Wyjątkowy apartament / loft o wysokości niemal 5 m
Bulwar Staromiejski ścisłe centrum Wrocławia
Gotowa inwestycja | kwota 1 300 000 netto + VAT 23% | Bez pośredników | Vat mogą odliczyć zarówno firmy jak i osoby prywatne
Koszty utrzymania są niskie: czynsz: ok. 750 zł, prąd: ok. 150 zł.
Po odjęciu podatku VAT oraz kosztu remontu (ok. 300 000 zł, wykonany bez kompromisów jakościowych), realna wartość zakupu apartamentu wynosi ok. (...)
Wyjątkowy apartament / loft o wysokości niemal 5 m
Bulwar Staromiejski ścisłe centrum Wrocławia
Gotowa inwestycja | kwota 1 300 000 netto + VAT 23% | Bez pośredników | Vat mogą odliczyć zarówno firmy jak i osoby prywatne
Koszty utrzymania są niskie:
czynsz: ok. 750 zł,
prąd: ok. 150 zł.
Po odjęciu podatku VAT oraz kosztu remontu (ok. 300 000 zł, wykonany bez kompromisów jakościowych), realna wartość zakupu apartamentu wynosi ok. 1 000 000 zł netto, co czyni tę ofertę wyjątkową okazją rynkową.
Dla porównania niedawno bardzo podobny apartament w stanie deweloperskim sprzedał się za 1,3 mln zł.
Ten lokal jest po generalnym remoncie, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania lub wynajmu bez żadnych dodatkowych nakładów.
Charakter nieruchomości
Apartament typu loft o wysokości niemal 5 m, przeznaczony dla osób poszukujących nieruchomości unikalnej, zlokalizowanej tuż obok Rynku, a jednocześnie w sercu jednej z najbardziej prestiżowych i dopracowanych urbanistycznie przestrzeni w Polsce Bulwaru Staromiejskiego.
Mieszkałem w Krakowie, Wrocławiu i Warszawie i nie znam drugiego miejsca o porównywalnym klimacie, skali i jakości przestrzeni.
Sprzedaż bez pośredników.
Uprzejmie proszę agentów nieruchomości o uszanowanie tej decyzji. Kontakt wyłącznie z realnie zainteresowanymi, gotowymi do zakupu klientami.
Gotowa inwestycja udokumentowany dochód
Apartament od ok. 2 lat generuje stały, dochód z najmu turystycznego:
sezon wysoki: do ok. 12 000 zł netto miesięcznie,
sezon niski: do ok. 4 000 5 000 zł netto miesięcznie.
Istnieje możliwość przejęcia umowy z firmą zarządzającą najmem lub prowadzenia wynajmu samodzielnie dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Ceny nieruchomości na terenie Bulwaru Staromiejskiego systematycznie rosną z roku na rok.
Takich nieruchomości już się nie buduje, a liczba porównywalnych ofert będzie na rynku coraz mniejsza.
Lokalizacja
Adres: Plac Jana Pawła II 13, Wrocław
Prestiżowy kompleks Bulwar Staromiejski, bezpośrednio przy fosie miejskiej i rzece Odrze.
5 minut pieszo do Rynku,
eleganckie otoczenie restauracji, lokali usługowych i zieleni,
starodrzewie, cisza i wysoki komfort mimo ścisłego centrum.
Bulwar Staromiejski to zespół 14 odrestaurowanych kamienic historycznej części Wrocławia, harmonijnie połączonych z nowoczesną architekturą i wysokiej klasy przestrzenią publiczną.
Budynek Na Kazamatach architektura i historia
Budynek powstał w 1776 roku jako część miejskich kazamat obronnych.
Projekt autorstwa Carla Gottharda Langhansa wybitnego architekta i twórcy Brandenburskiej Bramy w Berlinie.
Podczas rewitalizacji deweloper i2 Development:
zachował historyczny układ kazamat,
odtworzył pilastry toskańskie, gzymsy i boniowanie,
dodał przeszklone balkony i lukarny,
wszystko pod ścisłym nadzorem konserwatora zabytków.
Efekt to połączenie zabytkowego charakteru i nowoczesnego komfortu klasy premium.
Mieszkanie kluczowe informacje
Powierzchnia: 43,34 m² (poziom dolny) + antresola ok. 18 m²
Potencjał: możliwość stworzenia dwóch pełnych poziomów po ok. 43 m² łącznie nawet ok. 80 m² powierzchni użytkowej
Wysokość: niemal 5 m efektowny półkolisty sufit
Układ: open space z antresolą loftowy, przestronny charakter
Ściany: grubość do 1,5 m doskonała izolacja akustyczna i wyjątkowa cisza
Wykończenie i wyposażenie
kuchnia z ręcznie wykonanych płyt z prawdziwej miedzi (rzemieślnik z Krakowa),
podłogi korkowe Wicanders,
w kuchni i łazience nowoczesna wykładzina z ogrzewaniem podłogowym,
sypialnia na antresoli z wanną oryginalne i luksusowe rozwiązanie,
meble na wymiar, lakierowane, z miedzianymi uchwytami,
blat kuchenny Terrazzo sprowadzany z Włoch,
całość urządzona spójnie, z dużym wyczuciem stylu i jakości materiałów.
Koszt remontu i wykończenia: ok. 300 000 zł.
Mieszkanie użytkowane przeze mnie przez ok. rok, obecnie wynajmowane turystycznie.
Możliwa zamiana
mieszkanie w Warszawie (min. 65 70 m², najlepiej z tarasem),
lub lokal usługowy z witryną od ulicy w Warszawie
Dlaczego warto
prestiżowa lokalizacja w sercu Wrocławia, nad Odrą i fosą miejską,
projekt Carla Gottharda Langhansa autora Brandenburskiej Bramy,
zabytek klasy premium odrestaurowany pod nadzorem konserwatora,
niemal 5 m wysokości, antresola i półkolisty sufit unikalna architektura,
cisza i prywatność mimo ścisłego centrum,
gotowy, udokumentowany dochód pasywny,
wysoki standard bez żadnych nakładów finansowych.
Na życzenie mogę przesłać dodatkowe zdjęcia, film lub rzut mieszkania.
Cześć! Zerknij na tę nieruchomość na Nieruchomosci-online.pl!
Cześć! Zerknij na tę nieruchomość na Nieruchomosci-online.pl! https://wroclaw.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,m2,z-kuchnia-w-zabudowie/26347536.html
Czesc! Zerknij na te nieruchomosc na Nieruchomosci-online.pl! https://www.nieruchomosci-online.pl/26347536.html
Czesc! Zerknij na te nieruchomosc na Nieruchomosci-online.pl! https://wroclaw.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,m2,z-kuchnia-w-zabudowie/26347536.html