Oferuję na sprzedaż mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia - Borku sąsiadującego z Parkiem Południowym, Parkiem Grabiszyńskim i licznymi skwerami. Usytuowanie budynku gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do centrum, na Uniwersytet Ekonomiczny jak i wyjazd w kierunku A4/AOW.

Mieszkanie:

duży pokój - 14,5 m2,
mały pokój - 8,5 m2,
kuchnia - 4,5 m2,
łazienka - 3,5 m2,
pom. gosp. - 1,5 m2
korytarz + szafa - ok. 8 m2
Wystawa okien: południowo-zachodnia.

Wysokość: 3,20m (częściowo, choć można przywrócić na całym mieszkaniu).
Obecnie nad łazienką i częścią przedpokoju jest stworzona przestrzeń do przechowywania rzeczy (wyciągane schodki z łazienki). Sami jakiś czas temu myśleliśmy nad stworzeniem antresoli, która byłaby otwarta na salon.

Dużo części wspólnych:

- do mieszkania przynależy piwnica z oknem na poziomie 0 o powierzchni 5 m2,

- wspólna rowerownia na poziomie 0 - możliwość przechowywania wózków, rowerów i innych sprzętów,

- wspólny duży strych (>40 m2) na poziomie mieszkania,

- ogródek do wspólnego korzystania (ogrodzony od ulicy),

- niedawno zamontowano nowe drzwi do piwnic, a kilka lat temu na wejściu do budynku

W ostatnich 8 latach był przeprowadzony generalny remont dachu, odwodnienie fundamentów, a także elewacja do wysokości 1. piętra. Aktualnie wspólnota zbiera środki na kolejny etap odnowienia elewacji.

Internet: możliwe podłączenie światłowodu (kabel za drzwiami).

Sąsiedztwo: częściowo młode małżeństwa, a częściowo osoby w podeszłym wieku. Mili i pomocni (np. odbiór paczki podczas nieobecności czy pożyczenie klucza ;)

Dla kierowców: przy budynku jest dużo miejsca do parkowania (nie tylko bezpośrednio przy ul. Ulanowskiego, ale także przy samym wejściu).

Lokalizacja:

- przystanek tramwajowy (2,6,7,14,17) - 3 min pieszo,

- przychodnia lekarska - 3 min pieszo,

- Biedronka, Rossmann, apteka - 4 min pieszo,

- szkoła podstawowa - 6 min pieszo,

- przedszkole - 7 min pieszo,

- żłobek - 10 min pieszo,

- CH Borek - 13 min pieszo

- Uniwersytet Ekonomiczny - 8 min rowerem

- 4 paczkomaty, 2 piekarnie i wiele innych usług/sklepów w najbliższej okolicy!

Dla zainteresowanych: historia budynku, w tym pierwotny projekt z 1904 roku znajduje się w otwartej publikacji "Wrocławskie wille i osiedla willowe doby historyzmu" (strona nr 490/492).

_

Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane do października 2025 z możliwością przejęcia i przedłużenia umowy najmu.

Prezentacje możliwe w poniedziałki od 17:00. Najlepiej proszę o SMS, oddzwonię.

_

Zdecydowanie nie jestem zainteresowany współpracą z biurem nieruchomości. Zapraszam ewentualnie z zainteresowanym klientem.

Przedstawiona oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.