Na wstępie dziękuję wszystkim pośrednikom, nie jestem zainteresowany współpracą.

Zdjęcia nie są retuszowane i zostały zrobione przez amatora więc nie oddają w pełni tego jak mieszkanie wygląda na żywo. Zapraszam do oglądania na żywo.

Na sprzedaż w pełni urządzone 2 pokojowe mieszkanie 49,51m2 przy ulicy Komedy (Jagodno) oraz działka ROD na ogrodach Złocień znajdująca się około 3 km od mieszkania, na którą można się dostać w 15 minut. (3 przystanki autobusem, który rusza 300 metrów od mieszkania).

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze z oknami i balkonem od strony wschodniej. Wszystkie szafy zostały wykonane na wymiar.

W salonie znajdują się 2 rozkładane kanapy z pojemnikami na pościel, stół z blatem ze spieku kwarcowego 2m x 1m, 4 modułową szafę z drzwiami na klik oraz telewizor Philips 65 cali (smart TV android). Dodatkowym atutem jest klimatyzacja 3,5 KW sterowana pilotem oraz aplikacją w telefonie dzięki czemu już w drodze do domu możemy schłodzić lub ogrzać mieszkanie. W rogu salonu znajduje się bardzo duży 4 piętrowy drapak na wymiar a na ścianie półki i leżanki dla kotów. (Zarówno drapak jak i półki można łatwo zdemontować i wykorzystać tą przestrzeń na swój sposób.

Nad kuchnią znajduje się podwieszony sufit z podświetleniem LED sterowanym z aplikacji. (Cała gama kolorów)

W kuchni oprócz mebli na wymiar znajdują się sprzęty takie jak zabudowana lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka oraz okap. Obok lodówki jest długa wysuwana szafka cargo. Nad całą wyspą znajduje się dodatkowa otwarta półka wraz z 4 punktowym oświetleniem a od zewnętrznej strony 3 wysokie hokery.

W łazience znajduje duży przeszklony prysznic z deszczownicą na całą szerokość łazienki (160 cm), pralka z suszarką (2w1), toaleta z geberitem, dodatkowa szafka wisząca oraz lustro z podświetleniem LED. Zabudowa na pralkę ma również bardzo pojemny wysuwany kosz na pranie oraz drugi moduł z głębokimi półkami pod umywalką na chemię.

W sypialni znajduje się 3 modułowa szafa na wymiar, szafka nocna, łóżko małżeńskie 160x200 cm, telewizor Xiaomi 55 cali (smart TV android), regał oraz toaletka do makijażu z lustrem i dodatkowym oświetleniem. Sypialnia ma długie otwierane okno za którym znajduje się przeszklona barierka.

Na przedpokoju znajduje się zabudowana szafa na buty oraz mniejsza zabudowa z lustrem na skrzynkę elektryczną oraz mniejsze przedmioty.

Balkon również jest w pełni urządzony, znajdują się nam nim panele kompozytowe, narożnik ze stolikiem, zabudowa klimatyzacji z dodatkową przestrzenią na przechowywanie i grilla elektrycznego, siatka zabezpieczająca koty oraz rozkładana markiza chroniąca przed słońcem i opadami w kolorze szarym.

Wszystkie okna mają wewnętrzne podgumowane rolety zaciemniające.

Dodatkowym atutem jest darmowy dostęp do siłownii (wejście na chip magnetyczny tylko dla mieszkańców), darmowa rowerownia oraz ochrona osiedla, z którą można się połączyć bezpośrednio przez domofon z mieszkania o każdej porze dnia i nocy.

Oferta nie zawiera komórki lokatorskiej ani miejsca parkingowego w garażu podziemnym natomiast aktualnie wynajmuję bardzo wygodne miejsce parkingowe od sąsiada w kwocie 250 zł miesięcznie i myślę, że nie będzie problemu by to miejsce wynajął nowy właściciel mieszkania. Dodatkowo wszyscy mieszkańcy mają darmowy dostęp do parkingu za szlabanem z 3 stron budynku.

Jest to bardzo wygodna a zarazem spokojna lokalizacja do mieszkania a transport w jakąkolwiek część miasta nie stanowi żadnego problemu z uwagi na zajezdnię autobusową, która znajduje się 210 metrów od mieszkania. Z zajezdni kursuje aż 6 linii: 110, 145, 148, 310, N i linia nocna 255. Dzięki wydzielonemu buspasowi podróż na dworzec główny zajmuje około 20 minut.

W najbliższej okolicy znajduje się bardzo usług takich jak:
- Sklep Żabka (55m oraz 155m)
- Piekarnia Hert (170m)
- Restauracja Nadziewanki (400m)
- Cukiernia różana (450m)
- Sklep Blumiś (450m)
- Borgo Ristorante Italiano (550m)
- Restauracja Jakgłodno (600m)
- Restauracja Stodoła (650m)
- Kebab Gemuse Waha (700m)
- Sklep Biedronka (700m)
- Rossmann (750m)
- Klub maluszka Mikołajek (500m)
- Żłobek (500m)
- Przedszkole (930m)
- Duża szkoła podstawowa + przedszkole (1300m)
- Sklep mięsny Dworecki (400m)
- Apteka (700m)
- Barber (230m)
- Warzywniak (200m)

+ Wiele salonów kosmetycznych, food trucków, specjalistycznych sklepów, gabinetów fizjoterapii, gabinetów stomatologicznych jak i przychodnia NFZ.

OPIS DZIAŁKI ROD ZŁOCIEŃ:

Jest to prawo do użytkowania działki (ROD ZŁOCIEŃ) o powierzchni 305m2.

Działka:
- znajduje się na przeciwko biura ogrodu,
- ma dostęp do czystej wody, podłączona NOWA pompa hydroforowa (kupiona w maju 2026), poprzednia również zostaje na działce
- kuchnia z lodówką, bieżącą wodą, zlewem, kanapą, meblami, zastawą
- toaleta z bieżącą wodą, zbiornikiem, regałem i schowkiem
- nielimitowany internet 5G (bardzo dobry zasięg)
- monitoring live z obsługą przez aplikację z każdego miejsca na ziemi
- basen 15000 litrów, 5x3m2 głębokość 107 cm
- NOWA pompa piaskowa BESTWAY o wydajności ponad 6000l/h (kupiona 15 lipca 2026)
- oryginalna pompa z filtrem, która była dołączona do basenu (warto mieć awaryjną)
- chemia basenowa
- zdalnie sterowane gniazdko dzięki czemu możemy w dowolnym momencie włączać np. pompę w basenie lub nalewanie do niego wody przed sezonem
- grill z termometrem i regulacją wysokości rusztu żeliwnego
- Projektor HD wraz z dużym białym ekranem przymocowanym na stałe
- duża leżankaz (3,6m x 2,4m) z niezależną regulacją oparcia dla 3 stref wraz z uszytymi na wymiar poduszkami/materacami
- duży parasol
- przestronny bar z blatem i ze światłem na zewnątrz
- duża altanka z ławkami, stołem, prądem oraz światłem
- mała szopa na narzędzia
- duży warsztat ze stołem narzędziowym
- taras z przodu budynku z nowym przedłużonym zadaszeniem (są materiały do wykonania przedłużenia podłogi)
- na tarasie znajduje się również wisząca huśtawka idealna na czytanie książki
- z tyłu działki przy altance znajduje się duży hamak
- nad barem oraz warsztatem również jest nowe zadaszenie
- na działce zostaje sprawna kosiarka elektryczna
- ogrody mają prąd wspomagany fotowoltaiką dzięki czemu każdego roku pierwsze 90 kWh zużycia jest darmowe
- na przeciwko działki znajduje się duży plac zabaw, boisko oraz dobrze wyposażony warsztat gdzie za darmo można wypożyczyć potrzebny sprzęt
- przed samą działką znajduje się lampa z czujnikiem ruchu dzięki czemu monitoring doskonale rejestruje cały obszar również w nocy (takie lampy znajdują się wzdłuż drogi do obu wyjść z ogrodów dzięki czemu jest bezpiecznie nawet po zmroku)
- 3 jabłonie (w zeszłym roku zebrane zostało prawie 150 kg jabłek)
- brzoskwinia
- duża jerzyna (bardzo dużo owoców, zbiory wiele razy w roku, duży rozmiar owoców)
- wiele krzaków malin (bardzo dużo owoców)
- agrest
- truskawki
- winogron

Działka z jednej strony posiada wysoki żywopłot a z drugiej długą zieloną maskownicę dzięki czemu zachowujemy prywatność lecz zapewniam, że sąsiedzi są bardzo mili, pomocni i bezkonfliktowi.

Działkę posiadam od 2,5 roku i miałbym ją nadal lecz rozpoczynam budowę domu przez co nie mam czasu się nią zajmować. Na pewno z uwagi na wszystkie wymienione udogodnienia będzie długo cieszyć przyszłego właściciela.

Wejście na ogrody działkowe jest od dwóch stron, z obu stron jest miejsce na zaparkowanie samochodu. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy oraz Lidl dzięki czemu zarówno dojazd jak i przygotowanie się do grillowania i wypoczynku tym bardziej nie stanowi żadnego problemu.

Zapraszam do kontaktu i oglądania.