Mieszkanie Oporów, ul. Balzaka

Balzaka, Oporów, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
13 sierpnia 2023

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

649 000 zł

47,67 m²

13 614,43 zł/m²

Mieszkanie Oporów, ul. Balzaka

Zaktualizowane: 13 sierpnia 2023

649 000 zł 47,67 m² 13 614,43 zł/m²

Piętro:
1/2

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2017

Miejsce parkingowe:
garaż wolnostojący

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/2

Liczba pokoi:

2

Rok budowy:

2017

Miejsce parkingowe:

garaż wolnostojący

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 649 000 zł (13 614,43 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 47,67 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2017
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 1/2, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Czynsz: 420 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: aneks kuchenny, w zabudowie

Media: siła; ogrzewanie: własne
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 66,26 kWh/m² na rok; końcową (EK): 111,41 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 123,63 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,02 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: MALADA Home, zaktualizowane: 13.08.2023
numer ogłoszenia: 1540369

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Balzaka, Oporów, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: las, rzeka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, tenis, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, bankomat, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca.

Zapraszam do zapoznania się ze zdjęciami oraz z filmem.

Zielony Oporów l Balzaka 4s l I Piętro l 2 pokoje l Płd-Zach l Balkon l Funkcjonalny układ l 2017 rok l Kameralna, nowoczesna zabudowa l Blisko Parku Grabiszyńskiegol Zielona okolical Niski czynsz l Bogata infrastruktural

Zdecydowane atuty mieszkania i lokalizacji

Mieszkanie, wykończone wysokiej klasy materiałami, (...)

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca.

Zapraszam do zapoznania się ze zdjęciami oraz z filmem.

Zielony Oporów l Balzaka 4s l I Piętro l 2 pokoje l Płd-Zach l Balkon l Funkcjonalny układ l 2017 rok l Kameralna, nowoczesna zabudowa l Blisko Parku Grabiszyńskiegol Zielona okolical Niski czynsz l Bogata infrastruktural

Zdecydowane atuty mieszkania i lokalizacji

Mieszkanie, wykończone wysokiej klasy materiałami, większość umeblowania w cenie.
Kameralna zabudowa osiedla, nowoczesne budownictwo z 2017 roku.
Układ który daje poczucie swobody podczas codziennego funkcjonowania
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów finansowych
Niskie opłaty
Dobra infrastruktura
Zielona okolica, bliskość Parku Grabiszyńskiego oraz Południowego
Możliwość zakupu lub wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym

Korzyści dla kupującego
Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca - "Oferta 0%"
Od 1 Września, nie zapłacisz podatku PCC przy zakupie swojego pierwszego mieszkania.
Możliwość skorzystania z dopłat od Państwa w ramach Bezpiecznego Kredytu 2%
Kupujący otrzymuje możliwie pełną i rzetelną informacje o ofercie sprzedaży
Wsparcie kredytowe. Zainteresowanym rekomendujemy rzetelnych doradców hipotecznych
Zapewniamy najwyższy poziom bezpieczeństwa transakcji

Zestawienie pomieszczeń
Wygodny Przedpokój, z ogromną szafą wnękową, prowadzący bezpośrednio do każdego z pomieszczeń - 8,13 m2
Przestronny Salon z wyjściem na balkon - 20 m2/8 m2
Pokój - 13,63m2
Łazienka - 4,78 m2
*Istnieje możliwość zakupu lub wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatą

Osiedle

Giardini - oznacza ogród co doskonale koresponduje z zamysłem budowniczego, na terenie osiedla została zasadzona piękna zieleń, drzewa i krzewy .
Osiedle składa się z 9 budynków mieszkalnych, z 2 kondygnacjami naziemnymi i jedną podziemną.
Mieszkanie znajduje się w drugim etapie inwestycji Dewelopera Verona Building - budującego od ponad 14 lat we Wrocławiu. Cała inwestycja została ukończona w 2019 roku.

Standard i układ mieszkania
Na sprzedaż, komfortowy lokal stanowiący odrębną nieruchomość, mieszkanie jest zlokalizowane przy ul. Balzaka 4s, na wrocławskim Oporowie, w dzielnicy Fabryczna.
Powierzchnia oferowanego mieszkania to ok. 48 m2 a jego układ został doskonale przemyślany by właściciel mógł cieszyć się ergonomią wnętrza, wysokość pomieszczeń to aż 2,8 m :)
Mieszkanie o wystawie okien na południowy - zachód umiejscowione jest na I piętrze w 2,5 kondygnacyjnym budynku z 2017 roku.
Do wykończenia poszczególnych pomieszczeń wysokiej klasy materiałów, wnętrze urządzone z poczuciem estetyki i smaku przez co przez długie lata nie będzie odstawało od klasycznych trendów.
Na ścianach i sufitach gładź i bardzo dobra, zmywalna półmatowa farba, podłogi w panelach podłogowych AC5, wyjątkowa hiszpańska glazura Equipe użyta w łazience i w aneksie.
Meble kuchenne na wymiar, pokryte lakierem matowym z osprzętem samodomykającym blum.
W zabudowie lodówka z zamrażarką, ceramiczny głęboki zlew, zmywarka 60 cm oraz piekarnik.
Sprzęty renomowanych marek tj. ELECTROLUX czy HOTPOINT - ARISTON. Część jeszcze na gwarancji.

Stolarka okienna PCV, okna dwuszybowe.
Instalacja Centralnego Ogrzewania z kotłowni własnej.

Opłaty eksploatacyjne
Miesięczny wymiar opłat eksploatacyjnych na które składają się m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, i inne koszty administracyjne wynosi jedynie ok. 420 zł + śmieci
*po zamknięciu 2022 roku, nadpłata wyniosła ponad 1500 zł

Okolica
Oporów - osiedle Wrocławia połoz one w południowo-zachodniej części miasta, w dzielnicy Fabryczna. W pobliz u znajdują się tereny zielone, miejsca rekreacyjne, Park Grabiszyński, ściez ki spacerowe, rowerowe oraz pełna infrastruktura m.in. sklepy, punkty usługowe
Biedronka, Aldi, aktualnie budowana Galeria Handlowa, Żabka, Apteka, Restauracje, Żłobki, Przedszkola, Szkoły i wiele innych udogodnień.

Połączenie komunikacyjne:
350 m do przystanku autobusowego linii : A, 107, 125, 247, 251, 319,325, 607
1 km m do pętli tramwajowej Oporów skąd odjez dz ają linie: 4, 5, 11,14, 20
3 km AOW węzeł autostradowy Wrocław - Zachód
Oferta doskonała dla osób wymagających, ceniących spokój, bezpieczeństwo, wygodę i komfort zamieszkiwania. *Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości Maladahome uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Zapraszam po więcej informacji oraz na bezpłatną prezentacje,

nr licencji 1459
lub
Jarosław Wójtowicz

nr licencji 1482

MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas :)Oferta nr 1540369 wysłana z systemu LocumNet Online

Mieszkanie Oporów, ul. Balzaka

Balzaka, Oporów, Wrocław, dolnośląskie

Mieszkanie Oporów, ul. Balzaka

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt