top na mapie Wrocławia - ul. Modrzewskiego (Stare Miasto). W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się miejsca kultowe i rekreacyjne, takie jak Hala Targowa (2 minuty pieszo), wrocławski Rynek (10 minut), Ostrów Tumski, malownicze bulwary nad Odrą oraz Park Słowackiego i Muzeum Narodowe. W pobliżu znajdują się również zakupy i usługi, takie jak Galeria Dominikańska (5 minut spacerem), lokalne sklepy, kawiarnie, piekarnie i restauracje.

Pod kątem edukacji, mieszkanie ma genialne położenie w pobliżu wrocławskich uczelni, z bezpośrednim dostępem do Uniwersytetu Wrocławskiego (UWr), Akademii Sztuk Pięknych (ASP) oraz sprawnym dojazdem na Politechnikę Wrocławską (PWr) i Uniwersytet Przyrodniczy (UPWr). Komunikacja miejska jest również bardzo dogodna, z przystankiem tramwajowym w odległości 2 minut pieszo oraz przystankiem autobusowym 4 minuty dalej.

Koszty wynajmu to czynsz najmu (odstępne) w wysokości 2 000 zł/miesiąc oraz czynsz do spółdzielni wynoszący 850 zł/miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie i ciepłą/zimną wodę). Dodatkowe media to prąd około 100 zł/miesiąc oraz gaz około 20 zł raz na 2 miesiące (tylko do kuchenki). Opcjonalnie dostępny jest całoroczny abonament parkingowy pod blokiem w cenie 100 zł rocznie. Łączny stały koszt miesięczny wynosi około 2 960 zł/miesiąc ze wszystkimi mediami.

Jeśli szukasz klimatycznego, ciepłego mieszkania z balkonem w Starym Mieście tuż przy Odrze i uczelniach, ta oferta jest dla Ciebie!