Wyjątkowy apartament / loft o wysokości niemal 5 m
Bulwar Staromiejski ścisłe centrum Wrocławia
Gotowa inwestycja | VAT 23% | Bez pośredników | Cena stała
Kupując nieruchomość na firmę lub spółkę, mogą Państwo odliczyć 308 943 zł podatku VAT. Cena 1 650 000 zł brutto oznacza 1 341 057 zł netto po odliczeniu VAT.
Koszty utrzymania są bardzo niskie, jak od osoby prywatnej: czynsz: ok. 700 zł, prąd: ok. 150 zł. (...)
Wyjątkowy apartament / loft o wysokości niemal 5 m
Bulwar Staromiejski ścisłe centrum Wrocławia
Gotowa inwestycja | VAT 23% | Bez pośredników | Cena stała
Kupując nieruchomość na firmę lub spółkę, mogą Państwo odliczyć 308 943 zł podatku VAT.
Cena 1 650 000 zł brutto oznacza 1 341 057 zł netto po odliczeniu VAT.
Koszty utrzymania są bardzo niskie, jak od osoby prywatnej:
czynsz: ok. 700 zł,
prąd: ok. 150 zł.
Po odjęciu podatku VAT oraz kosztu remontu (ok. 300 000 zł, wykonany bez kompromisów jakościowych), realna wartość zakupu apartamentu wynosi ok. 1 000 000 zł netto, co czyni tę ofertę wyjątkową okazją rynkową.
Dla porównania niedawno bardzo podobny apartament w stanie deweloperskim sprzedał się za 1,3 mln zł.
Ten lokal jest po generalnym remoncie, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania lub wynajmu bez żadnych dodatkowych nakładów.
Charakter nieruchomości
Apartament typu loft o wysokości niemal 5 m, przeznaczony dla osób poszukujących nieruchomości unikalnej, zlokalizowanej tuż obok Rynku, a jednocześnie w sercu jednej z najbardziej prestiżowych i dopracowanych urbanistycznie przestrzeni w Polsce Bulwaru Staromiejskiego.
Mieszkałem w Krakowie, Wrocławiu i Warszawie i nie znam drugiego miejsca o porównywalnym klimacie, skali i jakości przestrzeni.
Sprzedaż bez pośredników.
Uprzejmie proszę agentów nieruchomości o uszanowanie tej decyzji. Kontakt wyłącznie z realnie zainteresowanymi, gotowymi do zakupu klientami.
Gotowa inwestycja udokumentowany dochód
Apartament od ok. 2 lat generuje stały, udokumentowany dochód z najmu turystycznego:
sezon wysoki: ok. 12 000 zł netto miesięcznie,
sezon niski: ok. 4 000 5 000 zł netto miesięcznie.
Istnieje możliwość przejęcia umowy z firmą zarządzającą najmem lub prowadzenia wynajmu samodzielnie dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Ceny nieruchomości na terenie Bulwaru Staromiejskiego systematycznie rosną z roku na rok.
Takich nieruchomości już się nie buduje, a liczba porównywalnych ofert będzie na rynku coraz mniejsza.
Lokalizacja
Adres: Plac Jana Pawła II 13, Wrocław
Prestiżowy kompleks Bulwar Staromiejski, bezpośrednio przy fosie miejskiej i rzece Odrze.
5 minut pieszo do Rynku,
eleganckie otoczenie restauracji, lokali usługowych i zieleni,
starodrzewie, cisza i wysoki komfort mimo ścisłego centrum.
Bulwar Staromiejski to zespół 14 odrestaurowanych kamienic historycznej części Wrocławia, harmonijnie połączonych z nowoczesną architekturą i wysokiej klasy przestrzenią publiczną.
Budynek Na Kazamatach architektura i historia
Budynek powstał w 1776 roku jako część miejskich kazamat obronnych.
Projekt autorstwa Carla Gottharda Langhansa wybitnego architekta i twórcy Brandenburskiej Bramy w Berlinie.
Podczas rewitalizacji deweloper i2 Development:
zachował historyczny układ kazamat,
odtworzył pilastry toskańskie, gzymsy i boniowanie,
dodał przeszklone balkony i lukarny,
wszystko pod ścisłym nadzorem konserwatora zabytków.
Efekt to połączenie zabytkowego charakteru i nowoczesnego komfortu klasy premium.
Mieszkanie kluczowe informacje
Powierzchnia: 43,34 m² (poziom dolny) + antresola ok. 18 m²
Potencjał: możliwość stworzenia dwóch pełnych poziomów po ok. 43 m² łącznie nawet ok. 80 m² powierzchni użytkowej
Wysokość: niemal 5 m efektowny półkolisty sufit
Układ: open space z antresolą loftowy, przestronny charakter
Ściany: grubość do 1,5 m doskonała izolacja akustyczna i wyjątkowa cisza
Wykończenie i wyposażenie
kuchnia z ręcznie wykonanych płyt z prawdziwej miedzi (rzemieślnik z Krakowa),
podłogi korkowe Wicanders,
w kuchni i łazience nowoczesna wykładzina z ogrzewaniem podłogowym,
sypialnia na antresoli z wanną oryginalne i luksusowe rozwiązanie,
meble na wymiar, lakierowane, z miedzianymi uchwytami,
blat kuchenny Terrazzo sprowadzany z Włoch,
całość urządzona spójnie, z dużym wyczuciem stylu i jakości materiałów.
Koszt remontu i wykończenia: ok. 300 000 zł.
Mieszkanie użytkowane przeze mnie przez ok. rok, obecnie wynajmowane turystycznie.
Możliwa zamiana
mieszkanie w Warszawie (min. 65 70 m², najlepiej z tarasem),
lub dom w Warszawie lub okolicach.
Możliwa dopłata lub inne warunki w zależności od oferty.
Dlaczego warto
prestiżowa lokalizacja w sercu Wrocławia, nad Odrą i fosą miejską,
projekt Carla Gottharda Langhansa autora Brandenburskiej Bramy,
zabytek klasy premium odrestaurowany pod nadzorem konserwatora,
niemal 5 m wysokości, antresola i półkolisty sufit unikalna architektura,
cisza i prywatność mimo ścisłego centrum,
gotowy, udokumentowany dochód pasywny,
wysoki standard bez żadnych nakładów finansowych.
Uwagi końcowe
Zamiana wyłącznie na nieruchomość w Warszawie lub okolicach.
Jestem otwarty na różne konfiguracje wymiany kluczowa jest unikalność i realna wartość oferty po drugiej stronie.
Na życzenie mogę przesłać dodatkowe zdjęcia, film lub rzut mieszkania.
Cześć! Zerknij na tę nieruchomość na Nieruchomosci-online.pl!
Cześć! Zerknij na tę nieruchomość na Nieruchomosci-online.pl! https://wroclaw.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,m2,z-kuchnia-w-zabudowie/26347536.html
Czesc! Zerknij na te nieruchomosc na Nieruchomosci-online.pl! https://www.nieruchomosci-online.pl/26347536.html
Czesc! Zerknij na te nieruchomosc na Nieruchomosci-online.pl! https://wroclaw.nieruchomosci-online.pl/mieszkanie,m2,z-kuchnia-w-zabudowie/26347536.html