Na sprzedaż dobrze utrzymane rozkładowe dwupokojowe mieszkanie na Osiedlu Sobieskiego na wrocławskim Zakrzowie.

MIESZKANIE:
Mieszkanie jest położone w cichej, spokojnej okolicy, z widokiem na osiedlową zieleń. Jest to świetna propozycja dla wszystkich, którzy poszukują spokoju, zielonej okolicy i bardzo dobrego dostępu do rozbudowanej infrastruktury osiedlowej (sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne itd.).

Rozkład pomieszczeń:

pokój dzienny,
sypialnia,
jasna, osobna kuchnia,
przedpokój,
łazienka,
osobna toaleta.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i częściowo wyposażone, posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Własna aranżacja jest uzależniona od potrzeb nowego właściciela. Istnieje nawet możliwość podziału pokoju dziennego na dwa pokoje. Podłogi w pokojach są wyłożone mozaiką w bardzo dobrym stanie, co stanowi dodatkową zaletę zwłaszcza dla miłośników drewnianych podłóg.

SZCZEGÓŁY:
Cena: 399 000,00 zł
Powierzchnia użytkowa: 50,80 m2
Liczba pokoi: 2
Liczba pięter: 4/4
Rodzaj ogrzewania: C.O. z kotłowni osiedlowej
Osiedle, dzielnica: Osiedle Sobieskiego / Zakrzów, Psie Pole
Rodzaj zabudowy: niski budynek z wielkiej płyty
Rok budowy: 1982
Balkon: nie
Winda: nie
Przynależności: piwnica

WYPOSAŻENIE:
Przedpokój: szafa w zabudowie; kuchnia: meble kuchenne, lodówka, piekarnik, kuchenka; salon: dwie szafy, sofa.

Wymienione wyposażenie jest w cenie mieszkania.

NAJWIĘKSZE ZALETY:

zieleń za oknem
blisko szkoły i przedszkola
szybki wyjazd poza miasto oraz w kierunku Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
bardzo dobra lokalizacja na wynajem

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w budynku po termomodernizacji, z ładną, zadbaną klatką schodową.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w bliskim sąsiedztwie szkoły, sklepów, punktów usługowych. Na osiedlu powstaje nowy aquapark. W trakcie realizacji jest również odcinek Wschodniej Obwodnicy Wrocławia łączący Łany / Wrocław-Wojnów z Mirkowem i Długołęką.

Doskonały dostęp do komunikacji publicznej, która w rejonie Zakrzowa i Psiego Pola jest bardzo dobrze rozwinięta:

Dojazd do Rynku Psiego Pola zajmuje dosłownie kilka minut, do Placu Grunwaldzkiego można dojechać w 20-25 minut.

Z Zakrzowa odjeżdżają autobusy linii nr 128, 934, 936, 241 (nocny). Z pętli Osiedle Sobieskiego odjeżdżają autobusy linii D, 111, 130, 150.

Istnieje możliwość dojazdu pociągiem ze stacji kolejowej Psie Pole do osiedli: Nadodrze / Kleczków (dworzec Wrocław Nadodrze), Szczepin / Popowice (stacja Wrocław Mikołajów), Stare Miasto / Południe (dworzec Wrocław Główny). Według aktualnego rozkładu jazdy, pociągi w kierunku Wrocław Główny kursują od godziny 4:46 do 22:45, natomiast z Wrocławia Głównego do stacji Wrocław Psie Pole - od godziny 4:47 do 23:23; w każdą stronę trzeba poświęcić na dojazd około 20 minut.

WYNAJEM
Warto zwrócić uwagę na bliskie sąsiedztwo siedzib dużych firm, takich jak DPD, DHL, Whirlpool oraz dobrze rozwiniętego parku usługowo-technologiczno-przemysłowego w Długołęce - funkcjonowanie dużych firm w tym rejonie zwiększa atrakcyjność nieruchomości przeznaczonych na wynajem.

OPŁATY MIESIĘCZNE:
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej / fundusz remontowy / zaliczka za wodę zimną i ciepłą / zaliczka za ogrzewanie / gaz 2 os. = ok. 520 zł
Dodatkowo prąd według zużycia.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Świetne mieszkanie na start, na własne potrzeby, jak i pod kątem inwestycyjnym. Równie dobrze może w nim zamieszkać rodzina 2+1, jak i pracownicy okolicznych firm (szczególnie jeśli podzieli się mieszkanie na trzy osobne pokoje).

Oferta jest przygotowana na wyłączność.

Serdecznie zapraszam na prezentację i do kontaktu:
- agentSTUmostów
Tel:
E-mai:

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.