Polecam do kupienia atrakcyjne rozkładowe, jasne, dwupokojowe mieszkanie o łącznej pow. 55,6 m kw., z oddzielną kuchnią, dużym tarasem oraz balkonem, położone na terenie Muchoboru Wielkiego przy ul. Trawowej we Wrocławiu.

Mieszkanie można nabyć wraz z miejscem postojowym w parkingu podziemnym w cenie 35 tys. PLN (zakup opcjonalny).

Nieruchomość z 2006 roku położona na wysokim parterze w budynku trzypiętrowym, usytuowana w bezpiecznej, zamkniętej i monitorowanej przestrzeni osiedla w zachodniej części Wrocławia. Znakomite miejsce dla osób oraz rodzin ceniących spokój i ciszę.

Ekspozycja mieszkania Północ (kuchnia i sypialnia) Południe (salon z tarasem)

Mieszkanie po remoncie latem 2021 roku w zakresie wymiany paneli, drzwi wewnętrznych, meblowej zabudowy kuchennej oraz sprzętu AGD, łazienki wraz z armaturą i dołożonymi nowymi punktami świetlnymi i gniazdkami. W 2022 przeprowadzono modernizację tarasu (nowa hydroizolacja i glazura). Istnieje możliwość przebudowy mieszkania na 3 pokoje.

Rozkład pomieszczeń:
- salon o pow. ok. 25,5 mkw. z wyjściem na taras o pow. ok. 23,5 mkw.,
- kuchnia o pow. ok 9,2 mkw.,
- sypialnia o pow. ok. 10,2 mkw. z wyjściem na balkon o pow. ok. 2,2 mkw.,
- łazienka o pow. ok. 4,7 mkw,
- przedpokój o pow. ok. 6,1 mkw,

Najważniejsze informacje:
- mieszkanie po remoncie,
- media miejskie,
- duży taras i balkon,
- rolety zewnętrzne sterowane ręcznie na oknach i drzwiach balkonowych, na oknach dodatkowo moskitiery,
- nieruchomość pod zarządem wspólnoty,
- ochrona,
- nieruchomość nie wymaga nakładu finansowego

Stan prawny/opłaty/dostępność:
- mieszkanie własnościowe z KW,
- czynsz do wspólnoty około 550 zł ( w tym fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości, ochrona, odpady komunalne ), dodatkowo prąd i ogrzewanie według zużycia. W czynszu doliczone są opłaty za miejsce postojowe w garażu podziemnym.
- DOSTĘPNOŚĆ NIERUCHOMOŚCI PAŹDZIERNIK 2024R.

Osiedle/otoczenie:
W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się centrum handlowe Wroclaw Fashion Outlet, Castorama, Leroy Merlin, Carrefour, Biedronka, Netto, Stokrotka, RTV Euro AGD, Media Expert, przychodnie, gabinety stomatologiczne. Osoby ceniące wypoczynek wśród zieleni w 15 minut dotrą spacerem do parku Tysiąclecia, szybko dojadą też do Parku Grabiszyńskiego. W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, kilka publicznych i prywatnych przedszkoli, szkół, a także place zabaw dla dzieci. Jest to idealne miejsce dla rodzin, zapewniające dostęp do placówek edukacyjnych i rekreacyjnych.

Dodatkową zaletą jest bardzo łatwy dojazd do autostrady A8, a także szybki dojazd do centrum Wrocławia (12-20 minut, zależnie od pory dnia). W ok. 10 min dojdziemy na przystanki autobusowe (Tyrmanda i Trawowa) z liniami 132, 119, 122, 152, 107, 241, 247, 319. Dla osób poruszających się komunikacją miejską dużym ułatwieniem będzie nowopowstała linia tramwajowa łącząca Muchobór z centrum miasta.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Dorota Woźniak-Kurach

 

nr licencji 27468

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.